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      房地產(chǎn)估價(jià)師

      2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考指南

      當(dāng)前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考指南
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      • 廣東
      • 青海
      • 內(nèi)蒙
      • 北京

      考試目的

      通過房地產(chǎn)估價(jià)師考試取得執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊后,可成為相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)人員。某一項(xiàng)目的成本預(yù)算、可行性分析、對項(xiàng)目進(jìn)行投資評估,都屬于房地產(chǎn)估價(jià)師的工作范疇。同時(shí),房地產(chǎn)評估師還需要隨時(shí)隨地考察房地產(chǎn)行情,撰寫房地產(chǎn)評估報(bào)告,獨(dú)立將評估項(xiàng)目完成。對于有一定能力的房地產(chǎn)評估師來說,有權(quán)利參與房地產(chǎn)投資策略,并且提出自己的建議。  

      考試性質(zhì)

      房地產(chǎn)估價(jià)師考試是國家設(shè)定的執(zhí)業(yè)資格考試,由國家建設(shè)部與人事部共同組織,實(shí)行全國統(tǒng)一時(shí)間、統(tǒng)一試卷、統(tǒng)一證書的考試制度。  

      考試介紹

      房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者,由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制,人事部和建設(shè)部用印的《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》,經(jīng)注冊后全國范圍有效。

      考試公告

      標(biāo)題:人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于2024年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知

      網(wǎng)址:http://www.mohrss.gov.cn/xxgk2020/fdzdgknr/qt/gztz/202401/t20240116_512222.html

      考試科目

      房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目共4科,分別是《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。  

      考試題型

      《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目題型:滿分100分,題型包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題三種。

      《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目題型:卷面滿分100分,題型包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題三種。

      《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目題型:卷面滿分100分,題型包含不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問答題、指錯(cuò)題五種。

      《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目題型:卷面滿分100分,題型包含不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問答題、指錯(cuò)題五種。

      報(bào)考條件

      1、報(bào)名條件

      具備下列考試報(bào)名條件的公民,可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試:

      (1)擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度;

      (2)遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī),具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;

      (3)具有高等院校??埔陨蠈W(xué)歷。

      各地考試管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照上述要求,對報(bào)考人員的報(bào)名條件進(jìn)行審核。

      2、免考條件

      (1)在新實(shí)施辦法之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員,可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目,只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試;

      (2)在新實(shí)施辦法之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員,可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目,只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

      點(diǎn)擊查看詳情>>房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考資格查詢

      報(bào)名時(shí)間

      2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試從8月9日開始陸續(xù)報(bào)名,每個(gè)地區(qū)的報(bào)名時(shí)間會(huì)有所差異,各位考生可以關(guān)注自己所在地區(qū)的考試公告,待考試公告發(fā)布后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)報(bào)名。

      點(diǎn)擊查看詳情>>2024年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間匯總

       

      報(bào)名平臺(tái)

      房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名入口為房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)名系統(tǒng),具體網(wǎng)址需提當(dāng)年報(bào)考公告為準(zhǔn)。  

      報(bào)名方式

      房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名采取網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳費(fèi)的方式進(jìn)行。  

      報(bào)名流程

      1、登錄網(wǎng)址:進(jìn)入“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站,點(diǎn)擊考試服務(wù)平臺(tái)-考試報(bào)名。

      2、注冊賬號(hào):輸入注冊信息,考生閱讀注冊說明,進(jìn)入注冊信息輸入頁面。

      3、上傳照片:上傳近期符合要求的本人半身免冠正面照片。

      4、信息確認(rèn):填寫報(bào)考信息并確認(rèn),表示確認(rèn)所遞交的個(gè)人信息完整準(zhǔn)確。

      5、繳費(fèi):考生可以根據(jù)報(bào)名地組織機(jī)構(gòu)要求的交費(fèi)方式支付報(bào)名費(fèi)用,報(bào)名費(fèi)用繳納完成之后表示報(bào)名工作結(jié)束。  

      報(bào)考材料

      房產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考材料有:

      1、《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試資格審核表》;

      2、本人身份證明,比如身份證、機(jī)動(dòng)車駕駛證、軍官證、護(hù)照、《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》等;

      3、畢業(yè)證書、學(xué)位證書以及從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)專業(yè)工作證明;

      4、從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)的經(jīng)歷證明;

      5、不具備規(guī)定學(xué)歷的考生需要有經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格證書或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級資格證書。

      報(bào)考費(fèi)用

      上海:報(bào)名費(fèi)每人10元,考務(wù)費(fèi)每科目75元。

      天津:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》60元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》64元/科。

      河北:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科,報(bào)名費(fèi)10元。

      山西:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》15元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》19元/科,考試費(fèi)50元。

      遼寧:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

      吉林:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》15元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》19元/科,考試費(fèi)65元。

      江蘇:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》68元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》72元/科。

      浙江:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》70元/科。

      安徽:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

      福建:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

      江西:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》43元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》47元/科。

      山東:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

      河南:55元/科

      湖北:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科,報(bào)名費(fèi)15元/人。

      湖南:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

      廣東:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》60元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》64元/科。

      廣西:50元/科

      海南:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》68元/科。

      重慶:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科;考試成績實(shí)行滾動(dòng)管理的新考生收取該項(xiàng)考試建檔費(fèi)20元/人。

      四川:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

      貴州:60元/科

      云南:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

      陜西:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

      甘肅:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》89元/科。

      青海:暫未公布

      寧夏:每人每科60元,報(bào)名費(fèi)10元

      黑龍江:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

      內(nèi)蒙:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》63元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》67元/科;報(bào)名費(fèi)20元/人。

      新疆:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》95元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》99元/科。

      西藏:85元/科

      兵團(tuán):暫未公布

      北京:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科,《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科

      線上繳費(fèi)入口

      房地產(chǎn)估價(jià)師線上繳費(fèi)入口為報(bào)名網(wǎng)站,一般為各地住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳(局)官網(wǎng)。  

      考試大綱

      2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱繼續(xù)使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱(2021)》,考生可通過“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”、“中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)”網(wǎng)站下載。

      歷年真題

      房地產(chǎn)估價(jià)師考試中共有4個(gè)科目,分別是:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。

      點(diǎn)擊查看詳情>>房地產(chǎn)估價(jià)師各科目歷年真題及答案免費(fèi)下載

      準(zhǔn)考證打印

      房地產(chǎn)估價(jià)師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間一般在考前一周左右,各省安排略有不同。  點(diǎn)擊查看詳情>>2024年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間匯總

      打印程序

      1、考生登錄“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站(https://www.cirea.org.cn/);

      2、點(diǎn)擊左側(cè)的“考試服務(wù)平臺(tái)”中“準(zhǔn)考證打印”欄目;

      3、根據(jù)提示進(jìn)行打印。

      打印須知

      1、姓名、照片、準(zhǔn)考證號(hào)、考試地址等是否顯示正確;

      2、報(bào)考類別和考試科目時(shí)間是否對應(yīng);

      3、部分省市的房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)考證打印信息填寫時(shí),需要注意證件號(hào)的輸入方式,有的會(huì)要求證件號(hào)不要輸入全角字符;

      4、房地產(chǎn)估價(jià)師的準(zhǔn)考證打印一般都要求使用A4紙打印;

      5、服役部隊(duì)的軍人在打印房地產(chǎn)估價(jià)師考試的準(zhǔn)考證時(shí),需要將軍官證或護(hù)照的報(bào)考號(hào)輸入才可打印; 

      6、注意打印入口下方的咨詢電話,記下來,有什么不明白或解決不了的,要及時(shí)聯(lián)系考試中心的服務(wù)人員,以免耽誤考試;

      7、報(bào)名信息表中的姓名欄必須與本人身份證的姓名一致;姓名中如有生僻字的用“*”代替,同時(shí)必須在打印出的報(bào)名信息表上手工注明漢字和拼音。

      考試時(shí)間

      根據(jù)《人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于2024年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月9日-10日。  

      筆試材料

      1、應(yīng)試人員應(yīng)試時(shí)攜帶的文具限于黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無聲無文本編輯功能的計(jì)算器??紙錾蟼溆胁莞寮埞?yīng)試人員使用,考后收回。應(yīng)試人員進(jìn)入考場不得攜帶移動(dòng)電話、平板電腦、電子記事本等移動(dòng)通訊設(shè)備;已帶入考場的要切斷電源,并與其他物品一同存放在指定位置,不得帶至座位。

      2、考試時(shí),應(yīng)試人員憑本人準(zhǔn)考證和身份證件(證件類型包括二代身份證、社會(huì)保障卡<含照片>、軍官證、港澳身份證明、臺(tái)灣居民往來大陸通行證、境外護(hù)照,不含過期身份證、一代身份證、身份證復(fù)印件等其他證件、證明)進(jìn)入考室。

      查分時(shí)間

      2024年房地產(chǎn)估價(jià)師查分時(shí)間暫未公布,預(yù)計(jì)為12月底或2025年1月,成績查詢官網(wǎng)為中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.cirea.org.cn/)。


      合格標(biāo)準(zhǔn)

      房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試各科目合格標(biāo)準(zhǔn)均為60分(滿分100分)。  

      成績管理

      房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法,在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過全部4個(gè)考試科目,方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。參加3個(gè)科目考試的人員,須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試,方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

      證書領(lǐng)取

      房地產(chǎn)估價(jià)師證書領(lǐng)取時(shí)間一般為每年6-8月份。成績合格人員需在規(guī)定時(shí)間段內(nèi),通過郵寄、現(xiàn)場領(lǐng)取、他人代領(lǐng)等方式領(lǐng)取證書。  

      證書注冊

      房地產(chǎn)估價(jià)師證書注冊管理:

      1、建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊管理機(jī)構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的人員,不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

      2、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊,由本人提出申請,經(jīng)聘用單位送省級房地產(chǎn)管理部門初審后,統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊。準(zhǔn)予注冊的申請人,由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》。

      人事部和各級人事(職改)部門對房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊的使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

      3、凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的,不予注冊。

      4、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年,有效期滿前三個(gè)月,持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆詸C(jī)關(guān)重新辦理注冊手續(xù)。再次注冊,應(yīng)有受聘單位考核合格和知識(shí)更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。

      5、凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間二年以上者(含二年),注冊管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊。

      6、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內(nèi)容變更,須在變更前30日內(nèi)向原注冊機(jī)關(guān)辦理變更登記。

      執(zhí)業(yè)范圍

      房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。  

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