1、根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中應(yīng)征收契稅的是()。

A.甲公司出租地下停車場(chǎng)

B.丁公司購(gòu)買辦公樓

C.乙公司將房屋抵押給銀行

D.丙公司承租倉(cāng)庫(kù)

【答案】B

【解析】契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)“承受”(獲得)土地、房屋權(quán)屬(土地使用權(quán)、房屋所有權(quán))轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。

2、根據(jù)稅收法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中屬于契稅納稅人的是( )。

A.向養(yǎng)老院捐贈(zèng)房產(chǎn)的李某

B.承租住房的劉某

C.購(gòu)買商品房的張某

D.出售商鋪的林某

【答案】C

【解析】契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人。

3、甲房地產(chǎn)公司2015年銷售自行開(kāi)發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得收入20000萬(wàn)元，準(zhǔn)予從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額中減除的扣除項(xiàng)目金額12000萬(wàn)元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲房地產(chǎn)公司該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列計(jì)算列式中，正確的是( )。

A.(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(萬(wàn)元)

B.(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(萬(wàn)元)

C.20000×40%-12000×5%=7400(萬(wàn)元)

D.20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(萬(wàn)元)

【答案】B

【解析】土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。

多項(xiàng)選擇題

1、根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅征稅范圍的有( )。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

B.房屋交換

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移

D.土地使用權(quán)贈(zèng)與

【答案】ABD

【解析】選項(xiàng)C：農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移，不屬于契稅的征稅范圍。