12、以下不屬于房產(chǎn)稅的納稅人的是( )。

　　A、房產(chǎn)的代管人

　　B、房產(chǎn)的經(jīng)營管理單位

　　C、房產(chǎn)的出典人

　　D、房產(chǎn)的承典人

　　答案:C

　　解析:產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

　　13、下列( )屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。

　　A、圍墻

　　B、煙囪

　　C、水塔

　　D、室內(nèi)游泳池

　　E、室外游泳池

　　答案:D

　　解析: 獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。

　　14、下列處理不正確的有( )。

　　A、更換房屋附屬設備和配套設施，不改變房產(chǎn)原值

　　B、對地下建筑自用于工業(yè)用途，以房屋原價的50%——60%作為應稅房產(chǎn)原值

　　C、與地上房屋相連的地下建筑，應交地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅

　　D、納稅人對原有房屋進行改建擴建的，要相應增加房屋的原值

　　E、所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值后的余額

　　答案A

　　解析:A更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應的設備和設施的價值。

　　15、王某有住房2套，一套面積120平方米，原值60萬元，另外一套面積80平方米，原值40萬元，王某將120平方米的住房租給劉某居住，每年租金2萬元，另外一套自己居住，則應納房產(chǎn)稅是( )萬元(稅務機關規(guī)定的產(chǎn)稅原值扣減比例為20%)。

　　A、0.504

　　B、0.12

　　C、0.04

　　D、0.08

　　答案:D

　　解析:個人出租居民用房用于居住的按4%征收房產(chǎn)稅。2×4%=0.08 萬元

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