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建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念

建設(shè)用規(guī)劃管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關(guān)法律法規(guī)對于在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目用地提供規(guī)劃條件，確定建設(shè)用地定點位置、面積、范圍、審核建設(shè)工程總平面，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證等進行各項行政管理并依法實施行政許可工作的總稱。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃管理分為以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目用地和以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目用地兩種情況區(qū)別對待的規(guī)劃管理內(nèi)容、方式和程序，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依用地申請進行規(guī)劃審核，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)用地規(guī)劃管理中所稱的建設(shè)用地是指當前建設(shè)的建設(shè)用地，即建設(shè)項目獲得國有土地使用權(quán)后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃許可的建設(shè)用地，與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定中所稱的建設(shè)用地不是一個概念。第四十二條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外做出規(guī)劃許可。”該建設(shè)用地系指現(xiàn)有的建設(shè)用地和規(guī)劃的建設(shè)用地。當前建設(shè)項目的建設(shè)用地應(yīng)當在該建設(shè)用地范圍以內(nèi)進行選擇定點。

二、建設(shè)用地規(guī)劃管理的任務(wù)

建設(shè)用地規(guī)劃管理主要任務(wù)是：

1.有效控制各項建設(shè)合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障規(guī)劃實施

2.節(jié)約建設(shè)用地，保護耕地，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展

3.綜合協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，提高建設(shè)用地的經(jīng)濟、社會與環(huán)境的綜合效益

4.依法調(diào)整規(guī)劃中存在的問題，不斷完善和深化城鄉(xiāng)規(guī)劃

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