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第二節(jié)　住宅建筑

住宅的類型：獨立、聯(lián)立、聯(lián)排、單元、外廊、內(nèi)廊、躍層式住宅等。

住宅類型分為4類：

低層住宅：1～3層;多層住宅：4～6層;

中高層住宅：7～9層;高層住宅：10～30層。

按分布地區(qū)不同分為3類：

嚴寒地區(qū)的住宅、炎熱地區(qū)的住宅、坡地住宅。

一、住宅建筑的類型

1.按國家現(xiàn)行《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定分為四類

(1)低層住宅：1～3層。

1)基本特點：能適應(yīng)面積較大、標準較高的住宅，也能適應(yīng)面積較小，標準較低的住宅。對地基要求不高，建筑結(jié)構(gòu)簡單，占地大，市政管線投資較高。

2)平面組合形式及其特點：獨院式占地面積大，條件好，雙聯(lián)式比獨院式節(jié)約投資，聯(lián)排式要注意拼聯(lián)不宜過多，否則交通迂回，干擾較大。

(2)多層住宅：4～6層

1)基本特點：有樓梯，但可不設(shè)電梯，比低層節(jié)省用地，造價比高層住宅低，但爬樓在四層以上時比較累。

2)設(shè)計要點

①符合城市規(guī)劃要求：日照(大寒日兩個小時以上)、消防(間距大于80米設(shè)人行通道，消防通道高4米寬4米);

②單元劃分組合;

③交通組織;

④采光通風;

⑤輔助設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間。

3)平面類型：單元式、外廊式、內(nèi)廊式、躍層式及點式等形式。

(3)中高層住宅：7～9層

(4)高層住宅：10～30層

1)基本特點：節(jié)省用地及市政投資，可獲得較多的室外空間以利于布置綠化，但用鋼量大，造價高。

2)平面類型

單元組合式、長廊式、躍廊式、塔式。

3)垂直交通：以電梯為主、樓梯為輔。

4)消防疏散：有兩部以上電梯，提高耐火極限。

2.按分布區(qū)位不同分三類

(1)嚴寒地區(qū)的住宅;

(2)炎熱地區(qū)的住宅;

(3)坡地住宅。

二、住宅建筑設(shè)計要點

1.套內(nèi)空間

1)每套住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)臥室、廳、廚房和衛(wèi)生間;

2)套內(nèi)空間數(shù)量和低限面積應(yīng)符合規(guī)定;

3)廚房應(yīng)按操作流程布置，地面應(yīng)有防水措施;

4)衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、廳、廚房之上，地面應(yīng)有防水構(gòu)造和便于潔具更換措施;

5)衛(wèi)生間的門不應(yīng)開在廚房內(nèi);

6)各門洞口最小寬度符合規(guī)定;

7)外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.9米時，應(yīng)有防護設(shè)施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05米，七層及以上住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.1米。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11米。

8)臥室、廳的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部凈高不應(yīng)低于2.1米，且面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、廳時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1米。

9)陽臺地面的構(gòu)造應(yīng)有防水措施，陽臺放置花盆時，應(yīng)采取防墜落措施。

2.公共部分

1)走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.2米，局部凈高不應(yīng)低于2.1米。

2)外廊、內(nèi)天井及上從屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05米，七層及以上者不應(yīng)低于1.1米，垂直桿件間凈高不應(yīng)大于0.11米。

3)樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.1米。六層及以下者，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1米。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26米，踏步高度不應(yīng)大于0.175米。扶手高度不應(yīng)小于0.9米。樓梯水平段欄桿長度大于0.5米時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05米。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)小于0.11米。

4)住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。

5)七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度大于16米的住宅必須設(shè)置電梯。

6)住宅屋面嚴禁有滲漏。

3.無障礙要求

1)七層以上的住宅要對以下部位進行無障礙設(shè)計建筑入口;入口平臺(寬度不小于2米，輪椅通行門凈寬不小于0.8m)、公共走道(輪椅通行寬度不小于1.2m)、候梯廳;無障礙住房，門內(nèi)外高差不大于15mm。

2)坡道的高度和水平坡長應(yīng)符合規(guī)定。

【真題】(2011)供殘疾人輪椅通行的門，凈寬最小尺寸不應(yīng)小于(　)。

A.0.6米

B.0.8米

C.1.0米

D.1.2米

『正確答案』B

『答案解析』建筑入口的門不應(yīng)采用力度大的彈簧門;在旋轉(zhuǎn)門一側(cè)應(yīng)另設(shè)殘疾人使用的門;供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.80m。

4.地下室

1)住宅不應(yīng)成套布置在地下室;

2)地下車庫應(yīng)符合以下規(guī)定：

嚴禁將寬的單車道兼作雙車道，庫內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車位，不應(yīng)設(shè)有使用或存放易燃易爆物品的房間;

3)自行車庫凈高不得小于2米;

4)嚴禁有滲漏。

5.公共衛(wèi)生設(shè)施

1)住宅中設(shè)有管理人員室時，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間;

2)設(shè)垃圾管道時，應(yīng)符合下列要求：垃圾管道不得緊鄰臥室、廳;垃圾管道的開口應(yīng)有密閉裝置;垃圾管道頂部應(yīng)設(shè)通風帽，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間;垃圾管道應(yīng)有防止堵塞、污染和便于清潔的措施。

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