實(shí)例：

某市位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一個(gè)鄉(xiāng)，擬在現(xiàn)為0.5ha養(yǎng)雞場(chǎng)的規(guī)劃村鎮(zhèn)建設(shè)用地上，改為建設(shè)一所敬老院，建筑面積4000平方米，2-3層主要為供老人的住宿、食堂、活動(dòng)室、醫(yī)療保健室等，還有一些工作人員用房。此建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)區(qū)計(jì)委立項(xiàng)并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門選址確認(rèn)。

溫馨提示：距離2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試即將開始打印準(zhǔn)考證，建議考生 免費(fèi)預(yù)約短信提醒，屆時(shí)我們會(huì)短信提醒大家2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師準(zhǔn)考證打印時(shí)間、成績(jī)查詢時(shí)間。錯(cuò)過(guò)2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試的考生，可以在線檢測(cè)能否報(bào)名2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試>>。

實(shí)例評(píng)析：

像這類鄉(xiāng)里為村民辦實(shí)事的建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)在逐漸多了起來(lái)。利用集體土地為集體謀福利，將集體企業(yè)改為集體事業(yè)，其土地使用性質(zhì)改變了，但其土地的集體所有性質(zhì)并未改變。

這種土地使用性質(zhì)改變要不要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證?只要該土地在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)而且進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)該辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并對(duì)其建設(shè)也應(yīng)該提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，審查其建設(shè)方案。不能因?yàn)檗r(nóng)村在自有土地上進(jìn)行建設(shè)，城市規(guī)劃行政主管部門不去管它。

這與養(yǎng)雞場(chǎng)改為果樹基地或變?yōu)轲B(yǎng)魚場(chǎng)之類的情況不同，那是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，與城市規(guī)劃行政主管部門無(wú)關(guān)。

現(xiàn)在是將養(yǎng)雞場(chǎng)改為敬老院，有建設(shè)活動(dòng)，又在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，就與城市規(guī)劃行政主管部門的職能有關(guān)了，不但應(yīng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，還應(yīng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。如果該鄉(xiāng)不辦理“兩證”，那就是違法了，城市規(guī)劃行政主管轄部門理應(yīng)去查處。

以上內(nèi)容為：2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師《規(guī)劃實(shí)務(wù)》題庫(kù)訓(xùn)練(10)，僅供大家學(xué)習(xí)參考。。距離2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試已經(jīng)非常接近了，請(qǐng)大家抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。小編還為大家整理了城鄉(xiāng)規(guī)劃師精華考點(diǎn)、模擬試題、歷年真題解析等備考資料，點(diǎn)擊下方按鈕即可免費(fèi)下載!