第一節(jié)  復(fù)  習(xí)  指  導(dǎo)
一、概述
(―)了解城市經(jīng)濟學(xué)的研究對象及范疇
    城市經(jīng)濟學(xué)是經(jīng)濟學(xué)科十一門以城市系統(tǒng)為對象，研究城市內(nèi)部的經(jīng)濟活動。揭示城市形成、發(fā)展及城市化過程中的經(jīng)濟規(guī)律的應(yīng)用性學(xué)科。它系統(tǒng)地運用經(jīng)濟學(xué)原理、分析城市的生產(chǎn)關(guān)系、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和要素組織，研究城市經(jīng)濟性地運營的措施和方法．因此，城市經(jīng)濟學(xué)在認識和解決城市問題的實踐中具有獨特的作用。
  1．城市經(jīng)濟學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展 
   最早涉及城市經(jīng)濟問題的是20世紀20年代對城市土地經(jīng)濟和土地區(qū)位的研究。早期研究以美國的伯吉斯(Burgess)、黑格(Haig)和霍伊特(Hoyt)為主要代表，他們側(cè)重于研究城市的土地經(jīng)濟，探討城市發(fā)展中的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和用地布局，試圖解釋關(guān)于城市土地的使用和地理位置的決定因素。1965年，美國學(xué)者威爾帕•湯普森(Wilbur Thompson)的《城市經(jīng)濟學(xué)導(dǎo)言》(The Introduction to Urban Economics)―書的出版，標志著城市經(jīng)濟學(xué)從廣義的經(jīng)濟學(xué)中分離出來，正式成為一個獨立學(xué)科。我國從20世紀80年代開始研究城市經(jīng)濟學(xué)。
  2．城市經(jīng)濟學(xué)的研究對象和范圍
   城市經(jīng)濟學(xué)是從經(jīng)濟學(xué)中分離出來，并與城市問題的研究相結(jié)合而產(chǎn)生的一門新興邊緣學(xué)科。一般認為，城市經(jīng)濟學(xué)主要可劃分為宏觀城市經(jīng)濟學(xué)和微觀城市經(jīng)濟學(xué)。宏觀城市經(jīng)濟學(xué)把城市看作一個整體，強調(diào)以城市對整個國民經(jīng)濟以及城市與鄰近地區(qū)之間的關(guān)系和作用為研究內(nèi)容，采用總量經(jīng)濟分析方法，探討城市與地區(qū)經(jīng)濟及國民經(jīng)濟中其他部分之間的關(guān)系。微觀城市經(jīng)濟學(xué)以城市內(nèi)部的經(jīng)濟問題作為其研究內(nèi)容。它以馬歇爾的價格理論為依據(jù)，是在綜合馬歇爾和新古典學(xué)派的方法論基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。此外，還出現(xiàn)了一種綜合微觀與宏觀分析的城市經(jīng)濟學(xué)理論，它將城市經(jīng)濟內(nèi)部各個部門的“個量分析”，同整個國民經(jīng)濟的總量分析結(jié)合在―起，形成了城市和城市工業(yè)化過程中的綜合城市經(jīng)濟學(xué)研究體系。
  3．城市經(jīng)濟學(xué)的若干特征
  多學(xué)科性、廣泛分布的外在性和規(guī)模經(jīng)濟的特性、地理空間屬性。
(二)了解城市經(jīng)濟學(xué)與城市規(guī)劃的關(guān)系
    經(jīng)濟學(xué)對城市規(guī)劃的貢獻包括對城市增長和規(guī)模的預(yù)測，分析城市可能取得的經(jīng)濟資源和消費需求；對具體城市問題的分析和規(guī)劃調(diào)控的對策建議等，最常見的還在于運用投資估算技術(shù)評估各類規(guī)劃方案以幫助政府和投資者決策，此外還包括制定相應(yīng)的經(jīng)濟政策以保障規(guī)劃方案的實施等。
    從20世紀80年代以來，我國的城市經(jīng)濟學(xué)既從宏觀的角度研究城市在國民經(jīng)濟中的作用，城市經(jīng)濟各個部門之間相互依存、制約和促進的關(guān)系，以及城市與周圍地區(qū)的經(jīng)濟平衡與協(xié)調(diào)發(fā)展；又從微觀的角度分析城市建設(shè)的各項功能、城市的布局和各項指標。對現(xiàn)階段矛盾突出的城市、土地、住房、交通運輸、環(huán)境、以及城市的合理布局等問題，也都從經(jīng)濟方面加以研究。我國城市經(jīng)濟學(xué)具有相對廣泛的研究范圍和較強的綜合性與城市規(guī)劃和城市建設(shè)的關(guān)系極為密切。
二、供需理論及其應(yīng)用
(―)了解供需理論
    供給與需求這兩個術(shù)語是指人們在市場上相互交易時的行為。供給與需求是促使市場經(jīng)濟運行的力量，它們決定了市場經(jīng)濟中每種物品的產(chǎn)量以及出售的價格。
    1．供給與需求曲線
    在一種物品的市場價格和這種物品的需求量之間存在著―定的關(guān)系。這種價格與購買數(shù)量之間的關(guān)系可由―條曲線來表示，經(jīng)濟學(xué)上稱其為“需求曲線”。
    供給曲線是表示市場價格和生產(chǎn)者所愿意供給的物品數(shù)量之間的關(guān)系。它是從西南方向東北方上升的曲線，即價格的升高會帶來生產(chǎn)量的增加。
    在市場上發(fā)生作用的力量彼此相等時的那個價格和數(shù)量水平，就是市場價格均衡。在這―價格和數(shù)量水平上，買者愿意購買的數(shù)量正好等于賣者愿意出售的數(shù)量；因此，在這個水平上，不存在價格或數(shù)量變動的趨勢(除非某―事件的發(fā)生使供給曲線或需求曲線移動)。
    在市場經(jīng)濟中，買者與賣者的行動自然而然地使市場向供給與需求的均衡變動。
    2．熟悉彈性及短期和長期均衡
    對于供需變化，不同的物品對價格變動的反應(yīng)程度會不同。經(jīng)濟學(xué)上稱之為供需的價格彈性。如果一種物品的需求對價格變化的反應(yīng)大．可以說這種物品的需求是富有彈性的；反之如果對價格變化反應(yīng)不大，則是缺乏彈性?；蛘哒f是趨于剛性的。通常，生活必需品傾向于剛性，非必需品及奢侈品傾向子彈性。供給與需求在短期與長期中的狀況是不同的。
  3．供需與政府政策
  政府可以利用供求關(guān)系的市場規(guī)律。通過對價格的控制來達到調(diào)節(jié)市場運作的目的。在自由競爭的市場中，政府會通過價格控制來政變市場的狀況，例如規(guī)定價格上限。現(xiàn)在很多政府轉(zhuǎn)向采用補貼而不是價格管制的方法來實現(xiàn)社會福利，這種補貼不會自接影響市場供給，因而不會引起短缺現(xiàn)象。
(二)熟悉城市住房市場
  住房市場是由多種不相同又相關(guān)聯(lián)的市場和次級市場組合而成。住房市場的特性是在短期內(nèi)供給非常缺乏彈性。公有福利性住房部分的存在也影響著商品住房的供給市場。
  影響住房消費需求的因素主要有家庭收入情況、家庭人口構(gòu)成、傳統(tǒng)的居住文化等。
  住房需求所存在與一般商品不同點還在于它的投資價值。
三、外部性經(jīng)濟問題
(一)掌握外部性經(jīng)濟的概念
  外部效果問題也就是項目經(jīng)濟的“外涉性”問題，所謂“外涉性”，就是為了自身目標而努力的人和部門，在努力的過程中或由于努力的結(jié)果而使社會得到意外的收益，或給他人或其他部門帶來麻煩和損害的現(xiàn)象。這種正的或負的效果一般不會計人前者的費用或效益。所以這種后果是外部性經(jīng)濟問題。它可以影響某些部門和個人的經(jīng)濟效益。
  部門活動的外部性經(jīng)濟正效果是城市產(chǎn)生、擴展的最主要動力之一。城市的空間聚集優(yōu)勢表現(xiàn)為各種活動的外部性互補作用。城市各項活動的外部性經(jīng)濟效果總量在城市地域中向心遞增，而在城市外圍則逐漸減弱，這種空間上的序列變化體現(xiàn)為城市土地的級差效益。收取級差土地使用費或“級差”地租是調(diào)節(jié)和在全社會分配這種利益的一種手段。
(二)熟悉針對外部性的公共政策
  外部性的存在是市場失靈的一個重要表現(xiàn)，它導(dǎo)出了政府干預(yù)市場的必要性。當外部性經(jīng)濟問題引起市場配置資源低效率或失效時，政府可以對某些行為直接進行管制或運用市場規(guī)律將外部性經(jīng)濟內(nèi)部化。即微觀經(jīng)濟單位因其產(chǎn)生的外部經(jīng)濟而向得益者收取相應(yīng)費用，或者因其產(chǎn)生的外部不經(jīng)濟而向受害者支付相應(yīng)補償，從而使經(jīng)濟意義上的外部性不存在。政府可以通過對那些有負外部性的活動征稅、收費和補貼那些有正外部性的活動來使外部性經(jīng)濟內(nèi)部化。
(三)了解環(huán)境經(jīng)濟學(xué)的發(fā)展
  環(huán)境的外部性和市場機制失靈。足城市環(huán)境污染的經(jīng)濟原因。與環(huán)境有關(guān)的外部性主要是生產(chǎn)和消費上的外部不經(jīng)濟，尤其是生產(chǎn)的外部不經(jīng)濟。由于環(huán)境的外部性，致使外部費用不能反映在價格信號上，無法通過其產(chǎn)品的價格杠桿來控制排污量。因此，經(jīng)濟學(xué)家開始尋求將因環(huán)境問題產(chǎn)生的外部不經(jīng)濟影響內(nèi)部化的方法，并探索與環(huán)境相關(guān)的種種經(jīng)濟學(xué)概念和分析方法。建立在福利經(jīng)濟學(xué)理論基礎(chǔ)上，環(huán)境經(jīng)濟學(xué)最終成為了經(jīng)濟學(xué)中一個重要的分支。

?2008年新版課程即將陸續(xù)推出
?2008年注冊城市規(guī)劃師考試網(wǎng)上遠程輔導(dǎo)方案！