第二節(jié) 城市總體規(guī)劃

例題5：下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容，說法不正確的是( )。
a、城市總體規(guī)劃是綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài)的綱領(lǐng)性文件
b、城市總體規(guī)劃是指導(dǎo)城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件
c．城市總體規(guī)劃的期限一般為30年。
d．城市總體規(guī)劃的具體內(nèi)容包括：確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍。
答案：c
解析：城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為5年。建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為10年至20年，近期建設(shè)規(guī)劃可以為3年至5年。
例題6：下列關(guān)于城市總體規(guī)劃與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的相互關(guān)系，說法不正確的是( )。
a、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的依據(jù) b、城市總體規(guī)劃是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的依據(jù) c．國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃是編制和調(diào)整城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)性文件 d．城市總體規(guī)劃是編制和調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的指導(dǎo)性文件 e、城市總體規(guī)劃還要根據(jù)城市發(fā)展的長(zhǎng)期性和連續(xù)性特點(diǎn)，作更長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮
答案：b、d
解析：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的依據(jù)，是編制和調(diào)整城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)性文件。城市總體規(guī)劃依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃所確定的有關(guān)內(nèi)容合理確定城市發(fā)展的規(guī)模、速度和內(nèi)容，是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的落實(shí)。城市總體規(guī)劃還要根據(jù)城市發(fā)展的長(zhǎng)期性和連續(xù)性特點(diǎn)，作更長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮。
例題7：城市用地包括以下（ ）等10大類。
a、居住用地、公共設(shè)施用地 b、工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地
c、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地 d、社會(huì)用地
e、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其他用地
答案：abce
解析：城市用地的10大類及其代號(hào)分別為：居住用地(r)、公共設(shè)施用地(c)、工業(yè)用地(m)、倉儲(chǔ)用地(w)、對(duì)外交通用地(t)、道路廣場(chǎng)用地(s)、市政公用設(shè)施用地(u)、綠地(g)、特殊用地(d)、水域和其他用地(e)。
解析：在計(jì)算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一以城市總體規(guī)劃用地的范圍為界進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)。
例題8：城市建設(shè)用地的自然條件評(píng)價(jià)主要從 ( ) 等幾個(gè)方面進(jìn)行。
a、工程地質(zhì) b、水文 c．投資規(guī)模 d．氣候 e、地形
答案：abde
解析：城市建設(shè)用地的自然條件評(píng)價(jià)主要從工程地質(zhì)、水文、氣候和地形等幾個(gè)方面進(jìn)行。
例題9：城市用地適用性的評(píng)定要因地制宜，特別是抓住對(duì)用地影響最突出的 ( )要素，進(jìn)行重點(diǎn)的分析與評(píng)價(jià)。
a、主導(dǎo)投資 b、主導(dǎo)規(guī)劃 c．主導(dǎo)環(huán)境 d．主導(dǎo)用途
答案：c
解析：城市用地適用性的評(píng)定要因地制宜，特別是抓住對(duì)用地影響最突出的主導(dǎo)環(huán)境要素，進(jìn)行重點(diǎn)的分析與評(píng)價(jià)。
例題10：根據(jù)城市用地適用性評(píng)價(jià)結(jié)論，適于修建的用地是 ( )。
a、一類用地 b、二類用地 c．三類用地 d．臨時(shí)用地
答案：a
解析：一類用地：即適于修建的用地。這類用地一般具有地形平坦、規(guī)整、坡度適宜，地質(zhì)條件良好，沒有被洪水淹沒危險(xiǎn)，自然環(huán)境條件較為優(yōu)越等特點(diǎn)，是能適應(yīng)城市各項(xiàng)設(shè)施的建設(shè)要求的用地。這類用地一般不需或只需稍加簡(jiǎn)單的工程準(zhǔn)備措施，就可以進(jìn)行修建。
例題11：城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)一般包括( )三個(gè)方面。
a、城市用地布局結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià) b、 城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施評(píng)價(jià) c．社會(huì)、經(jīng)濟(jì)構(gòu)成評(píng)價(jià) d．城市土地總體評(píng)價(jià)
e、城市用地環(huán)境評(píng)價(jià)
答案：abc
解析：城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)一般包括城市用地布局結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施評(píng)價(jià)以及社會(huì)、經(jīng)濟(jì)構(gòu)成評(píng)價(jià)三個(gè)方面。行的途徑。
例題12：根據(jù)我國(guó)土地使用制度實(shí)施的實(shí)際情況，采用( )的方法進(jìn)行城市土地評(píng)價(jià)，是較為切實(shí)可行的途徑。
a、土地分等定級(jí) b、 級(jí)差收益測(cè)算 c．級(jí)差支出測(cè)算
d．土地直接定級(jí) e、土地間接定級(jí)
答案：a、b
解析：根據(jù)我國(guó)土地使用制度實(shí)施的實(shí)際情況，以決定土地質(zhì)量?jī)?yōu)劣的區(qū)位因素為主要依據(jù)，采用土地分等定級(jí)即級(jí)差收益測(cè)算的方法進(jìn)行城市土地評(píng)價(jià)，是較為切實(shí)可行的途徑。