4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。
5。評析方案應從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性，然后依次對城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經濟建設、道路交通建設、綠化建設、市政基礎設施建設、居住生活建設、公共生活建設等六個子系統(tǒng)進行分別論述，這樣的方案評析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則。
6。方案中的優(yōu)點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。
7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。
8。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術語，做到言之有理、言之有據、言之有序。 
修建性詳細規(guī)劃的評析內容
一、用地功能分工：修建性詳細規(guī)劃應有準確細致的用地功能分工，做到規(guī)劃地區(qū)各類用地功能相互結合又互不干擾，充分利用自然地形，交通、道路、河流、綠地等。
二、道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃地段應與基地周邊的城市道路及穿過地段的城市道路有很好的銜接關系，道路系統(tǒng)層次應分明，主次、支路的長度和比例恰當。道路走向及高程應充分利用基地的自然地形，節(jié)約工程投資。并設置充足的停車面積以便于疏導交通，避免人車交叉，合理分流。
三、建筑空間布局：修建性詳細規(guī)劃要處理好基地與其他地區(qū)的設計關系，在城市景觀、內外部空間等方面有機結合，融為一體，處理好基地本身的整體空間布局關系，做到結構清晰、主次有高低錯落，處理好細部與小尺度的外部空間。
四、綠地及景觀規(guī)劃布局：綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經被越來越多的人所關注，在規(guī)劃的不同層次都應充分利用基地的自然條件、原有河流水系進行綠地系統(tǒng)建設，充分發(fā)揮綠地的作用，突出地方及基地特色。
五、工程管線規(guī)劃及豎向規(guī)劃：作為城市正常運轉的基礎設施。首先要注意與城市市政管網的合理銜接，在布置、走向、高程設計中，在滿足功能要求的基礎上，盡量利用自然地形地勢，接近擁護，節(jié)約資金，不破壞生態(tài)環(huán)境。
六、各類經濟技術指標：這方面包括估算工程拆遷量和總造價，分析投資效益。應對規(guī)劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數、容積率、建筑密度、綠地率等指標進行比較、核算，以達到科學合理。
居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃的分析和綜合評價
一、居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃的評析要點
1。居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃要求。
2。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經濟發(fā)展相適應。
3。居住區(qū)的空間結構是否合理，主次結構是否協調。
4。居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。
5。居住區(qū)內的建筑的選型是否經濟合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。
6。公共服務設施是否完善，服務規(guī)模能否達到最優(yōu)。
7。居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。
8。是否具有完整同意的建筑藝術空間組織。
9。是否具有鄰里公共生活的共享空間。
10。是否滿足家庭私密性生活要求。
二、空間與環(huán)境設計
1。建筑應體現地方風格，突出個性，群體建筑與空間層次應在協調中求變化。
2。合理設置公共服務設施，避免煙、氣、塵及噪音對居民的污染和干擾。
3。精心設置建筑小品，豐富與美化生活。
4。注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結合安排。
5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設。
6。公共活動空間的環(huán)境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動之間的相互關系。
三、注意事項：
1。仔細審題后分析其考點。
2。態(tài)度明確而不含混。
3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。
4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。
5。評析方案應從總體著手，其次對局部進行。先從規(guī)劃總體評析，再到空間形態(tài)評析。
6。小區(qū)規(guī)劃應促進經濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者的有機統(tǒng)一。
7。方案中的優(yōu)點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化方案。
8。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析，評析應結合。
9。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術語，做到言之有理、言之有據、言之有序。 
控制性詳細規(guī)劃方案的分析要點和綜合評析
1。與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細規(guī)劃是對城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據，因此規(guī)劃中應使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內容的銜接。
2。用地布局：城市控制性詳細規(guī)劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。
3。交通組織：地塊內外交通應順暢邊捷，機動車、非機動車應有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進城市發(fā)展，有機聯系。
4。地塊劃分：地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質、用地價值是考慮的重點。
5?？刂浦笜耍喊▋蓚€部分：規(guī)定性指標和指導性指標。體現了土地使用性質及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設施的控制、工程管線及其其他設施的控制、城市特點及環(huán)境景觀的控制和經濟估算。