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　　問題：

　　住宅建設(shè)基本原則和基本要求有哪些?

　　答疑：

　　1.住宅建設(shè)應(yīng)因地制宜，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。

　　2.住宅的建設(shè)使用和維護(hù)，尚應(yīng)符合經(jīng)國家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　3..住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、使用土地和空間。

　　4.住宅選址時應(yīng)考慮噪聲、有害物質(zhì)、電磁輻射和工程地質(zhì)(災(zāi)害)、水文地質(zhì)災(zāi)害寫利影響。

　　5.住宅應(yīng)具有與其居住人口規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地。

　　6.住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。

　　7.住宅應(yīng)具有防火安全性能。

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　　8.住宅應(yīng)具備在緊急狀態(tài)時人員從建筑中安全撤出的功能。

　　9.住宅應(yīng)滿足人體健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。

　　10.住宅建設(shè)的選材應(yīng)避免造成環(huán)境污染。

　　11.住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)有效利用能源和水資源。

　　12.住宅建設(shè)應(yīng)符合無障礙設(shè)計原則。

　　13.住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落或墜落傷人的措施。

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