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      2018年二級建筑師《建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備》施工圖預(yù)算的編制方法

      更新時間:2017-10-26 09:14:43 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽40收藏8

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        施工圖預(yù)算的編制方法:

        施工圖預(yù)算的編制方法主要有工料單價法和綜合單價法兩種。而工料單價法又可分為預(yù)算單價法(簡稱單價法)和實物法。

        (一)單價法編制施工預(yù)算的方法與案例

        1.概述

        單價法編制施工圖預(yù)算,就是根據(jù)事先編制好的地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價,乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量,并匯總相加,得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費用之和;再加上其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、問接費、計劃利潤和稅金,即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。

        其中,地區(qū)單位估價表是由地區(qū)造價管理部門根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額或各專業(yè)部門專業(yè)定額以及統(tǒng)一單價組織編制的,它是計算建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。綜合單價也叫預(yù)算定額基價,是單位估價表的主要構(gòu)成部分。另外,其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費和計劃利潤是根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計取基礎(chǔ)求得的。

        用單價法編制施工圖主要計算公式為:

        單位工程施工圖預(yù)算直接工程費=[∑(工程量×預(yù)算綜合單價)]×(1+其他直接費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率)

        2.單價法編制施工圖預(yù)算的步驟

        具體步驟如下:

        (1)搜集各種編制依據(jù)資料。各種編制依據(jù)資料包括施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費標準、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、預(yù)算工作手冊和工程所在地區(qū)的材料、人工、機械臺班預(yù)算價格與調(diào)價規(guī)定等。

        (2)熟悉施工圖紙和定額。只有對施工圖和預(yù)算定額有全面詳細的了解,才能全面準確地計算出工程量,進而合理地編制出施工圖預(yù)算造價。

        在準備資料的基礎(chǔ)上,關(guān)鍵一環(huán)是熟悉施工圖紙。施工圖紙是了解設(shè)計意圖和工程全貌,從而準確計算工程量的基礎(chǔ)資料。只有對施工圖紙有較全面詳細的了解,才能結(jié)合預(yù)算劃分項目,全面而正確地分析各分部分項工程,有步驟地計算其工程量。另外,還要充分了解施工組織設(shè)計和施工方案,以便編制預(yù)算時注意影響工作費用的因素,如土方工程中的余土外運或缺土的來源、深基礎(chǔ)的施工方法、放坡的坡度、大宗材料的堆放地點、預(yù)制件的運輸距離及吊裝方法等。必要時還需深入現(xiàn)場實地觀察,以補充有關(guān)資料。例如,了解土方工程的土的類別、現(xiàn)場有無施工障礙需要拆除清理、現(xiàn)場有無足夠的材料堆放場、超重設(shè)備的運輸路線和路基的狀況等。

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        (3)計算工程量。計算工程量工作在整個預(yù)算編制過程中是最繁重、花費時間最長的一個環(huán)節(jié),直接影響預(yù)算的及時性。同時,工程量是預(yù)算的主要數(shù)據(jù),它的準確與否又直接影響預(yù)算的準確性。因此,必須在工程量計算上狠下功夫,才能保證預(yù)算的質(zhì)量。

        計算工程量一般按下列具體步驟進行:

        a.根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目,列出計算工程量分部分項工程;

        b.根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則,列出計算式;

        c.根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),代人計算式進行數(shù)值計算;

        d.對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整,使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。

        (4)套用預(yù)算綜合單價(預(yù)算定額基價)。工程量計算完畢并核對無誤后,用所得到的各分部分項工程量與單位估價表中的對應(yīng)分項工程的綜合單價相乘,并把各相乘的結(jié)果相加,求得單位工程的人工費、材料費和機械使用費之和。

        套單價時,需注意以下幾點:

        1)分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表中所列的內(nèi)容完全一致。否則重套、漏套或錯套預(yù)算單價都會引起工程直接費偏高或偏低。如一磚內(nèi)墻就只能套一磚內(nèi)墻的單價,而不得套外墻的單價,更不能用1又1/2磚或1/2磚的單價。

        2)如果定額單價的特征不完全符合設(shè)計圖紙的某些設(shè)計要求時,必須根據(jù)定額說明對單價進行局部換算或調(diào)整。第一種情況,當換算主要是指因定額中已經(jīng)計價的主要材料品種不同時,一般只換價不調(diào)量。第二種情況,當調(diào)整主要是指施工工藝條件不同時,對人工、機械數(shù)量的增減,一般是只調(diào)量不換價。在定額的總說明或章節(jié)說明中都有明確的調(diào)整方法。

        3)在套預(yù)算單價時,當施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價特征相差甚遠,設(shè)計的分項工程在定額上既不能直接套用,叉不能換算調(diào)整時,必須編制補充單位估價表獲補充定額。

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