民用建筑等級(jí)劃分及設(shè)計(jì)深度規(guī)定

一、民用建筑等級(jí)劃分

按照建設(shè)部《民用建筑工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，我國目前將各類民用建筑工程按復(fù)雜程度劃分為：特、一、二、三、四、五，共六個(gè)等級(jí)，設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨等級(jí)高低而不同。《注冊建筑師條例》參照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步規(guī)定，一級(jí)注冊建筑師 可以設(shè)計(jì)各個(gè)等級(jí)的民用建筑，二級(jí)注冊建筑師只能設(shè)計(jì)三級(jí)以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等級(jí)劃分，對于建筑師執(zhí)業(yè)是重要的。

以下是民用建筑復(fù)雜程度等級(jí)的具體標(biāo)準(zhǔn)：

(一)特級(jí)工程

1.列為國家重點(diǎn)項(xiàng)目或以國際活動(dòng)為主的大型公建以及有全國性歷史意義或技術(shù)要求特別復(fù)雜的中小型公建。如國賓館、國家大會(huì)堂，國際會(huì)議中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部，重要?dú)v史紀(jì)念建筑，國家級(jí)圖書館、博物館、美術(shù)館，三級(jí)以上的人防工程等。

2.高大空間、有聲、光等特殊要求的建筑，如劇院、音樂廳等。

3.30層以上建筑。

(二)一級(jí)工程

1.高級(jí)大型公建以及有地區(qū)性歷史意義或技術(shù)要求復(fù)雜的中小型公建。如高級(jí)賓館、旅游賓館、高級(jí)招待所、別墅，省級(jí)展覽館、博物館、圖書館，高級(jí)會(huì)堂、俱樂部，科研試驗(yàn)樓(含高校)，300床以上的醫(yī)院、療養(yǎng)院、醫(yī)技樓、大型門診樓，大中型體育館、室內(nèi)游泳館、室內(nèi)滑冰館，大城市火車站、航運(yùn)站、候機(jī)樓，攝影棚、郵電通信樓，綜合商業(yè)大樓、高級(jí)餐廳，四級(jí)人防、五級(jí)平戰(zhàn)結(jié)合人防等。

2.16—29層或高度超過50m的公建。

(三)二級(jí)工程

1.中高級(jí)的大型公建以及技術(shù)要求較高的中小型公建。如大專院校教學(xué)樓，檔案樓， 禮堂、電影院，省部級(jí)機(jī)關(guān)辦公樓，300床以下醫(yī)院、療養(yǎng)院，地市級(jí)圖書館、文化館、少年宮，俱樂部、排演廳、報(bào)告廳、風(fēng)雨操場，大中城市汽車客運(yùn)站，中等城市火車站、郵電局、多層綜合商場、風(fēng)味餐廳，高級(jí)小住宅等。

2，16-29層住宅。

(四)三級(jí)工程

1.中級(jí)、中型公建。如重點(diǎn)中學(xué)及中專的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、電教樓，社會(huì)旅館、飯館、招待所、浴室、郵電所、門診所、百貨樓，托兒所、幼兒 園，綜合服務(wù)樓、2層以下商場、多層食堂，小型車站等。

2.7～15層有電梯的住宅或框架結(jié)構(gòu)建筑。

(五)四級(jí)工程

1.一般中小型公建。如一般辦公樓、中小學(xué)教學(xué)樓、單層食堂、單層汽車庫、消防車庫、消防站、蔬菜門市部、糧站、雜貨店、閱覽室、理發(fā)室、水沖式公廁等。

2.7層以下無電梯住宅、宿舍及磚混建筑。

(六)五級(jí)工程

一二層、單功能、一般小跨度結(jié)構(gòu)建筑。

說明：以上分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中，大型工程一般系指1萬m2以上的建筑;中型工程指3000m2 到1萬m2的建筑;小型工程指3000m2以下的建筑。

二、建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定

根據(jù)建設(shè)部通知，自2003年6月1日起施行新版的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī) 定》。該規(guī)定與1992年版相比，增加了方案設(shè)計(jì)的深度要求，以取代1995年版的《城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

1總則

1.0.3 民用建筑工程一般應(yīng)分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段;對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計(jì)的約定，可在方案設(shè)計(jì)審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。

1.0.4 各階段設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)按以下原則進(jìn)行(具體應(yīng)執(zhí)行第2、3、4章條款)：

(1)方案設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要;

注：對于投標(biāo)方案，設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足標(biāo)書要求;若標(biāo)書無明確要求，設(shè)計(jì)文件深度可參照本規(guī)定的有關(guān)條款。

(2)初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要。

(3)施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要。對于將項(xiàng)目分別發(fā)包給幾個(gè)設(shè)計(jì)單位或?qū)嵤┰O(shè)計(jì)分包的情況，設(shè)計(jì)文件相互關(guān)聯(lián)處的深度應(yīng)當(dāng)滿足各承包或分包單位設(shè)計(jì)的需要。

1.0.5 在設(shè)計(jì)中宜因地制宜正確選用國家、行業(yè)和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)文件的圖紙目錄或施工圖設(shè)計(jì)說明中注明被應(yīng)用圖集的名稱。

重復(fù)利用其他工程的圖紙時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解原圖利用的條件和內(nèi)容，并作必要的核算和修改，以滿足新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的需要。

1.0.6 當(dāng)設(shè)計(jì)合同對設(shè)計(jì)文件編制深度另有要求時(shí)，設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)同時(shí)滿足本規(guī)定和設(shè)計(jì)合同的要求。

1.0.7 本規(guī)定對設(shè)計(jì)文件編制深度的要求具有通用性。對于具體的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，執(zhí)行本規(guī)定時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計(jì)范圍對本規(guī)定的條文進(jìn)行合理的取舍。

1.0.8 本規(guī)定不作為各專業(yè)設(shè)計(jì)分工的依據(jù)。本規(guī)定某一專業(yè)的某項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容可由其他專業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)符合本規(guī)定要求。

編者注：注冊建筑師在民用建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，常負(fù)責(zé)總圖和建筑兩個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，并任設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，故應(yīng)在全面了解本規(guī)定的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)了解總圖和建筑兩個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)深度要求。本教材僅節(jié)選與建筑師有關(guān)的規(guī)定內(nèi)容。

2.方案設(shè)計(jì)

2.1 一般要求

2.1.1方案設(shè)計(jì)文件

(1)設(shè)計(jì)說明書，包括各專業(yè)設(shè)計(jì)說明以及投資估算等內(nèi)容

(2)總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙

(3)設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等

2.1.2方案設(shè)計(jì)文件的編排順序

(1)封面(寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月)

(2)扉頁(寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。)

(3)設(shè)計(jì)文件目錄

(4)設(shè)計(jì)說明書

(5)設(shè)計(jì)圖紙

注：投標(biāo)方案按標(biāo)書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。

2.2設(shè)計(jì)說明書

2.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(1)列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)，如選址及環(huán)境評價(jià)報(bào)告、地形圖、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管部門對立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書或協(xié)議書等。

(2)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

(3)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。

(4)簡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值)。

(5)委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。

(6)工程規(guī)模 (如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(包括工程等級(jí)、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等)。

(7)列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積(還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)(分室內(nèi)、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標(biāo)。當(dāng)工程項(xiàng)目<如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。

2.2.2總平面設(shè)計(jì)說明

(1)概述場地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。

(2)關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造(改建)方面的總體設(shè)想。

2.2.3建筑設(shè)計(jì)說明

建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)：

(1)建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(如日照、通風(fēng)、采光)等;

(2)建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施(包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯)的布置;

(3)建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計(jì)和安全疏散設(shè)計(jì);

(4)關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡要說明;

(5)在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說明。

以下是結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、熱能動(dòng)力等專業(yè)的設(shè)計(jì)說明和投資估算，本教材從略。

2.3 設(shè)計(jì)圖紙

2.3.1 總平面設(shè)計(jì)圖紙

(1)場地的區(qū)域位置。

(2)場地的范圍(用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線)。

(3)場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映(四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內(nèi)需保留 的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等)。

(4)場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離。

(5)擬建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場的控制標(biāo)高。

(6)指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。

(7)根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。

2.3.2建筑設(shè)計(jì)圖紙

(1)平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容

a平面的總尺寸、開間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸(也可用比例尺表示)

b.各主要使用房間的名稱

c.結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置

d.各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高

e.室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路

f.底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針

g.必要時(shí)繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置

h.圖紙名稱、比例或比例尺

(2)立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容

a.體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面;

b.各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度;

c.當(dāng)與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖;

d.圖紙名稱、比例或比例尺。

(3)剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容

a.剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位;

b.各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度;

c.若遇有高度控制時(shí)，還應(yīng)標(biāo)明最高點(diǎn)的標(biāo)高;

d.剖面編號(hào)、比例或比例尺。

(4)表現(xiàn)圖(透視圖或鳥瞰圖)

方案設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。