五、施工圖預(yù)算的編制方法

　　施工圖預(yù)算的編制方法主要有工料單價法和綜合單價法兩種。

　　而工料單價法又可分為預(yù)算單價法(簡稱單價法)和實物法。

　　(一) 單價法編制施工預(yù)算的方法與案例

　　1概述

　　單價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)事先編制好的地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，并匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)用之和;再加上其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、問接費(fèi)、計劃利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。

　　其中，地區(qū)單位估價表是由地區(qū)造價管理部門根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額或各專業(yè)部門專業(yè)定額以及統(tǒng)一單價組織編制的，它是計算建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。綜合單價也叫預(yù)算定額基價，是單位估價表的主要構(gòu)成部分。另外，其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和計劃利潤是根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計取基礎(chǔ)求得的。

　　用單價法編制施工圖主要計算公式為：

　　單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×預(yù)算綜合單價)]

　　×(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)

　　2單價法編制施工圖預(yù)算的步驟

　　用單價法編制施工圖預(yù)算的完整步驟如輔導(dǎo)教材96頁圖14-12所示。

　　具體步驟如下：

　　(1)搜集各種編制依據(jù)資料。各種編制依據(jù)資料包括施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、預(yù)算工作手冊和工程所在地區(qū)的材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格與調(diào)價規(guī)定等。

　　(2)熟悉施工圖紙和定額。只有對施工圖和預(yù)算定額有全面詳細(xì)的了解，才能全面準(zhǔn)確地計算出工程量，進(jìn)而合理地編制出施工圖預(yù)算造價。

　　在準(zhǔn)備資料的基礎(chǔ)上，關(guān)鍵一環(huán)是熟悉施工圖紙。施工圖紙是了解設(shè)計意圖和工程全貌，從而準(zhǔn)確計算工程量的基礎(chǔ)資料。只有對施工圖紙有較全面詳細(xì)的了解，才能結(jié)合預(yù)算劃分項目，全面而正確地分析各分部分項工程，有步驟地計算其工程量。另外，還要充分了解施工組織設(shè)計和施工方案，以便編制預(yù)算時注意影響工作費(fèi)用的因素，如土方工程中的余土外運(yùn)或缺土的來源、深基礎(chǔ)的施工方法、放坡的坡度、大宗材料的堆放地點、預(yù)制件的運(yùn)輸距離及吊裝方法等。必要時還需深入現(xiàn)場實地觀察，以補(bǔ)充有關(guān)資料。例如，了解土方工程的土的類別、現(xiàn)場有無施工障礙需要拆除清理、現(xiàn)場有無足夠的材料堆放場、超重設(shè)備的運(yùn)輸路線和路基的狀況等。

　　(3)計算工程量。計算工程量工作在整個預(yù)算編制過程中是最繁重、花費(fèi)時間最長的一個環(huán)節(jié)，直接影響預(yù)算的及時性。同時，工程量是預(yù)算的主要數(shù)據(jù)，它的準(zhǔn)確與否又直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。因此，必須在工程量計算上狠下功夫，才能保證預(yù)算的質(zhì)量。

　　計算工程量一般按下列具體步驟進(jìn)行：

　　a.根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目，列出計算工程量分部分項工程;

　　b.根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式;

　　c.根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計算式進(jìn)行數(shù)值計算;

　　d.對計算結(jié)果的計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。

　　(4)套用預(yù)算綜合單價(預(yù)算定額基價)。工程量計算完畢并核對無誤后，用所得到的各分部分項工程量與單位估價表中的對應(yīng)分項工程的綜合單價相乘,并把各相乘的結(jié)果相加，求得單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)之和。

　　套單價時，需注意以下幾點：

　　1)分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表中所列的內(nèi)容完全一致。否則重套、漏套或錯套預(yù)算單價都會引起工程直接費(fèi)偏高或偏低。如一磚內(nèi)墻就只能套一磚內(nèi)墻的單價，而不得套外墻的單價，更不能用1又1/2磚或1/2磚的單價。

　　2)如果定額單價的特征不完全符合設(shè)計圖紙的某些設(shè)計要求時，必須根據(jù)定額說明對單價進(jìn)行局部換算或調(diào)整。第一種情況，當(dāng)換算主要是指因定額中已經(jīng)計價的主要材料品種不同時,一般只換價不調(diào)量。第二種情況，當(dāng)調(diào)整主要是指施工工藝條件不同時，對人工、機(jī)械數(shù)量的增減，一般是只調(diào)量不換價。在定額的總說明或章節(jié)說明中都有明確的調(diào)整方法。

　　3)在套預(yù)算單價時，當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與 定額單價特征相差甚遠(yuǎn),設(shè)計的分項工程在定額上既不能直接套用，叉不能換算調(diào)整時，必須編制補(bǔ)充單位估價表獲補(bǔ)充定額。

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