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      2014二級建筑師場地與設(shè)計輔導(dǎo):項目費用的組成1

      更新時間:2013-10-31 10:53:04 來源:|0 瀏覽0收藏0

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      摘要 2014二級建筑師場地與設(shè)計輔導(dǎo):項目費用的組成1

        工程項目建設(shè)費用,即為建設(shè)工程造價。一般是指進行某項工程建設(shè)所耗費的全部費用,也就是指建設(shè)項目從建設(shè)前期決策工作開始到項目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費用。為滿足工程項目順利建設(shè)實施和正常生產(chǎn)運營的要求,應(yīng)本著投資打足的原則估算項目建設(shè)費用。

        根據(jù)勞動價值規(guī)律,產(chǎn)品的價格(P)是社會必要勞動時間價值的貨幣表現(xiàn),它應(yīng)等于物化勞動價值(c),活勞動價值(v)和盈利(m)之和,即P=C+V+m.前二者構(gòu)成產(chǎn)品生產(chǎn)成本(Cu),即Cu=G+V.因此,從理論上講,建筑工程造價(即建筑產(chǎn)品價格)應(yīng)能反映項目建設(shè)過程中勘察設(shè)計機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、設(shè)備制造工廠和建設(shè)單位等的物質(zhì)消耗支出(c)、勞動報酬(V)和盈利(m)的全部內(nèi)容。輔導(dǎo)用書圖-144就是工程造價的基本構(gòu)成示意圖。

        根據(jù)我國現(xiàn)行投資管理制度和建設(shè)方針政策規(guī)定,建設(shè)工程造價是指建設(shè)一項工程項目預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部投資費用。因此,建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目總投資。

        新建項目投入的總資金是由固定資產(chǎn)投資總額和項目建成投產(chǎn)后的所需全部流動資金兩大部分組成,按照國家對投資規(guī)模的控制要求,流動資金總額的30%算作項目鋪底流動資金,由項目業(yè)主自籌作為資本金。因此,按我國現(xiàn)行規(guī)定辦法,工程項目建設(shè)費用是

        等于固定資產(chǎn)投資總額與鋪底流動資金之和,它由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具構(gòu)置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期投資貸款利息和鋪底流動資金等費用組成。

        下面分別詳細介紹上述各項費用的構(gòu)成。

        (一)建筑安裝工程費用的構(gòu)成

        在工程項目建設(shè)中,建筑安裝工作是創(chuàng)造項目固定資產(chǎn)價值的主要生產(chǎn)活動。建筑安裝工程費用作為建筑安裝工程價值的貨幣表現(xiàn),亦可稱為建筑安裝工程造價,是指各種建筑物、構(gòu)筑物的建造及其各種設(shè)備的安裝所需要的建設(shè)安裝工程費用。它由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成。

        1.建筑工程費用包括

        (1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風、燃氣等設(shè)備費用及其裝飾、防腐工程的費用,列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。

        (2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。

        (3)為施工而進行的場地平整,工程和水文地質(zhì)勘察,原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

        (4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離,石油、天然氣鉆井,修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌溉及防洪等工程的費用。

        2.安裝工程費用包括

        (1)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用,與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程,附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用,以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆。

        (2)為測定安裝工程質(zhì)量,對單個設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn),對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。

        按照建設(shè)部2003年10月制定的《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)中規(guī)定,我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成,具體構(gòu)成和計算方法見輔導(dǎo)用書表14-1和圖14-7.

        (二)建筑安裝工程費用的計算

        1.直接費

        (1)直接工程費

        直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用,包括人工費、材料費和施工機械使用費。

        人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項費用。單位工程量人工費的計算公式為:

        人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)

        G:∑Gii=1-5

        式中G――日工資單價;

        G1――日基本工資;

        G2――日工資性補貼;

        G3――日生產(chǎn)工人輔助工資;

        G4――日職工福利費;

        G5――日生產(chǎn)工人勞動保護費。

        (2)措施費

        2.間接費(內(nèi)容詳輔導(dǎo)用書)

        3.利潤(內(nèi)容詳輔導(dǎo)用書)

        4.稅金(內(nèi)容詳輔導(dǎo)用書)

        (三)建筑安裝工程費用的計價程序

        1.工料單價法計價程序

        (1)以直接費為計算基礎(chǔ)

        (2)以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)

        (3)以人工費為計算基礎(chǔ)

        2.綜合單價法計價程序

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