二級(jí)建造師《建筑工程》必考知識(shí)點(diǎn)講解：施工索賠
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【摘要】2016年二級(jí)建造師考試已經(jīng)結(jié)束，新一輪的備考也隨之來臨。為了讓二級(jí)建造師考生更好的備考，環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道與廣大考生分享二級(jí)建造師考試備考經(jīng)驗(yàn)。本文為：二級(jí)建造師《建筑工程》必考知識(shí)點(diǎn)講解：施工索賠。更多二級(jí)建造師考試信息請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道。
建筑實(shí)務(wù)作為二級(jí)建造師考試專業(yè)課程，對(duì)考生綜合素質(zhì)要求最高，是考生能否通過考試的關(guān)鍵因素.為了更有效的幫助大家順利通過考試，今天小編為大家介紹的施工索賠是建筑實(shí)務(wù)考試中案例題的必考點(diǎn)和難點(diǎn)。
施工索賠作為建設(shè)工程施工合同管理的一部分，屬于第二章施工管理部分內(nèi)容，是施工單位項(xiàng)目經(jīng)理在日常工作中必不可少的工作內(nèi)容，下面小編從索賠的對(duì)象，索賠成立的條件和索賠的分類三個(gè)角度為大家進(jìn)一步剖析施工索賠，三分鐘讓你搞懂索賠。
索賠的對(duì)象：工程索賠是雙向的，當(dāng)發(fā)生相應(yīng)索賠事件后，承包人向發(fā)包人進(jìn)行索賠，同樣發(fā)包人也可以根據(jù)合同規(guī)定向承包人提出索賠。施工索賠是在承包人和發(fā)包人之間發(fā)生的。承包方向發(fā)包方提出的補(bǔ)償要求為索賠，發(fā)包方向承包方提出的補(bǔ)償要求成為反索賠，所以通常意義上的索賠都是承包人向發(fā)包人提出經(jīng)濟(jì)或工期補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>
索賠成立的條件：索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備三個(gè)前提條件：(1)與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失;(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。在管理教材中介紹的索賠成立的條件有很多，可以簡單總結(jié)成責(zé)任方和其他，在案例分析中只需判斷此事件產(chǎn)生的原因?qū)儆谀囊环郊纯?，如果是發(fā)包人的原因，無論是設(shè)計(jì)變更還是為了縮短工期而造成費(fèi)用的增加，承包人都可以向發(fā)包人進(jìn)行索賠，并且索賠能夠成立。
索賠的分類：施工索賠根據(jù)索賠方式的不同分為工期索賠和費(fèi)用索賠，前者是對(duì)時(shí)間的索賠，后者是對(duì)錢的索賠。具體一個(gè)事件進(jìn)行工期索賠還是費(fèi)用索賠與條件背景有關(guān)，例如因?yàn)榘l(fā)包人提出的工程變更導(dǎo)致工期延長的，需要進(jìn)行工期索賠。若是因?yàn)榘l(fā)包人的原因?qū)е鲁邪速M(fèi)用增加的需要進(jìn)行費(fèi)用索賠。這里需要注意的一點(diǎn)是不可抗力導(dǎo)致的索賠，工期順延，各自費(fèi)用各自承擔(dān)，即工期可以索賠，費(fèi)用由施工方自己承擔(dān)不可以進(jìn)行索賠。
以上為小編為大家介紹的索賠的主要內(nèi)容，大家在實(shí)際做題過程中需聯(lián)合實(shí)際綜合判斷，才能無往不勝，順利通過考試!
環(huán)球網(wǎng)校小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了二級(jí)建造師《建筑工程》必考知識(shí)點(diǎn)講解：施工索賠，請(qǐng)各位二級(jí)建造師考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)Ctrl+D收藏，方便日后查閱。此外，環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師論壇，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！
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