【摘要】2018二級建造師考試《建筑實務》案例分析題四。住建部策的驅動下，2018年二級建造師考生積極的開始了備考，大部分考生朋友們啃著厚重的教材，自己總結著考點。小編今天給大家分享3個典型案例，幫助大家掌握案例答題方式?？鞂W起來吧。

　　案例一.某施工單位6月20日與建設單位簽訂了施工合同，修建一復雜地基上的教學樓。由于該工程復雜，工期難以確定，合同雙方約定，采用成本加酬金方式合同。建設方按實際發(fā)生的成本，付給施工單位15%的管理費和利潤。合同同時規(guī)定，在保證質量和進度前提下，施工單位每降低1萬元成本，建設方給予額外的3000元獎金。施工方在施工過程中，遭遇季節(jié)性大雨又轉為特大暴雨，由于未能及時采取措施，造成原材料及部分已建工程受損，直接經濟損失3萬元。施工單位就此向建設單位進行了索賠。

　　問題：

　　(1)工程建設承包按承包合同計價方法分類，除案例中提到的成本加酬金方式外還有哪幾種?

　　(2)試述什么是成本加酬金合同?

　　(3)按索賠目的，施工索賠可分為哪幾類，本例中施工方可以進行哪類索賠?

　　(4)在工程實際過程中，可產生索賠的原因有哪些，本例中產生索賠的主要原因是什么?

　　題解：(1)答：固定總價合同、計量估價合同、單價合同。

　　(2)答：按工程實際發(fā)生的成本，可按商定的總管理費和利潤來確定工程總造價的承包方式，稱為成本加酬金合同。

　　(3)答：按索賠目的，施工索賠可分為工期索賠和費用索賠兩類。本例中施工方可同時提出工期索賠和費用索賠。

　　(4)答：①由于業(yè)主(包括業(yè)主的項目管理者)沒能正確的履行合同義務，應當給予補償;

　?、谟捎跇I(yè)主(包括業(yè)主的代理人)因行使合同規(guī)定的權力，而增加了承包商的費用和延長了工期，按合同應給予補償;③由于某一個承包商完不成合同中的責任，而造成的連鎖反應損失，也應當給予補償;④由于環(huán)境的巨大變化，如戰(zhàn)爭、地震、洪澇災害等也會發(fā)生施工賠償。

　　本例中產生索賠的主要原因是環(huán)境的巨大變化，即由于遭遇到季節(jié)性特大暴雨而導致了工期延遲和費用增加，從而施工方可向業(yè)主提出工期索賠和費用索賠。

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　　案例二、某工程基礎的長、寬、高尺寸分別為10m、4m、4m，經勘察發(fā)現地基為飽和的粉砂及部分粘質砂土，地下水位在地面下0.5m處。施工時，采用了抽水機直接在基坑內的集水坑抽排水，當挖至地下3m左右深度時，土與水向坑內涌，產生流沙現象。后經處理后，采用輕型井點降水，順利完成施工。

　　問題：

　　(1)該工程在基坑開挖時未設支撐的做法是否正確，在什么情況下可以不設支撐?

　　(2)什么是輕型井點降低地下水位?施工單位在進行輕型井點系統(tǒng)的布置時應考慮哪些因素?

　　(3)人工降低地下水位的方法除輕型井點外，還有哪幾種?

　　題解：(1)答：該工程不設支撐是錯誤的。只有在以下情況下才可以不設支撐：在淺基坑開挖時，當土質均勻、濕度正常，地下水位低于基坑或管溝底面標高，且敞露時間不長時，挖方邊坡可做成直立壁不加支撐;當土的濕度、土質及其他地質條件較好且地下水位低于基坑或管溝底面時，挖方深度在5m 以內可放坡開挖不加支撐。

　　(2)答：輕型井點降低地下水位，是沿基坑周圍以一定間距埋人井點管(下端為濾管)至蓄水層內，井點管上端通過彎連管與地面上水平鋪設的集水總管相連接，利用真空原理，通過抽水設備將地下水從井點管內不斷抽出，使原有地下水位降至基坑以下。

　　輕型井點系統(tǒng)的布置，應根據基坑或溝槽的平面形狀和尺寸、深度、土質、地下水位高低與流向、降水深度要求等因素綜合確定。

　　(3)答：常用的人工降低地下水位的方法還有噴射井點、電滲井點、管井井點及深井井點。

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　　案例三、.某集團小區(qū)建造4棟結構形式完全相同的6層鋼筋混凝土結構住宅樓。如果設計時把每一棟住宅樓作為一個施工段，并且所有的施工段都安排一個工作隊或安裝一臺機械時，每棟樓的主要施工過程和各個施工過程的流水節(jié)拍如下：基礎工程7天，結構工程14天，室內裝修工程14天，室外工程7天。根據流水節(jié)拍特點，可組織異節(jié)奏流水施工。

　　問題：

　　(1)什么是異節(jié)奏流水組織方式，試述其特點。

　　(2)什么是流水節(jié)拍，應怎樣計算?

　　(3)試根據背景資料，組織成倍節(jié)拍流水施工。

　　題解：(1)答：異節(jié)奏流水組織方式，亦稱為成倍節(jié)拍流水。在流水施工組織中，各施工過程在每個施工段上的流水節(jié)拍相等，而不同的施工過程之間，由于勞動量的不等以及技術或組織上的原因，其流水節(jié)拍互成倍數。根據實際情況，異節(jié)奏流水施工組織方式又可以分為一般成倍節(jié)拍流水和加快速度節(jié)拍流水施工。

　　(2)答：流水節(jié)拍是指某個專業(yè)施工隊在各個施工段完成各自施工過程所必須持續(xù)的作業(yè)時間，通常以ti表示

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