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建設(shè)工程擔(dān)保制度

【考點(diǎn)知識】

1.擔(dān)保中各方主體的關(guān)系：債權(quán)人→(債權(quán)債務(wù)關(guān)系)→債務(wù)人;擔(dān)保權(quán)人→(擔(dān)保和債務(wù)關(guān)系)→擔(dān)保人;債務(wù)人→(第三人)→擔(dān)保人。

2.擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。保證人應(yīng)該是第三人，債務(wù)人不能作為保證人。保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。

3.擔(dān)保的主要方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。

4.一般保證：首先由債務(wù)人清償，清償不能才由保證人承擔(dān);保證人有先訴抗辯權(quán)。連帶責(zé)任保證：履行期滿后，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任。沒有約定或約定不明確，視為連帶責(zé)任保證。以下組織不得作為保證人：(1)國家機(jī)關(guān)(經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的外債項(xiàng)目除外);(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會團(tuán)體;(3)企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，分支機(jī)構(gòu)的法人書面授權(quán)除外。

5.抵押權(quán)：不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有。以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：1.土地所有權(quán);2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);6.其它。

7.質(zhì)押：動產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：1.匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;2.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;3.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);4.依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

8.留置：按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)。能夠留置的僅限于動產(chǎn)，且只能基于保管合同、倉儲合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

9.定金：定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效;定金數(shù)量由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

【典型習(xí)題】

1.關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的是(　)。

A.擔(dān)保是用益物權(quán)的一種

B.擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)實(shí)現(xiàn)

C.擔(dān)保合同是主合同

D.反擔(dān)保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是擔(dān)保。選項(xiàng)A錯誤，擔(dān)保是擔(dān)保物權(quán)的一種，擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)是并列的，不是包含的關(guān)系;選項(xiàng)C錯誤，擔(dān)保合同是主合同的從合同;選項(xiàng)D錯誤，反擔(dān)保是擔(dān)保的一種形式，當(dāng)然適用于《擔(dān)保法》的規(guī)定。

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