二級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)模擬卷一(8)
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4.背景資料
某項(xiàng)工程業(yè)主與承包商簽訂了工程保溫承包合同，合同中含有兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為3200m3，經(jīng)協(xié)商甲項(xiàng)單價(jià)為180元/m3，乙項(xiàng)為160元/m3。承包合同規(guī)定：
a) 開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算工程合同價(jià)20%的預(yù)付款;
b) 業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保修金;
c) 當(dāng)子項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際工程量超過估算工程量10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9;
d) 工程師代表每月簽發(fā)付款憑證最低金額為25萬元;
e) 預(yù)付款在最后兩個(gè)月平均扣除。
承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表2-5-27所示：
表2-5-27 單位m3
1月份 2月份 3月份 4月份
甲項(xiàng) 500 800 800 600
乙項(xiàng) 700 900 800 600
(1).本案例的工程預(yù)付款是多少?
(2).1～4月每月工程價(jià)款是多少?工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少?實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少?
(3).如何理解總包和分包付款?如發(fā)包人不按約定預(yù)付款，承包人應(yīng)怎么做?
(4).工程在竣工半年后，在正常使用情況下發(fā)生墻面保溫層脫落現(xiàn)象，業(yè)主應(yīng)如何處理此事?
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