編輯推薦：2020年二級(jí)造價(jià)工程師《基礎(chǔ)知識(shí)》考點(diǎn)匯總(十二)

工程設(shè)計(jì)階段影響造價(jià)主要因素

1.工業(yè)項(xiàng)目

(1)總平面設(shè)計(jì)。

總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素有占地面積、功能分區(qū)和運(yùn)輸方式的選擇。

(2)工藝設(shè)計(jì)。

工業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)品生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的核心。

在工藝設(shè)計(jì)過(guò)程中影響工程造價(jià)的因素主要包括生產(chǎn)方法、工藝流程和設(shè)備選型。

(3)建筑設(shè)計(jì)。

在建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素有平面形狀、流通空間、層髙、建筑物層數(shù)、柱網(wǎng)布置、建筑物的體積與面積和建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型。

Ø 平面形狀

一般地說(shuō)，建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單、越規(guī)則，它的單位面積造價(jià)就越低;

建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比K周( 即單位建筑面積的外墻長(zhǎng)度系數(shù))越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

Ø 層高

在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加。

Ø 層數(shù)

建筑物層數(shù)對(duì)造價(jià)的影響，因建筑類(lèi)型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。

Ø 柱網(wǎng)布置

對(duì)于單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大，單位面積造價(jià)越低。

對(duì)于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)量越多越經(jīng)濟(jì)。

要采用大跨度、大柱距的大廠房平面設(shè)計(jì)形式，提高平面利用系數(shù)。

2.民用項(xiàng)目

(1)居住小區(qū)規(guī)劃。

居住小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素有占地面積和建筑群體的布置形式。

(2)住宅建筑設(shè)計(jì)。

住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素有建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)、層高和凈高、層數(shù)、單元組成、戶型和住戶面積、建筑結(jié)構(gòu)等。

一般住宅建筑平面多為矩形，既有利于施工，又能減低造價(jià)和使用方便。

住宅層高每降低10cm，可降低造價(jià)1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅區(qū)的建筑密度。

住宅層高一般不宜低于2.8m。

在民用建筑中，在一定幅度內(nèi)，住宅層數(shù)的增加具有降低造價(jià)和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。

并不是層數(shù)越高，造價(jià)越低。

7層及7層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯。

衡量單元組成、戶型設(shè)計(jì)的指標(biāo)是：結(jié)構(gòu)面積系數(shù)

結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，越小越經(jīng)濟(jì)

結(jié)構(gòu)面積系數(shù)除與房屋結(jié)構(gòu)形式有關(guān)外、還與房屋建筑形狀長(zhǎng)度和寬度、房間平均面積大小、戶型組成有關(guān)。

【例題·多選】總平面設(shè)計(jì)中，影響工程造價(jià)的主要因素包括( )。

A.現(xiàn)場(chǎng)條件

B.占地面積

C.工藝設(shè)計(jì)

D.功能分區(qū)

E.柱網(wǎng)布置

【答案】BD

【解析】總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素包括：(1)占地面積(2)功能分區(qū)(3)運(yùn)輸方式。

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