2021年二級造價師《基礎(chǔ)知識》考點：建設(shè)工程造價的含義與特點
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建設(shè)工程造價的含義與特點
一、工程造價的含義
工程造價是工程項目在建設(shè)期預(yù)計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用。
工程造價是指工程項目從投資決策開始到竣工技產(chǎn)所需的建設(shè)費用，可以指建設(shè)費用中的某個組成部分，如建筑安裝工程費，也可以是所有建設(shè)費用的總和，如建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。
二、建設(shè)工程各階段工程造價的控制
有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下三項原則：
1. 以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制。
2. 主動控制 ，以取得令人滿意的結(jié)果。
3. 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段 。
三、工程造價控制的主要內(nèi)容
(一) 各階段的控制重點
1. 項目決策階段。項目定義和投資估算。
2. 初步設(shè)計階段。運用設(shè)計標準與標準設(shè)計 、價值工程和限額設(shè)計方法等 ，以可行 性研究報告中被批準的投資估算為工程造價目標值，控制和修改初步設(shè)計直至滿足要求。
3. 施工圖設(shè)計階段 。以被批準的設(shè)計概算為控制目標，應(yīng)用限額設(shè)計 、價值工程等 方法 ，以設(shè)計概算為控制目標控制和修改施工圖設(shè)計。
4. 招標投標階段。以工程設(shè)計文件 ( 包括概 、預(yù)算) 為依據(jù)，按照招標文件的制定， 編制工程量清單和招標控制價，明確合同計價方式，初步確定工程的合同價。
5. 工程施工階段。以工程合同價等為控制依據(jù)，通過工程計量 、控制工程變更等方 法 ，按照承包人實際完成的工程量，嚴格確定施工階段實際發(fā)生的工程費用 。以合同價為基礎(chǔ)，考慮物價上漲 、工程變更等因素，合理確定進度款和結(jié)算款，控制工程實際費用的支出。
6. 竣工驗收階段 。編制竣工結(jié)算與決算，積累技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)和資料，不斷提高工程 造價管理水平。
(二) 關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)
從各階段的控制重點可見，要有效控制工程造價，關(guān)鍵應(yīng)把握以下四個環(huán)節(jié) ：
1. 決策階段做好投資估算，投資估算對工程造價起到指導(dǎo)性和總體控制的作用 。
2. 設(shè)計階段強調(diào)限額設(shè)計，設(shè)計階段是僅次于決策階段影響投資的關(guān)鍵。
3. 招標投標階段重視施工招標
業(yè)主通過施工招標這一經(jīng)濟手段，擇優(yōu)選定承包商，不僅有利于確保工程質(zhì)量和縮短工期，更有利于降低工程造價，是工程造價控制的重要手段。
4. 施工階段加強合同管理與事前控制
在施工中通過跟蹤管理 ，對發(fā)承包雙方的實際履約行為掌握第一手資料，經(jīng)過動態(tài)糾偏 ，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工中的問題，有效地控制工程質(zhì)量 、進度和造價 。事前控制工作重點是控制工程變更和防止發(fā)生索賠。施工過程要搞好工程計量與結(jié)算，做好與工程造價相統(tǒng)一的質(zhì)量、進度等各方面的事前 、事中 、事后控制。
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