建設工程造價員考試輔導五
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單元二、工程經(jīng)濟基礎知識
復習要點：
1.掌握資金的時間價值;
2.了解施工企業(yè)的財務會計;
3.熟悉建設項目的經(jīng)濟評價;
4.了解價值工程原理。
章節(jié)重要性：
資金的時間價值
建設項目經(jīng)濟評價
施工企業(yè)財務與會計
價值工程原理
第二章 工程經(jīng)濟基礎知識
第一節(jié) 資金的時間價值
一、資金時間價值概念
1.利息和利率
單利：以原始本金計息。
公式：F=P(1+i?n)
復利：這期的利息轉為下期的本金，下期按本利和的總額計息。
公式：F=P(1+i)n
2.有效年利率公式：i=(1+r/m) m-1
【例】某企業(yè)向銀行借款，兩種計息方式：
A銀行年利率8%，按月計息，
B銀行年利率9%，按半年計息，
問應選擇哪家銀行貸款?
解：A銀行的利息iA =(1+8%/12)12-1=8.3%
B銀行的利息i 2
B=(1+9%/2) -1=9.2%
i >i ,所以應向A銀行貸款。
A B
二、現(xiàn)金流量圖
1.以水平線表示時間的標度;
2.箭頭表示現(xiàn)金流動方向
3.現(xiàn)金流量圖與分析的角度有關
4.三大要素：大小、流向、時間點。
三、常用概念和符號
i：利率，折現(xiàn)率
n：計息周轉數(shù)，項目壽命期
P：現(xiàn)值，起點價值
F：終值，終點價值
A：年金，等額支付值
P (現(xiàn)值)
A (年金)
F (終值)
四、基本公式
1.整付終值公式，F(xiàn)=P? (F/P，i，n)
2.整付現(xiàn)值公式，P=F? (P/F，i，n)
3.等額支付終值公式，F(xiàn)=A? (F/A，i，n)
4.償清基金公式，A=F? (A/F，i，n)
5.資金回收公式，A=P? (A/P，i，n)
6.等額支付現(xiàn)值公式，P=A? (P/A，i，n)
?2008年全國建設工程造價員資格考試大綱
?2009年造價員考前網(wǎng)上輔導招生簡章
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