3、預(yù)付款的扣回

　　雙方應(yīng)該在合同專(zhuān)用條款第24條中約定預(yù)付款的扣回時(shí)間、比例。

　　價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第(三)款規(guī)定：預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。

　　4、其他

　　價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第(四)款規(guī)定：凡是沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條件的工程，業(yè)主不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

　　(三)工程進(jìn)度款結(jié)算與支付

　　1、工程進(jìn)度款結(jié)算方式

　　合同雙方應(yīng)該在合同專(zhuān)用條款第26條中選定下列兩種結(jié)算方式中的一種，作為進(jìn)度款的結(jié)算方式。

　　(1)按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。

　　(2)分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。

　　2、工程量計(jì)算

　　(1)承包商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向監(jiān)理(業(yè)主)提交已完工程量的報(bào)告。監(jiān)理(業(yè)主)接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包商，承包商應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包商收到通知后不參加核實(shí)，以監(jiān)理(業(yè)主)核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理(業(yè)主)不按約定時(shí)間通知承包商，致使承包商未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無(wú)效。

　　(2)監(jiān)理(業(yè)主)收到承包商報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)已完工程量，從第15天起，承包商報(bào)告中的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。

　　(3)對(duì)承包商超出設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)范圍和因承包商原因造成返工的工程量，監(jiān)理(業(yè)主)不予計(jì)量。

　　注意：合同通用條款第25條的內(nèi)容與上述價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定有出入。根據(jù)價(jià)款結(jié)算辦法第二十八條的規(guī)定，應(yīng)該以?xún)r(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　3、工程進(jìn)度款支付

　　工程量核實(shí)以后，業(yè)主應(yīng)該按照合同專(zhuān)用條款中約定的撥付比例或數(shù)額向承包商支付工程進(jìn)度款。

　　價(jià)款結(jié)算辦法規(guī)定：

　　(1)根據(jù)確定的工程量計(jì)量結(jié)果，承包商向監(jiān)理(業(yè)主)提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，監(jiān)理(業(yè)主)應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包商支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間業(yè)主應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

　　(2)確認(rèn)增(減)的工程變更價(jià)款作為追加(減)合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。

　　(3)監(jiān)理(業(yè)主)超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知，監(jiān)理(業(yè)主)收到承包商通知后仍不能按要求付款，可與承包商協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包商同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程量計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))。

　　(4)業(yè)主不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包商可停止施工，由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。

　　注意：合同通用條款第26條的內(nèi)容與上述價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定有出入。根據(jù)價(jià)款結(jié)算辦法第二十八條的規(guī)定，應(yīng)該以?xún)r(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn)。

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