第四節(jié) 竣工決算

　　1.竣工決算：由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。

　　2.竣工決算的作用：

　　(1)反映建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況 (2)辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)

　　(3)分析檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)

　　3.竣工決算的內(nèi)容

　　(1)竣工財(cái)務(wù)決算說明書(2)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表(3)工程竣工圖(4)工程造價(jià)對(duì)比分析

　　其中竣工財(cái)務(wù)決算說明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表又合稱為竣工財(cái)務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。

　　4.建設(shè)項(xiàng)目的保修

　　辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，保修期間內(nèi)，因施工單位責(zé)任造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修。

　　5.保修費(fèi)用的處理：責(zé)任方承擔(dān)

　　(1)承包方責(zé)任由承包方負(fù)責(zé);

　　(2)設(shè)計(jì)原因，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，施工單位負(fù)責(zé)維修;

　　(3)材料、設(shè)備質(zhì)量問題，誰采購誰負(fù)責(zé);

　　(4)使用單位使用不當(dāng)由使用單位自行負(fù)責(zé);

　　(5)不可抗力造成損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé);

　　第五節(jié) 工程風(fēng)險(xiǎn)

　　1.工程風(fēng)險(xiǎn)：工程項(xiàng)目施工、使用期間，發(fā)生與工程預(yù)期結(jié)果相背離，并使相關(guān)人蒙受損失的情況。

　　2.風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)

　　(1)發(fā)生頻率高(2)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者綜合性(3)造成的損失相關(guān)性

　　(4)風(fēng)險(xiǎn)管理要求專業(yè)知識(shí)較高

　　3.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類

　　(1)風(fēng)險(xiǎn)來源分：自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法律、政治風(fēng)險(xiǎn)。

　　(2)風(fēng)險(xiǎn)涉及當(dāng)事人分：業(yè)主、承包商、咨詢監(jiān)理單位的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)項(xiàng)目進(jìn)展階段分：建設(shè)階段、試生產(chǎn)階段、生產(chǎn)經(jīng)營階段的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(4)風(fēng)險(xiǎn)可控性劃分：核心風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。

　　4.風(fēng)險(xiǎn)管理的程序

　　風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，風(fēng)險(xiǎn)分析，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，風(fēng)險(xiǎn)控制，風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。

　　第六節(jié) 工程保險(xiǎn)

　　1.工程保險(xiǎn)：投保人與保險(xiǎn)人簽訂工程保險(xiǎn)合同，支付保險(xiǎn)金，在保險(xiǎn)期內(nèi)發(fā)生損失，保險(xiǎn)人按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)賠付的行為。

　　(1)與建筑安裝施工和使用過程有關(guān);

　　(2)保險(xiǎn)期間包括施工期和試運(yùn)行期;

　　(3)保險(xiǎn)責(zé)任范圍廣;

　　(4)涉及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人身險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)。

　　2.工程保險(xiǎn)特點(diǎn) ：專業(yè)性、高額性、信息不對(duì)稱、可附加承保、條款個(gè)性化、條款可變更、投保不完整性。

　　3.工程保險(xiǎn)的基本功能

　　(1)保護(hù)承包商利益 (2)保護(hù)業(yè)主利益 (3)減少工程風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

　　4.工程風(fēng)險(xiǎn)和工程保險(xiǎn)的關(guān)系

　　工程風(fēng)險(xiǎn)分散處置的途徑有風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。工程保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的重要有效途徑之一。

　　5.工程保險(xiǎn)索賠

　　工程索賠時(shí)效：2年

　　6.工程保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)賠償和給付責(zé)任。

　　7.工程保險(xiǎn)監(jiān)管

　　(1)監(jiān)管目標(biāo)：保障保險(xiǎn)人的償付能力，優(yōu)化保險(xiǎn)市場(chǎng)機(jī)制，規(guī)范運(yùn)作。

　　(2)工程保險(xiǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管：重點(diǎn)是保險(xiǎn)業(yè)務(wù)范圍監(jiān)管和保險(xiǎn)費(fèi)率等合同條款監(jiān)管。

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