拍賣出讓的含義與程序?
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【摘要】"拍賣出讓的含義與程序"知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"拍賣出讓的含義與程序?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
拍賣出讓的含義與程序?
答疑：
拍賣的方式特點(diǎn)是利于公平競爭，一般出最高價(jià)者取得土地使用權(quán)
適用于區(qū)位條件好，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓
競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止拍賣
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23.協(xié)議出讓的含義
含義
協(xié)議出讓是指政府作為土地所有者與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為
特點(diǎn)
自由度大，不利于公平競爭
適用范圍
適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會(huì)團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地
處罰
應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)掛方式出讓的而擅自采用協(xié)議方式出讓，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分，構(gòu)成犯罪 ，追究刑事責(zé)任.
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