影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因?
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問(wèn)題：
影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因?
答疑：
影響房地產(chǎn)周期循環(huán)的主要原因包括：
⑴影響供需的主要因素，其中以金融相關(guān)因素的變動(dòng)最為關(guān)鍵;市場(chǎng)信息的不充分、從供需兩方面調(diào)整不均衡的時(shí)間存在時(shí)滯(Time—lag);
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?、粕a(chǎn)者與消費(fèi)者的心理因素，如追漲不追跌、一窩蜂的投機(jī)或非理性預(yù)期;
?、钦哂绊?，如容積率控制、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)農(nóng)地征用控制;政治沖擊，如社會(huì)政治動(dòng)蕩;
?、戎贫纫蛩兀珙A(yù)售制度的期貨效應(yīng)、中介與估價(jià)制度的健全程度等;生產(chǎn)時(shí)間落差、季節(jié)性調(diào)整、總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等。
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