征用土地需要經(jīng)歷哪些程序?
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問題：
征用土地需要經(jīng)歷哪些程序?
答疑：
目前，我國征用土地的行為一般需要經(jīng)歷下列六項程序：
擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地，由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計劃和對建設用地的需求情況擬定，城市建設用地區(qū)外能源、交通、水利、軍事設施等按建設項目實施征地的，由縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)建設單位或建設主管部門的建設用地申請擬定。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征用土地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。
審查報批。征用土地方案擬定后，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政府批準。其中征用農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準權(quán)屬國務院的，國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時批準征用土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用批準權(quán)屬于省級人民政府的，省級人民政府同時批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準權(quán)屬于省級人民政府，而征用土地審批權(quán)屬于國務院的，先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，后報國務院批準征用土地。
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征用土地方案公告。征用土地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨?。被征用土地的所有?quán)人和使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
制定征地補償、安置方案。縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征用土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實，制訂征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。
公告征地補償安置方案并組織實施。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)征用土地的補償和人員安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應當予以公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，對征地補償和人員安置方案進行修改和補充，并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。
清理土地和實施征用土地。征用土地補償和人員安置方案實施后，縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理，并組織實施征用土地和供地。
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