房地產(chǎn)拍賣的基本原則?
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【摘要】"房地產(chǎn)拍賣的基本原則"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)拍賣的基本原則?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房地產(chǎn)拍賣的基本原則?
答疑：
1.公開原則
其具體內(nèi)容包括：
(1)拍賣信息公開。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)拍賣人必須在拍賣前7日內(nèi)，以廣告媒體或其他法律允許的形式，公開發(fā)布拍賣公告，公開展示拍賣標的，提供有關(guān)標的物的品質(zhì)、材質(zhì)、數(shù)量等文字說明。
(2)竟買公開。凡有兩人以上符合資格的競買人對拍賣標的提出竟買申請的，拍賣人不得無故撤回該標的或終止拍賣，更不得以其他形式轉(zhuǎn)讓拍賣標的。
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2.公平原則
公平原則指拍賣法律關(guān)系當事人在拍賣活動中其民事權(quán)利義務(wù)、法律地位平等，其具體內(nèi)容是：
(1)委托人與拍賣人是平等的民事主體。
(2)凡具備相應(yīng)的民事行為能力并符合競買資格的民事主體，均可平等的參加競買活動。
(3)在競買中，對同一應(yīng)價或報價除法律規(guī)定允許某競買人有優(yōu)先購買權(quán)的以外，其他競買人均享有以最高報價或應(yīng)價取得拍賣標的的權(quán)利。
3.公正原則
(1)拍賣人及工作人員不得以競買人身份參加本拍賣機構(gòu)舉辦的拍賣活動，也不得委托他人代為競買。
(2)拍賣活動中，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)拍賣人不得有歧視競買人使其無法成交或超高價成交的行為，更不允許對競買人有欺詐、舞弊、私下交易等侵犯競買人民事權(quán)利的行為。
(3)拍賣人與委托人不得事先串通，在拍賣交易時制造相互競價的假象，致使報價或應(yīng)價不斷上揚。
(4)委托人應(yīng)向拍賣人，同時拍賣人也應(yīng)向競買人指明或提示其知道或應(yīng)當知道的拍賣標的的瑕疵。
(5)委托人不得競買本身所委托的拍賣標的，也不能委托他人代為競買。
4.誠實信用原則
(1)拍賣法律關(guān)系當事人之間應(yīng)自覺履行委托拍賣合同、拍賣成交確認書中所約定的各自的義務(wù)，以保證拍賣活動的順利進行。
(2)整個拍賣活動中，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)拍賣法律關(guān)系各當事人的意思表示及行為應(yīng)真實、善意和誠實
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