2020房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點：公式高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒?/h1>

更新時間：2020-08-21 09:54:50 來源：環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽62收藏12

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摘要 2020年房地產(chǎn)估價師考試越來越近，報名工作預(yù)計會在8、9月展開，臨近考試，各位考生應(yīng)加強?？伎键c記憶，接下來小編將房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：

高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒ǎ?/p>

①按建筑面積進行分?jǐn)?/p>

某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值/總建筑面積×該部分的建筑面積

某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積

②按房地價值進行分?jǐn)?/p>

某部分享有的地價數(shù)額=土地總價值/房地總價值×該部分的房地價值

某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數(shù)額/土地總價值=該部分的房地價值/房地總價值

③按土地價值進行分?jǐn)?/p>

某部分占有的土地份額=該部分的房地價值—該部分的建筑物價值/房地總價值—建筑物總價值

某部分享有的地價數(shù)額=該部分占有的土地份額×土地總價值=該部分的房地價值一該部分的建筑物價值

地價=地租/利息率

地租量=農(nóng)產(chǎn)品的市場價格—農(nóng)產(chǎn)品的銷售稅費一農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本—土地上投入資本的利息—農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的利潤

溫馨提示：2020年房地產(chǎn)估價師報名時間待定，為您能夠?qū)Ｐ膫淇?，不用費心留意2020年房地產(chǎn)估價師報名時間等重要時間節(jié)點，環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。在新教材發(fā)布前，我們可以使用2019年的教材先進行復(fù)習(xí)，因為房估考試涉及的知識點和內(nèi)容非常多，提早備考是很有必要的。

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