2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的因素
更新時(shí)間：2020-12-07 16:12:26
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
摘要 為了幫助各位考生應(yīng)加強(qiáng)?？伎键c(diǎn)記憶，接下來環(huán)球網(wǎng)校（環(huán)球青藤旗下品牌）小編將房地產(chǎn)估價(jià)師精選考點(diǎn)分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的因素：
不同城市、不同位置、不同類型、不同使用年限的居住房地產(chǎn)在價(jià)格上都存在較大差異，要準(zhǔn)確、客觀估價(jià)估價(jià)對象的價(jià)格水平，估價(jià)人員必須熟悉哪些因素對住宅的價(jià)格產(chǎn)生影響，在實(shí)地查勘時(shí)必須把握好這些因素。
影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的因素分為宏觀因素和微觀因素。
宏觀因素包括城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策與導(dǎo)向、住宅市場供求狀況等因素。
微觀因素包括住宅的區(qū)位狀況、實(shí)物狀況、權(quán)益狀況因素。
但就同一城市而言，影響住宅價(jià)格的宏觀因素基本一致，因此估價(jià)主要應(yīng)關(guān)注住宅的微觀影響因素(后面其他用途房地產(chǎn)估價(jià)也僅討論微觀因素)。
拓展閱讀：
2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績合格標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
小編提示：環(huán)球網(wǎng)校（環(huán)球青藤旗下品牌）房地產(chǎn)估價(jià)師頻道已將部分真題上傳至資料下載專區(qū)（點(diǎn)擊下載）免費(fèi)下載學(xué)習(xí)，更多備考資料持續(xù)更新中。
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