工程特點(diǎn)及難點(diǎn)

　　綜合分析

　　1、從工程本身來(lái)看，結(jié)構(gòu)施工及各專業(yè)施工的技術(shù)難度不大，由于地下――層其施工面積為――┫，一次投入人力多;

　　2、從工期要求看，工期較緊，加上業(yè)主指定分包和工程涉及的分包專業(yè)較多，因此，施工組織難度較大;

　　3、從質(zhì)量要求看，本工程質(zhì)量要求為“長(zhǎng)城杯――金杯”，雖然從施工工藝上沒有很大難度，但部分專業(yè)或部位如混凝土工程、安裝工程、綜合布線、精裝修工程等的質(zhì)量控制和管理難度較大;

　　4、從安全文明施工角度看，本工程要求必?！氨本┦邪踩拿鞴さ亍保捎谑┕がF(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄、工期緊、施工隊(duì)伍多，因此，給安全文明施工帶來(lái)了較大難度。

　　從以上分析可以看出，本工程的難點(diǎn)主要體現(xiàn)在施工組織管理難度上，但由于質(zhì)量要求較高，對(duì)一些關(guān)鍵部位的施工和質(zhì)量控制要給予高度重視，下面對(duì)管理中存在的難點(diǎn)和施工中應(yīng)注意的關(guān)鍵部位或?qū)I(yè)分別予以闡述。

　　工程管理難點(diǎn)

　　1、施工總承包管理

　　施工總承包管理是對(duì)工程施工全過程及施工參與各方，包括業(yè)主指定分包隊(duì)伍的全方位管理，施工總承包管理的能力和水平，決定了工程能否順利進(jìn)行，也決定了工程各項(xiàng)目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)，因此，對(duì)該工程而言，最大的難度首先是管理上的難度，而管理上的難度，首先是施工總承包管理上的難度，能否從各分包商的選擇上;各分包商合同的簽訂上;各分包商施工過程目標(biāo)的分解和控制上，統(tǒng)一到總承包經(jīng)理的目標(biāo)和宗旨上，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按總承包各項(xiàng)管理制度和經(jīng)理要素運(yùn)行是本工程的管理上的難度。只有切實(shí)搞好施工總承包管理，才能為實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)打下基礎(chǔ)。

　　2、質(zhì)量控制

　　本工程在結(jié)構(gòu)上要保證“北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”，在設(shè)備安裝和裝修上，要保證“北京市(竣工)長(zhǎng)城杯”，在使用功能上，要保證符合設(shè)計(jì)要求并達(dá)到用戶滿意，較高的質(zhì)量要求，增加了質(zhì)量控制的難度，因此，在施工中，要對(duì)質(zhì)量控制和管理給予高度重視，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　3、安全及文明施工

　　安全文明施工是企業(yè)管理水平的具體體現(xiàn)，是項(xiàng)目經(jīng)理部展現(xiàn)管理能力的窗口，因此，無(wú)論是從業(yè)主要求來(lái)講，還是從提高自身管理水平而言，都應(yīng)搞好安全及文明施工，但本工程由于場(chǎng)地狹窄、工期緊、專業(yè)分包隊(duì)伍多等客觀原因增加了安全文明施工的難度，在施工過程中，必須采取有力措施確保安全文明施工。

　　對(duì)上述工程難點(diǎn)，我們?cè)诒臼┕そM織設(shè)計(jì)中，都進(jìn)行了認(rèn)真考慮，并制定相應(yīng)的方案和措施。

　　施工關(guān)鍵

　　下列施工關(guān)鍵是指在工程施工中應(yīng)進(jìn)行管理和控制的重點(diǎn)。

　　1、地下室抗?jié)B混凝土施工

　　本工程地下室――層，基礎(chǔ)底板混凝土標(biāo)號(hào)――，抗?jié)B等級(jí)――，留有――條后澆帶，鋼筋混凝土底板最薄處――mm厚，最厚――mm厚;地下室外墻混凝土――，抗?jié)B等級(jí)――和――。對(duì)混凝土原材料、配合比設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)施工工藝及施工質(zhì)量提出了較高的要求，必須選擇北京市建委公布的混凝土合格供應(yīng)商。

　　2、地下室基礎(chǔ)大體積混凝土施工

　　本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土――基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板一般厚度從――mm、――mm、――mm、――mm厚，大體積混凝土的施工需做好混凝土配合比設(shè)計(jì)及溫度監(jiān)控，在混凝土施工中預(yù)埋電子測(cè)溫管，以及保溫苫蓋，要采取嚴(yán)格的措施防止大體積混凝土裂縫的出現(xiàn)。

　　3、地下室后澆帶、施工縫及穿墻螺栓部位細(xì)部處理

　　各種“縫”是地下室防水工程的薄弱部位。本工程地下室共四層，基礎(chǔ)底板厚度大，地下室外墻厚――mm――m，地下室單層建筑面積約――平米，基礎(chǔ)底板按設(shè)計(jì)供留置――條后澆帶。地下室外墻施工時(shí)，在每層墻的底部和端部均要留置施工縫，地下室外墻模板固定時(shí)穿墻螺栓數(shù)量約――萬(wàn)根，其規(guī)格為Φ14滾壓螺紋，既起到止水作用，又有周轉(zhuǎn)的功能。施工時(shí)必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的后澆帶處理方法進(jìn)行細(xì)部處理，避免滲漏。

　　4、框架梁柱節(jié)點(diǎn)，剪力墻暗柱節(jié)點(diǎn)

　　根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖梁柱配筋，剪力墻暗柱、框架梁與剪力墻交接部位鋼筋密集度很大，混凝土澆筑困難，并且柱、梁、墻等的混凝土標(biāo)號(hào)不一致，因此該部位混凝土設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，并掛牌施工，是確?？蚣芑炷翝仓|(zhì)量的關(guān)鍵。

　　5、耐磨混凝土地面施工

　　本工程停車庫(kù)部分地面為耐磨混凝土地面，面積大，質(zhì)量要求高，對(duì)此分項(xiàng)工程本公司有成熟的獨(dú)特的施工工藝，能根據(jù)設(shè)計(jì)及業(yè)主的要求，針對(duì)不同的顏色，不同的風(fēng)格，采用大直徑進(jìn)口拋光機(jī)，混凝土原漿拋光一次成型。此工藝速度快，質(zhì)量好，克服了老工藝的開裂、起砂、平整度差、空鼓的通病。

　　6、石材、金屬、玻璃幕墻

　　這些工程均需作二次設(shè)計(jì)，予留、予埋件數(shù)量多，位置要求準(zhǔn)確，作為總包要密切協(xié)調(diào)配合設(shè)計(jì)單位，把二次設(shè)計(jì)及早完成，特別是預(yù)埋件設(shè)計(jì)，必須滿足施工進(jìn)度的要求。

　　7、預(yù)留、預(yù)埋及補(bǔ)洞、堵洞、堵套管

　　本工程各類管道、風(fēng)道、電氣配管等空間交叉量大，其中許多專項(xiàng)安裝工程為分包工程，協(xié)調(diào)難度加大，因此預(yù)留混凝土洞口、預(yù)埋各類管道、配件顯得尤為重要，因此，在預(yù)留預(yù)埋前，各專業(yè)、各施工隊(duì)伍必須進(jìn)行會(huì)審、溝通，提前解決空間打架問題，嚴(yán)防電氣預(yù)埋管堵塞。

　　考慮防水、隔音、防火等要求，各穿墻、穿樓板洞口、套管縫隙必須用相應(yīng)材料堵塞。

　　8、冷凍機(jī)組、組合式空調(diào)機(jī)組安裝

　　這些設(shè)備是通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的核心部分，設(shè)備安裝質(zhì)量的好壞直接影響設(shè)備的運(yùn)行效果，對(duì)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行質(zhì)量能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足使用功能有重大影響。

　　9、風(fēng)管及空調(diào)水管道保溫

　　本工程風(fēng)管及空調(diào)水管大多布置在裝飾吊頂內(nèi)，風(fēng)管和空調(diào)水管道保溫質(zhì)量不好，會(huì)出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，發(fā)生滴水，污染浸蝕頂棚、墻面、地面等建筑裝飾，嚴(yán)重時(shí)還可引起電氣短路，因此在風(fēng)管和空調(diào)水管道保溫施工中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保保溫質(zhì)量，以保證建筑物使用效果。

　　10、綜合布線

　　綜合布線系統(tǒng)是將通信系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等組成的一個(gè)統(tǒng)一的管理系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)安裝及調(diào)試質(zhì)量的好壞直接影響著整個(gè)智能工程的可靠運(yùn)行。

　　11、系統(tǒng)調(diào)試

　　此項(xiàng)工作關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，將各部位調(diào)至最佳狀態(tài)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足業(yè)主的需要。

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