電采暖：曲高和寡

據(jù)了解，今年本市已有1000萬平方米的建筑、約有20多萬戶居民住宅使用電采暖，比去年增加了30多萬平方米，主要集中在東城區(qū)和西城區(qū)的歷史文化保護區(qū)內(nèi)。隨著北京市政府結(jié)合推廣電采暖，也出臺了一系列用電優(yōu)惠政策，電采暖省地、環(huán)保、節(jié)能等分戶供暖優(yōu)勢便凸顯出來。目前使用較為普遍的有家用電鍋爐、低溫輻射電熱膜、地熱纜采暖、電暖器、熱超導快速加熱器等，這些產(chǎn)品都有望成為新建住宅的新寵。

不過，通過記者采訪，我們了解到電采暖仍然存在這樣或那樣一些問題，發(fā)展形勢不容樂觀。

從西環(huán)景苑、花市棗苑等小區(qū)的具體情況看，用戶對電采暖反映的問題集中在：

1.費用高。由于建筑質(zhì)量和新建商品房分批入住等原因，消費者的采暖費普遍較高。羅先生的90平方米房屋，室內(nèi)溫度保持在18℃，第一個采暖季的耗電量達8000度，后兩年用電量減少了一些，但每平方米仍合35元左右。

2.保溫缺乏相應配套設施。有關老師認為，目前居室的建筑質(zhì)量(主要是保溫層、門窗質(zhì)量)、節(jié)能、電容量(和電采暖有關)等一些相關保溫材料不過關;入住率低、四面墻壁缺少保溫夾層、樓層過高、開窗過多等因素都是造成室內(nèi)溫度不高的原因。

3.出現(xiàn)故障不易解決。據(jù)中原物業(yè)公司高先生介紹，電采暖器本身是一種精密度較高的設備，因此返修率也隨之提高，由于部分電力采暖是采用棚頂或地下鋪設管線，增大了維修的難度，冬季居民的正常生活也相應受到影響。

據(jù)不完全統(tǒng)計，從今年新開盤的樓市供暖系統(tǒng)看，大多數(shù)還是采用了傳統(tǒng)的集中供暖方式，用電采暖所占的比例不大。