總承包合同管理

　　建設(shè)工程總承包合同是指由建設(shè)單位和總承包單位簽訂的、為完成從工程立項(xiàng)到交付使用?？偝邪鼏挝粍t是承包人，包括兩種情況：一是設(shè)計(jì)單位(或以設(shè)計(jì)院為主體的設(shè)計(jì)工程公司);二是工程總承包企業(yè)。

　　建設(shè)單位發(fā)包項(xiàng)目總承包應(yīng)具備以下條件：

　　(1)必須是法人或依法成立的其他組織;

　　(2)要有項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和所需的資金;

　　(3)若進(jìn)行分階段總承包招標(biāo)時(shí)，還要具有分階段招標(biāo)的條件

　　總承包單位應(yīng)具備以下條件：

　　(l)必須是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體;

　　(2)由各地區(qū)、各部門根據(jù)建設(shè)需要分別組建，并向公司所在地工商行政管理部門登記，領(lǐng)取法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;

　　(3)總承包公司接受工程項(xiàng)目總承包任務(wù)后，可對勘察設(shè)計(jì)、工程施工和材料設(shè)備供應(yīng)等進(jìn)行招標(biāo)，簽訂分包合同，并負(fù)責(zé)對各項(xiàng)分包任務(wù)進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)管理和監(jiān)督;

　　(4)總承包公司應(yīng)具有較高的組織管理水平、專業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)和工作效率。

　　發(fā)包人一般應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

　?、侔凑占s定向承包人支付工程款;

　?、谙虺邪颂峁┈F(xiàn)場;

　?、蹍f(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn);

　　④如果發(fā)包人單方面要求終止合同后，沒有承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開始實(shí)施該工程。

　　承包人一般應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

　?、偻瓿蓾M足發(fā)包人要求的工程及相關(guān)的工作;

　?、谔峁┞募s保證

　?、圬?fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施;

　?、馨凑瞻l(fā)包人的要求終止合同。

　　承包人的工作：

　　①根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程

　　配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　②向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　?、鄹鶕?jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

　?、馨磳Ｓ脳l款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　?、葑袷赜嘘P(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。

　　⑥已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)追加合同價(jià)款，在專用條款內(nèi)約定。

　?、甙磳Ｓ脳l款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。

　?、啾ＷC施工現(xiàn)場清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

　?、岢邪藨?yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

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