設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標$lesson$

　　(一)民用建筑工程設(shè)計

　　小區(qū)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟評價指標：用地指標、密度指標、造價指標等。

　　住宅平面設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟評價指標：平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。

　　(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計

　　包括總平面圖設(shè)計和建筑的空間平面設(shè)計。

　　對于總平面圖設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標、運營費用指標等。

　　對于空間平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟指標主要有工程造價、建設(shè)工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標、用地指標等。

　　二、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法

　　(一)計算費用法

　　指用“費用”來反映設(shè)計方案對物質(zhì)及勞動量的消耗多少，并以此評價設(shè)計方案優(yōu)劣的方法，經(jīng)計算后“計算費用”最小的設(shè)計方案為最佳方案。計算費用法有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。

　　年費用計算法的計算公式為

　　年計算費用=總投資額*投資效果系數(shù)+年生產(chǎn)成本2012年公路工程造價人員過渡考試

　　投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)

　　總費用計算法的計算公式為

　　總計算費用=總投資額+年生產(chǎn)成本*投資回收期

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