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      2011年土地估價(jià)師案例與報(bào)告?zhèn)淇紱_刺習(xí)題(1)

      更新時(shí)間:2011-09-05 22:11:54 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

        一、單選題:$lesson$

        1、()是土地利用管理的一個(gè)重要組成部分。

        A.分類(lèi)定級(jí)

        B.土地分等定級(jí)

        C.土地定級(jí)單元

        D.因素分值

        標(biāo)準(zhǔn)答案:B

        解析:土地利用管理的一個(gè)重要組成部分為土地分等定級(jí)

        二、多選題:

        2、農(nóng)用地分等一般遵循的原則是( )。

        A.綜合分析原則

        B.主導(dǎo)因素原則

        C.市場(chǎng)原則

        D.土地收益差異原則

        E.貢獻(xiàn)原則

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,F(xiàn)

        解析:根據(jù)農(nóng)用地分等的原則可以知道。農(nóng)用地分等需遵循以下原則:1.綜合分析原則農(nóng)用地質(zhì)量是各種自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素綜合作用的結(jié)果。農(nóng)用地分等應(yīng)以造成等別差異的各種相對(duì)穩(wěn)定因素的綜合分析為基礎(chǔ)。2.分層控制原則農(nóng)用地分等以建立全國(guó)范圍內(nèi)的統(tǒng)一等別序列為目的。在實(shí)際操作上。農(nóng)用地分等是在國(guó)家、省、縣三個(gè)層次上展開(kāi)??h級(jí)分等成果要在本縣域范圍內(nèi)可比;省級(jí)協(xié)調(diào)匯總成果要在全國(guó)范圍內(nèi)可比。3.主導(dǎo)因素原則農(nóng)用地分等應(yīng)根據(jù)相對(duì)穩(wěn)定的影響因素及其作用的差異。重點(diǎn)考慮對(duì)土地質(zhì)量及土地生產(chǎn)力水平具有重要作用的主導(dǎo)因素。突出主導(dǎo)因素對(duì)分等結(jié)果的作用。4.土地收益差異原則農(nóng)用地分等應(yīng)反映不同區(qū)域土地自然質(zhì)量條件。土地利用水平、社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的差異對(duì)區(qū)域土地生產(chǎn)力水平的影響。也應(yīng)反映對(duì)區(qū)域土地收益水平的影響。5.定量分析與定性分析相結(jié)合原則農(nóng)用地分等應(yīng)以定量計(jì)算為主。對(duì)現(xiàn)階段難以定量的自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素采用必要的定性分析。定性分析的結(jié)果可用于農(nóng)用地分等成果的調(diào)整和確定工作中。提高農(nóng)用地分等成果的精度。6.跟蹤檢驗(yàn)原則。農(nóng)用地分等工作中。應(yīng)對(duì)每一步成果進(jìn)行檢驗(yàn)。并進(jìn)行老師咨詢、論證。確保成果與實(shí)際情況相符。

        3、確定權(quán)重的常用方法有( )。

        A.特爾菲測(cè)定法

        B.因素成對(duì)比法

        C.AHP法

        D.疊置法

        E.網(wǎng)格法

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,C

        解析:城鎮(zhèn)土地分等的因素因子權(quán)重確定方法;特爾菲測(cè)定法、因素成對(duì)比較法、層次分析法、數(shù)理統(tǒng)計(jì)法等。

        4、因素成對(duì)比較法應(yīng)用的前提是( )。

        A.因素間的可轉(zhuǎn)移性

        B.因素間的可參考性

        C.因素間的可成對(duì)比較性

        D.因素間的可變動(dòng)性

        E.因素的可量化性

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A,C

        解析:因素間的可成對(duì)比較性。即因素集合中任意的兩個(gè)目標(biāo)均可通過(guò)主觀的判斷確定彼此的重要性差異。因素比較的可轉(zhuǎn)移性。設(shè)有A、B、C三個(gè)因素。若A比B重要。B比C重要。則必有A比重要。

        5、城鎮(zhèn)土地等別的初步劃分的方法有( )。

        A.數(shù)軸法

        B.直觀法

        C.經(jīng)驗(yàn)法

        D.總分頻率曲線法

        E.網(wǎng)格法

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A,F(xiàn)

        解析:城鎮(zhèn)土地等別劃分方法:1.數(shù)軸法:將綜合分值點(diǎn)標(biāo)繪在數(shù)軸上。按土地利用效果的實(shí)際狀況。選擇點(diǎn)數(shù)稀少處作為等間分界。2.總分頻率曲線法:對(duì)綜合分值進(jìn)行頻率統(tǒng)計(jì)。繪制頻率直方圖。按土地利用效果的實(shí)際狀況。選擇頻率曲線波谷處作為等間分界。

        6、廣義農(nóng)用地包括( )。

        A.耕地

        B.園地

        C.林地

        D.未利用地

        E.養(yǎng)殖水面用地

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,C

        解析:廣義農(nóng)用地包括。耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面用地等其他直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。

        7、農(nóng)用地的分等單元?jiǎng)澐中枰裱? )原則。

        A.單元之間的土地特征差異明顯

        B.單元內(nèi)部的土地特征相似

        C.反映土地質(zhì)量的差異

        D.單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線。

        E.單元邊界不跨越地塊邊界

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,F(xiàn),E

        解析:農(nóng)用地的分等單元?jiǎng)澐中枰裱欢ǖ脑瓌t:(1)單元之間的土地特征差異明顯。不同地貌部位的土地不劃為同一單元。山脈走向兩側(cè)水熱分配有明顯差異的不劃為同一單元。地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標(biāo)有明顯差異的不劃為同一單元;(2)單元內(nèi)部的土地特征相似。土地分等單元邊界不跨越分等因素指標(biāo)區(qū)和土地利用系數(shù)等值區(qū)、土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū);(3)單元邊界不跨越地塊邊界;(4)單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線。河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標(biāo)志的權(quán)屬界線。

        8、土地利用系數(shù)的計(jì)算方法有( )。

        A.分指定作物計(jì)算

        B.標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

        C.按標(biāo)準(zhǔn)作物計(jì)算

        D.綜合計(jì)算

        E.極差計(jì)算

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A,F(xiàn)

        解析:土地利用系數(shù)的計(jì)算方法有兩種:分指定作物計(jì)算、綜合計(jì)算。

        9、農(nóng)用地分等定級(jí)單元的方法有( )

        A.疊置法

        B.地塊法

        C.網(wǎng)格法

        D.多邊形法

        E.多核心法

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,C,F(xiàn)

        三、判斷題:

        10、因素因子評(píng)價(jià)指標(biāo)根據(jù)各因素因子的性質(zhì)和影響方式不同分為硬指標(biāo)和軟指標(biāo)兩類(lèi)。()

        標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

        解析:因素因子評(píng)價(jià)指標(biāo)根據(jù)各因素因子的性質(zhì)和影響方式不同分為硬指標(biāo)和軟指標(biāo)兩類(lèi)。

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      ?2011年土地估價(jià)師考試時(shí)間:9月17、18日
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      環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章

      ?2011年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

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