建筑消防設(shè)施的維護、管理和運行

　　1 建筑消防設(shè)施的維護和運行

　　1.1 防火分隔設(shè)施

　　1.1.1 每日對建筑物內(nèi)各類防火門(窗)、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設(shè)備的外觀和開啟狀態(tài)進行檢查，重點檢查上述設(shè)備及其附件是否完整，有無丟失、損壞、脫落的現(xiàn)象，并應(yīng)及時維修、更換，清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉、開啟的障礙物。

　　1.1.2 定期對建筑物內(nèi)各類防火門(窗)、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設(shè)備運行狀態(tài)進行檢查，檢查上述設(shè)備是否能夠有效關(guān)閉或開啟，通過消防控制設(shè)備聯(lián)動關(guān)閉或開啟設(shè)備的動作信號是否能反饋至消防控制室等，確保其處于正常的運行狀態(tài)。

　　1.2 消火栓給水系統(tǒng)

　　1.2.1 每日檢查室、內(nèi)外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時恢復(fù)。

　　1.2.2 定期對消火栓及其供水管道進行檢查、維護保養(yǎng)，及時清除消火栓周圍的雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油。此外，還應(yīng)檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好配套。檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防水泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，以確保消火栓啟泵按鈕能正常啟動消防水泵。

　　1.2.3 保持室外消火栓、消防水泵接合器等標志的完整醒目。

　　1.2.4 定期檢查各消火栓的出水情況，使其保持正常的運行狀態(tài)。

　　1.2.5 定期檢查消防水池、消防水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時補充;

　　1.2.6 定期檢查各類常開、常閉閥門的開啟狀態(tài)是否正常，定

　　期檢查消防水泵的運行情況，每臺消防水泵應(yīng)每隔1~2周進行一次運轉(zhuǎn)試驗，確保供水正常。

　　1.3 自動消防設(shè)施

　　1.3.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　1.3.1.1 每日應(yīng)檢查報警控制器的功能(如火警、故障、復(fù)位、

　　消音等)是否正常，是否為自動運行方式，并填寫系統(tǒng)運行日記錄表。

　　1.3.1.2 每季度應(yīng)試驗、檢查報警控制設(shè)備對相關(guān)系統(tǒng)(如室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，常開防火門、窗，防火卷簾門，通風(fēng)空調(diào)，防排煙系統(tǒng)，應(yīng)急照明和疏散指示標志系統(tǒng)，非消防電源切斷，電梯迫降等)的聯(lián)動控制、顯示功能。對備用電源進行1~2次放電實驗，1~3次主、備電源間的自動切換試驗。

　　1.3.1.3 年度采用專用儀器對所有火災(zāi)探測器、火災(zāi)事故廣播的功能檢查試驗一遍。

　　1.3.1.4 火災(zāi)探測器投入使用兩年以后，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍。

　　1.3.2 自動噴水滅火系統(tǒng)

　　1.3.2.1 日常維護檢查。

　　自動噴水滅火系統(tǒng)投入使用后，應(yīng)堅持每日對系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境進行檢查，重點檢查消防水池、消防水箱的水位是否正常，系統(tǒng)組件(如各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等)外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，工作狀態(tài)是否正常;系統(tǒng)工作環(huán)境或保護對象是否被人為作了不恰當?shù)母淖?，可能會對系統(tǒng)的滅火效果產(chǎn)生不良影響，例如：貨物堆垛高度、保護對象火災(zāi)危險等級和環(huán)境溫度的改變等;檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，確保系統(tǒng)處于自動運行狀態(tài)。

　　1.3.2.2 定期維護檢查。

　　在日常維護檢查的基礎(chǔ)上，每月、每季度、每年定期應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次徹底檢查，主要內(nèi)容有：檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，及時更換不正常的噴頭，確保噴頭表面清潔、完好;對報警閥組閥門、末端試水裝置進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延時器的性能是否正常;檢查供水管道有無機械損傷和銹蝕，管道有無堵塞現(xiàn)象;模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各項功能是否正常工作和顯示。

　　1.3.3 氣體滅火系統(tǒng)

　　1.3.3.1 日常維護檢查。

　　日常維護檢查包括清潔、修理、每周巡檢等工作，由專職的責任維護人員執(zhí)行。每周巡檢應(yīng)檢查所有的壓力表、操作裝置、報警系統(tǒng)設(shè)備和滅火控制裝置、儀表等是否處于正常工作狀態(tài)，檢查管道和噴嘴是否完整無損、暢通，并確保它們在設(shè)計位置上，每周巡檢還應(yīng)包括對封閉空間的情況及存放使用的可燃物進行核查，看其是否符合原設(shè)計要求，并及時進行糾正。檢查系統(tǒng)運行方式是否為自動運行，并確保其為自動運行方式。

　　1.3.3.2 定期維護檢查。定期檢查主要包括月檢查、半年檢查、年檢及其他檢查。

　　月檢查：每月應(yīng)對系統(tǒng)各組件的外觀進行檢查，檢查各組件是否存在變形、機械損傷、銹蝕、松動現(xiàn)象，各閥門的開啟狀態(tài)是否正常。

　　半年檢：每隔半年用稱重法或液位測量法測定儲氣瓶內(nèi)的滅火劑重量，如損失超過設(shè)計值的5%時，應(yīng)予以填充或更換;通過壓力表檢測鹵代烷儲氣瓶、氣體驅(qū)動裝置的壓力，如壓力損失超過設(shè)計值的10%時，應(yīng)予以充裝;對包括壓力控制裝置、滅火控制裝置、報警設(shè)備等在內(nèi)的主要部件，應(yīng)分別進行無破壞性的單元操作實驗。

　　年檢：每年應(yīng)對系統(tǒng)進行一次全面檢查和聯(lián)動試驗。其它檢查：每隔3~5年對各閥門進行動作試驗。對容器閥進行試驗時，應(yīng)先將啟動頭部分與閥體分開，旋上試驗接頭，然后打開容器閥，控制啟動氣源既沿管路進入容器閥啟動頭的活塞上腔。這時應(yīng)注意觀察閘刀的動作情況是否正常。

　　1.3.4 泡沫滅火系統(tǒng)

　　1.3.4.1 日常維護檢查：

　　檢查泡沫泵、供水泵能否正常運行;管道、泡沫產(chǎn)生器、混合液立管和各種閥門有無損壞、泄漏、銹蝕，是否處于正常的工作狀態(tài);消防水池出水量是否足夠;半固定式泡沫滅火系統(tǒng)的接口堵蓋是否完好，要保持管道暢通，防止雜物進入管道;高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)防護區(qū)的封閉情況是否發(fā)生變化，如有變動應(yīng)及時恢復(fù)。

　　1.3.4.2 定期維護檢查：

　　檢查產(chǎn)生泡沫的相關(guān)裝置，如檢查泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器有無機械損傷、腐蝕，空氣入口處有無堵塞，以及所有閥件手動操作是否靈活;檢查管道，對地上管道進行壓力試驗，以檢查這些管道有無腐蝕及機械損傷，對地下管道應(yīng)至少5年檢查一次;檢查過濾器，檢查用過或做過流量試驗后的清掃情況;檢查報警和自動設(shè)備、自動和手動裝置，看其性能是否正常;對泡沫液及其貯存器進行檢查，看其有無損壞、銹蝕，液位高度是否符合要求;對泡沫液的成分和性能進行分析測試，確保其質(zhì)量完好。

　　1.3.5 防排煙設(shè)施

　　1.3.5.1 日常維護檢查：

　　檢查自然排煙窗是否打開，直接通風(fēng)面積是否符合國家規(guī)范要求;檢查機械防、排煙系統(tǒng)組件(如正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口、管道、風(fēng)閥等)有無損壞、銹蝕、漏風(fēng)的現(xiàn)象，是否處于正常的運行狀態(tài);正壓送風(fēng)口、機械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場手動開啟裝置是否被遮擋。

　　1.3.5.2 定期維護檢查：

　　定期手動開啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口，看其是否靈活，密封是否良好;定期模擬火災(zāi)，測試機械防、排煙系統(tǒng)手動、自動啟動功能，檢測其各組件能否正常運行，采用風(fēng)速儀檢測送風(fēng)口、排煙口的風(fēng)速是否符合設(shè)計要求。

　　1.4 安全疏散設(shè)施

　　一般來講，建筑物的安全疏散設(shè)施包括疏散樓梯和樓梯間、疏散走道、安全出口、應(yīng)急照明和疏散指示標志系統(tǒng)及輔助救生設(shè)施。加強安全疏散設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保其完好有效，才能保證火災(zāi)時建筑物內(nèi)人員和物資安全疏散，有效地減少火災(zāi)所造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。

　　1.4.1 每天應(yīng)對整個疏散通道(含疏散樓梯間、前室、疏散走道、安全出口)進行檢查一次，確保疏散通道暢通。

　　1.4.2 每周應(yīng)進行防火門的開關(guān)、防火卷簾的升降、應(yīng)急燈啟動和照度、疏散指示標志的方向及供電情況進行檢查，確保其處于正常的工作狀態(tài);清除影響防火門關(guān)閉、防火卷簾升降的障礙物。

　　1.4.3 每半年對防火門的鉸鏈和閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機軸進行潤滑保養(yǎng)，保證防火門、防火卷門開關(guān)自如。

　　1.4.4 每年應(yīng)對應(yīng)急燈和疏散指示標志等進行功能和安全性檢查，并進行充放電實驗，確保其正常工作。

　　1.5 消防供電

　　1.5.1 日常維護檢查：

　　檢查消防專用配電柜、開關(guān)柜及各消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱有無故障，是否處于正常的工作狀態(tài);檢查備用電源(eps、ups、自備發(fā)電機)的外觀，看其是否完好正常，自備發(fā)電機的儲油量是否符合設(shè)計要求。

　　1.5.2 定期維護檢查：

　　定期對第二路電源、備用電源、變壓器進行運行測試，檢查其能否正常切換(自動或手動)運行，消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換。

　　1.6 建筑滅火器

　　1.6.1 日常維護檢查：

　　根據(jù)被保護對象的火災(zāi)種類和火災(zāi)危險性等級，檢查所配滅火器的配置規(guī)格、類型、數(shù)量、設(shè)置位置是否符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求;檢查滅火器的外觀，看其有無損壞、銹蝕，標牌是否清晰，貯氣壓力是否滿足要求。

　　1.6.2 定期維護檢查：

　　定期委托有資質(zhì)的維修單位對所配建筑滅火器的功能性進行一次全面檢查，看其是否存在滅火劑失效、超出規(guī)定使用年限的現(xiàn)象，手提式和推車式1211、干粉、co2滅火器出廠滿5年的，手提式和推車式機械泡沫滅火器、手提式清水滅火器出廠滿3年的，手提式和推車式化學(xué)泡沫滅火器、手提式酸堿滅火器出廠滿2年的，每隔2年須進行水壓試驗;凡是手提式化學(xué)泡沫、酸堿滅火器出廠滿5年的，手提式清水滅火器出廠滿6年的，手提式干粉滅火器(貯氣瓶式)、推車式化學(xué)泡沫滅火器出廠滿8年的，手提貯壓式干粉滅火器、推車式干粉滅火器(貯氣瓶式)出廠滿10年的，手提式和推車式co2滅火器、推車式貯壓式干粉滅火器出廠滿12年的，均應(yīng)予以強制報廢。

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