2013公路監(jiān)理師:資產(chǎn)評估采用的常用方法
更新時間：2013-09-27 13:25:54
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成本法
以構(gòu)建相同或相似資產(chǎn)所需成本(重置成本)，扣除各種有形損耗和無形貶值后得出剩余價值的方法。重置成本法一般多用于投入資產(chǎn)和要素的評估，是一種基礎(chǔ)性評估方法。
市場法
采用相似或者類似的資產(chǎn)交易價做參照，對評估資產(chǎn)與參照資產(chǎn)的差異因素比較和做調(diào)整后，確定評估資產(chǎn)價值的方法。市場法對有活躍交易的諸如房地產(chǎn)、非流通法人股等評估比較適用。
收益法
通過對資產(chǎn)或企業(yè)未來收益折現(xiàn)，估算資產(chǎn)或者企業(yè)價值的方法。收益法比較適用于收益比較穩(wěn)定且易于預(yù)測的資產(chǎn)項目評估。企業(yè)整體價值評估和無形資產(chǎn)評估多采用收益現(xiàn)值法
施工組織：房建，市政，道橋，水利，巖土，隧道
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