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　　42、什么是抵押?什么是抵押物?能夠成為抵押物的財產(chǎn)應(yīng)具備哪些條件?

　　抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保債務(wù)履 行的擔(dān)保方式。債務(wù)人或者第三人提 供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的,因此能夠成為抵 押物的財產(chǎn)必須具備一定的條件。

　　下列財產(chǎn)可以作為抵押物:

　　(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

　　(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

　　(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。

　　(4)抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

　　(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。

　　(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

　　43、什么是質(zhì)押?它可分為哪幾種?

　　質(zhì)押,是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后,當(dāng) 債務(wù)人不能履行債務(wù)時,債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。

　　質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。能夠用作質(zhì)押的 動產(chǎn)沒有限制。

　　權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括以下內(nèi)容。

　　(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單。

　　(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票。

　　(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。

　　(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　44、合同公證與鑒證的相同點與區(qū)別分別是什么?

　　(1)合同公證與鑒證的相同點。合同公證與鑒證,除另有規(guī)定外,都實行自愿申請原則;合同鑒證與公 證的內(nèi)容和范圍相同。

　　合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的合法性與真實性。

　　(2)合同公證與鑒證的區(qū)別。

　　1)合同公證與鑒證的性質(zhì)不同。合同鑒證是工商行政管理機關(guān)依據(jù)《合同鑒證辦法》行使的行政管理 行為。而合同公證則是司法行政管理 機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下的公證機關(guān)依據(jù)《公證暫行條例》行使公證權(quán)所作出的司法 行政行為。

　　2)合同公證與鑒證的效力不同。經(jīng)過公證的合同,其法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同。

　　3)合同公證與鑒證的性質(zhì)不同。公證作為司法行政行為,按照國際慣例,在我國域內(nèi)和域外都有法律 效力。而鑒證作為行政管理行為,其效力只能限于我國國內(nèi)。

　　45、什么是要約?它具有什么條件?

　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人,接受要約的一方為受要約人。要約 應(yīng)當(dāng)具有以下條件:

　　(1)內(nèi)容具體確定:

　　(2)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。具體地講, 要約必須是特定人的意思表示,必須是以締結(jié)合同為目的。要約必須是對 相對人發(fā)生的行為,必須由相對人 承諾,雖然相對人的人數(shù)可能為不特定的多數(shù)人。另外,要約必須具備合同的一般條款

　　46、承諾是什么?它具有哪些條件?

　　承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。

　　承諾具有以下條件。

　　(1)承諾必須由受要約人作出。非受要約人向要約人作出的接受要約的意思表示是一種要約而非承諾。

　　(2)承諾只能向要約人作出。非要約對象向要約人作出的完全接受要約意思的表示也不是承諾,因為要 約人根本沒有與其訂立合同的意愿。

　　(3)承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。

　　(4)承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。超過期限,除要約人及時通知受要約人該承諾有效外,為新要約。

　　47、哪些合同屬于無效合同?

　　(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立,損害國家利益的合同。

　　(2)惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同。

　　(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同。

　　(4)損害社會公共利益。

　　(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

　　48、審查經(jīng)濟合同是否有效,應(yīng)當(dāng)注意審查哪些方面?

　　(1)合同的主體是否有合法資格;

　　(2)合同內(nèi)容是否違反法律;

　　(3)當(dāng)事人意見表示是否真實;

　　(4)合同是否按照法定形式和程序簽定。

　　49、違反合同責(zé)任的構(gòu)成要件?

　　(1)有違約行為;

　　(2)有損害事實;

　　(3)違約行為與損害事實之間有因果關(guān)系。

　　50 承擔(dān)違約責(zé)任的方式是什么?

　　(1)支付違約金;

　　(2)支付賠償金;

　　(3)采取補救措施;

　　(4)繼續(xù)履行合同。

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