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      2015年公路造價(jià)師理論與法規(guī):工程建設(shè)主要相關(guān)法律

      更新時(shí)間:2015-03-10 15:26:18 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
      摘要 2015年公路造價(jià)師考試已經(jīng)入備考階段,環(huán)球網(wǎng)校公路造價(jià)師頻道為各位考生整理了基礎(chǔ)理論與法規(guī)復(fù)習(xí)重點(diǎn),祝各位考生取得好成績(jī)。

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      2015公路造價(jià)師考試已經(jīng)入備考階段,環(huán)球網(wǎng)校公路造價(jià)師頻道為各位考生整理了基礎(chǔ)理論與法規(guī)復(fù)習(xí)重點(diǎn),祝各位考生取得好成績(jī)。

        工程建設(shè)主要相關(guān)法律

        一、土地管理法

        國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度,國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

        國(guó)家實(shí)行占有耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒(méi)有條件開(kāi)墾或開(kāi)墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi),??钣糜陂_(kāi)墾新的耕地。

        除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)外,任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。

        土地利用總體規(guī)劃的原則

        土地利用總體規(guī)劃的原則是:嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田,控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地;提高土地利用率;統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)用地;保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境,保障土地的可持續(xù)利用;占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。

        (1)征用土地的批準(zhǔn)。

        征用下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):①基本農(nóng)田;②基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的;③其他土地超過(guò)70公頃的。征用上述規(guī)定以外的土地,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

        (2)征用土地的補(bǔ)償。

        征用耕地的補(bǔ)費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6一10倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的4一6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

        (3)國(guó)有土地使用權(quán)的收回。有下列情形之一,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。

       ?、贋楣怖嫘枰褂猛恋氐?

        ②為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;

        ③土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未批準(zhǔn)的;

       ?、芤騿挝怀蜂N、遷移等原因,停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;

        ⑤公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

        依照前兩項(xiàng)規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償

        二、城市規(guī)劃法

        城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。

        城市總體規(guī)劃的期限一般為20年,但對(duì)城市30一50年的遠(yuǎn)景發(fā)展進(jìn)程和方向應(yīng)作出輪廓性的規(guī)劃安排。近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為5年。

        城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制本城市的城市規(guī)劃。城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批制度。直轄市的城市總體規(guī)劃,由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬(wàn)以上的城市及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

        三、建筑法

        建筑活動(dòng)是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。

        1.建筑許可

        建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩種

        (1)建筑工程施工許可。

        ①施工許可證的申請(qǐng)。施工許可證的申請(qǐng)時(shí)間,應(yīng)當(dāng)在施工準(zhǔn)備工作基本就緒之后,組織施工之前申請(qǐng)。施工許可證的申請(qǐng)者是建設(shè)單位(也可稱業(yè)主或項(xiàng)目法人)。

       ?、诮ㄖこ淌┕ぴS可證的審批。施工許可證由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批。

       ?、凼┕ぴS可證的有效期限。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證后的3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的,應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,延期以兩次為限,每次不超過(guò)3個(gè)月;既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或超過(guò)延期時(shí)限的,施工許可證自行廢止。

        ④中止施工和恢復(fù)施工。在建的建筑工程因故中止施工,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在中止施工之日起1個(gè)月內(nèi),向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,中止施工1年以上的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

        (2)從業(yè)資格制度。

        從業(yè)資格制度包括從事建筑活動(dòng)的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專業(yè)人員資格制度;它的管理對(duì)象:?jiǎn)挝恢饕ńㄔO(shè)工程總包單位、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)單位、建筑業(yè)企業(yè)、建設(shè)工程監(jiān)理單位,個(gè)人主要包括注冊(cè)建筑師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等。

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