工程單價和單位估價表

　　一、工程單價的概念與性質(zhì)

　　(一)工程單價含義

　　所謂工程單價，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價。

　　工程單價是在采用單位估價法編制工程預(yù)算時形成的特有概念。我國建設(shè)工程概預(yù)算制度中長期采用單位估價法編制概預(yù)算。甚至也不是定建筑安裝產(chǎn)品的完全價格。它只是按預(yù)算定額、概算定額和人工工資、材料預(yù)算價格、機械臺班費用計算的直接費。定建筑安裝產(chǎn)品的綜合單價，也可稱為全費用單價。它不僅含有人工、材料、機械臺班三項直接費，而且包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費等工程的全部費用。這也就是全費用單價名稱的來由。

　　(二)分部分項工程單價的種類

　　1.按工程單價的適用對象劃分：

　　(1)建筑工程單價;

　　(2)安裝工程單價。

　　2.按用途劃分：

　　(1)預(yù)算單價。

　　(2)概算單價。

　　3.按適用范圍劃分：

　　(1)地區(qū)單價。

　　(2)個別單價。

　　4.按編制依據(jù)劃分：

　　(1)定額單價;

　　(2)補充單價。

　　5.按單價的綜合程度劃分：

　　(1)基本直接費單價。

　　(2)全費用單價。

　　(3)完全單價。

　　(三)工程單價的用途

　　1.確定和控制工程造價。

　　2.利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價。

　　3.可以對結(jié)構(gòu)方案進行經(jīng)濟比較，優(yōu)選設(shè)計方案。

　　4.進行工程款的期中結(jié)算。

　　(四)工程單價與市場價

　　工程單價是編制概預(yù)算的特有概念，是通過定額量確定建筑安裝概預(yù)算要素直接費的基本計價依據(jù)。它屬于計劃價格，是國家或地方價格管理部門有計劃地制定和調(diào)整的價格。市場價格則是市場經(jīng)濟規(guī)律作用下的市場成交價，是完整商品意義上的商品價值的貨幣表現(xiàn)。它屬于自由價格，是受市場調(diào)節(jié)價制約的一種市場價。

　　它們的區(qū)別就在于：工程定額單價比較穩(wěn)定，便于按照規(guī)定的編制程序進行概預(yù)算造價或價格的確定，有利于投資預(yù)測和企業(yè)經(jīng)濟核算即“兩算對比”，但是它管的過嚴、過死，不適應(yīng)與工程定額價相比，則比較靈活，能及時反映建筑市場行情，商品價值量和市場供求價格變化，符合以市場形成價格為主的價格機制要求，有利于要素資源的合理配置和企業(yè)競爭，但是它往往帶有一定的自發(fā)性和盲目性。為克服市場價的消極影響，需以價格手段，如發(fā)布建筑材料價格信息、市場指導(dǎo)價等來調(diào)控市場價。

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