2015年初級經濟師《初級房地產》考點輔導(10)
更新時間：2015-09-02 16:30:46
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摘要 【摘要】一年一度的經濟師考試報名正在各省份緊張的進行中，為了讓報考初級房地產考生循序漸進的備考2015年經濟師考試，環(huán)球小編整理了2015年初級經濟師《初級房地產》考點輔導匯總，供各位考生練習，希望
【摘要】一年一度的經濟師考試報名正在各省份緊張的進行中，為了讓報考初級房地產考生循序漸進的備考2015年經濟師考試，環(huán)球小編整理了“2015年初級經濟師《初級房地產》考點輔導匯總”，供各位考生練習，希望各位報考初級房地產專業(yè)的考生都可以順利通過2015年經濟師考試。
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租賃合同
租金標準——雙方協(xié)商確定
租賃期限——不得超過土地使用權的剩余年限
土地用途——符合出讓合同規(guī)定的用途
出租方權利義務
權利
收取租金
監(jiān)督承租方使用
依法收回出租土地
義務
交付土地及地上建筑物等及保障義務
修繕義務
妨害除去義務(不論原因是誰所致)
出租人繼續(xù)履行出讓合同
承租方權利義務
權利
合法使用租賃物的權利
要求保障正常、有效使用租賃物的權利
義務
保管義務
支付租金義務
租賃標的物返還義務
【例題·單選題】【2005年真題】土地使用權出租方的妨害除去義務是指當承租方的正常使用受到妨害的危險時，( )，出租方負有除去或防止義務。
A.若是由于出租方的原因所致的
B.不論是出租方還是第三方的原因所致的
C.若是由于第三方的原因所致的
D.若是由于承租方的原因所致的
【答案】B
使用權出租,出讓,轉讓,抵押的區(qū)別
(一)出租與出讓
(二)出租與轉讓
(三)出租與抵押
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