這篇來(lái)說(shuō)場(chǎng)地作圖的第一題，分值18，讀題、解題和表達(dá)的總時(shí)間一般控制在40分鐘左右;

這個(gè)題總體來(lái)說(shuō)在五道題中算是比較簡(jiǎn)單的一個(gè)，繪圖量稍大，但是很容易漏項(xiàng)，最終導(dǎo)致扣分。

本篇的大致內(nèi)容構(gòu)成：

歷年試卷——解題步驟——真題演示——復(fù)習(xí)建議

【歷年試卷】

這里就只看下近幾年的題目，了解一下大致的規(guī)律：

【2010學(xué)校】

【2011住宅】

【2012商住】

【2013辦公】

【2014商住】

題目中的設(shè)計(jì)條件和總圖基本都類似，也很難分辨哪個(gè)是哪年的;基本四周為城市道路、區(qū)內(nèi)道路和周邊地塊，基地內(nèi)有零散的建筑、古樹、高壓線等干擾因素;

題目中的任務(wù)要求一般就是求最大可建范圍，一年考兩部分內(nèi)容：

多層、高層

地上，地下

住宅，辦公

保留現(xiàn)狀、拆除現(xiàn)狀

題目中的選擇題是針對(duì)間距、面積的考核，其實(shí)也算是一個(gè)提示，是檢驗(yàn)畫圖正確與否的重要依據(jù);

【解題步驟】

個(gè)人總結(jié)步驟，可以根據(jù)自身情況刪減、調(diào)序：

1、建筑控制線 (大框建立)

2、日照退線 (矩形減除)

3、防火退線 (倒角減除)

4、計(jì)算，驗(yàn)證 (比對(duì)選擇題答案)

5、核實(shí)是否有漏項(xiàng) (文字條件和圖面條件)

6、上墨線、標(biāo)注尺寸

簡(jiǎn)單說(shuō)明一下：

1、建筑控制線

近幾年的題目難度都降低了，除了道路紅線、用地紅線之外，其他的控制線基本很少出現(xiàn)，按要求退線就好;

如果與其他地塊相鄰，則按要求退地界;

注意，一定要把這個(gè)步驟先走完，再去考慮日照和消防。不要看到旁邊地塊有現(xiàn)狀建筑，就去考慮防火間距。一步到位雖然不難，但是很容易丟細(xì)節(jié);按部就班，先把大框架打出來(lái)，然后在此基礎(chǔ)之上做減法。

2、日照退線

根據(jù)題目中給出的日照間距系數(shù)，結(jié)合遮擋日照的建筑的高度，繪制出影響的矩形范圍，扣除與之前大框架重合的區(qū)域;

3、消防退線

根據(jù)題目中給定的現(xiàn)狀建筑和新建建筑的耐火等級(jí)，進(jìn)行消防退線，注意現(xiàn)狀建筑陽(yáng)角處的倒圓角，以現(xiàn)狀建筑最不利點(diǎn)為圓心，以防火間距為半徑畫圓，扣除與之前大框架重合的區(qū)域;

4、計(jì)算、驗(yàn)證

看看還有沒有其他的影響因素，譬如說(shuō)學(xué)校的一些特殊間距、高壓線影響、保護(hù)建筑的視角等等;

所有因素考慮完之后，根據(jù)選擇題去核實(shí)驗(yàn)證，看看做出來(lái)的草圖能否找到與之匹配的選項(xiàng);

間距和面積數(shù)都要對(duì)上，如果發(fā)現(xiàn)差了那么一點(diǎn)點(diǎn)，那就說(shuō)明有些地方?jīng)]有考慮到位，遺漏或者是多扣了一些面積，這時(shí)候就要重新梳理一下，看看到底錯(cuò)在哪里了。

5、核實(shí)錯(cuò)漏項(xiàng)

從文字說(shuō)明到圖，看看是否所有因素都考慮到了，防止有錯(cuò)漏項(xiàng);

6、上墨線、標(biāo)注尺寸

圖和選擇答案都能對(duì)的上，確認(rèn)無(wú)誤后。接下來(lái)就開始上墨線表達(dá)，然后標(biāo)注關(guān)鍵尺寸，標(biāo)注的順序依然是：退線，日照，防火，選擇題問題需要的間距;

這里需要注意可建范圍的輪廓畫出來(lái)之后，在填充45度斜線時(shí)，看清楚，別畫錯(cuò)方向。

【真題演示】

上面的解題步驟說(shuō)的可能有點(diǎn)抽象，下面以2014年為例，來(lái)演示一下：

先看試卷：

上北下南的總圖，三側(cè)環(huán)路一側(cè)是河，基地內(nèi)有兩棟高層，下面是兩層的裙房。

再讀文字說(shuō)明，新建建筑為高層住宅和多層商業(yè)，求最大可建范圍。

粗讀結(jié)束，直接開始解題，先來(lái)解高層住宅

1、建筑控制線

退道路紅線、地界線和河道紅線：

2、日照退線

依次畫出50m高層、10m裙房和40m高層的影響范圍，扣除后輪廓如下：

3、消防退線

對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，由于日照影響因素較大，滿足了日照基本上消防也都滿足了，核查即可;

再來(lái)解多層商業(yè)

1、建筑控制線

退道路紅線、地界線和河道紅線：

2、日照退線

因商業(yè)不涉及被遮擋，同時(shí)北側(cè)又無(wú)住宅，所以此步略過;

3、消防退線

先畫出直線部分的退線：

然后陽(yáng)角處倒圓角：

4、計(jì)算、核查

本題目中除了日照和消防，確實(shí)沒有別的影響因素了;

核查，看看退線、間距控制、倒圓角的半徑是否準(zhǔn)確;

然后看選擇題目，

逐一作答，其中第四個(gè)題目的面積需要計(jì)算一下：

最后初步確定選擇題目答案：

5、最后核查是否有漏項(xiàng)

選擇也對(duì)了，圖也基本定型了，沒有什么問題就準(zhǔn)備準(zhǔn)備上墨線。

6、上墨線、并標(biāo)注尺寸

先畫圓弧;

再畫直線，然后標(biāo)尺寸;

最后畫填充，我一般先畫小范圍的，然后畫大范圍的;

鉛筆線在填充之前擦掉，不擦應(yīng)該也沒問題，就是圖面稍微差點(diǎn);

最后記得用墨線筆在選擇題上作答;(打印的試題中少了括弧)

【復(fù)習(xí)建議】

解題的步驟大致交代清楚了，但在復(fù)習(xí)過程中，由于時(shí)間精力有限，不可能每次復(fù)習(xí)都要拿A2的硫酸圖來(lái)練;

A2圖僅僅是模擬實(shí)戰(zhàn)層面的，之前我們需要做一些準(zhǔn)備工作;

就跟方案作圖一樣，要根據(jù)自己目前的水平和基礎(chǔ)進(jìn)行分步的專項(xiàng)練習(xí)。

這里我給大家提三個(gè)小建議：

1、梳理知識(shí)點(diǎn);

2、小圖練習(xí)思路;

3、大圖真實(shí)模擬;

簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)，梳理知識(shí)點(diǎn)就是把歷年考核的知識(shí)點(diǎn)都整理出來(lái)，包括新的防火、日照的計(jì)算規(guī)則、通則上關(guān)于間距的一些界定，學(xué)校規(guī)范中關(guān)于教室和操場(chǎng)的說(shuō)明等等;

小圖練習(xí)思路就是拿一個(gè)A4的小圖，來(lái)練習(xí)解題的思路和步驟，徒手畫畫，然后比對(duì)選擇題，簡(jiǎn)單繪制成圖，對(duì)照答案，分析對(duì)錯(cuò)，最后總結(jié)得失;

這樣練習(xí)有這么幾個(gè)好處：

1、每個(gè)題目練習(xí)所需要的時(shí)間短，適合在單位上班的休息時(shí)間或者說(shuō)中午吃完飯下午上班前，用比較零碎的時(shí)間就可以復(fù)習(xí)一道題目;

2、不需要特別多的準(zhǔn)備工作，提筆就可以練;練完容易保存和攜帶，偶爾還可以拿出來(lái)看看。

3、如果時(shí)間允許，可以大量密集性的練，半天時(shí)間可以練五六年的真題;真的，誰(shuí)練誰(shuí)知道，效果顯著;

大圖真實(shí)模擬就是上面演示的那樣，規(guī)定時(shí)間，然后模擬，然后對(duì)答案評(píng)分，寫總結(jié);

不過建議大圖真實(shí)模擬要以年為單位，五道題目一塊練習(xí)，也就是實(shí)戰(zhàn)模擬練習(xí)，跟在考場(chǎng)上一樣。

最后來(lái)個(gè)總結(jié)，第一題其實(shí)很簡(jiǎn)單，上手也比較容易，但是也容易被扣分;

關(guān)鍵在于 “ 理清步驟，忌驕忌躁，按部就班;控制好時(shí)間，盡量規(guī)避掉扣分點(diǎn)。”