之前，咱們用很長很長的一篇文章對題目四要素中的文字進(jìn)行解讀，接下來看另外一個(gè)題目給定的，另外一種高效的展現(xiàn)形式，面積表，全稱應(yīng)該是：

一層(二層)用房、面積及要求

從名稱就能看出來，他不僅僅是說面積，而是把建筑中所有的房間、數(shù)量、面積和要求都列出來了，告訴你這個(gè)建筑需要什么樣的房間，多少個(gè)，多大，具體的什么要求等等。

如果把他轉(zhuǎn)化成草圖，那就是一個(gè)個(gè)房間，當(dāng)然這張草圖在考場上不用畫。

如果把這些房間有序地放到控制線里，是不是平面布局就出來了，理論上講就是這樣，但是不好操作?；蛘哒f這種方法比較浪費(fèi)時(shí)間，并且容錯(cuò)率比較低。

就像磚混建筑的建造手法，一塊塊地碼，樓不能蓋太高，否則很容易倒。

最好采用框架結(jié)構(gòu)的建造手法，先建構(gòu)大框架，然后再填充細(xì)節(jié)，最后外面加一層幕墻做裝飾。

只要框架搭好，填充部分的砌筑質(zhì)量無傷大雅，幕墻做的不漂亮也可以輕松換掉。

但是，磚混結(jié)構(gòu)相對來說比較簡單，也容易上手，造價(jià)還低，目前農(nóng)民自建房還是磚混居多。為了保證建筑的牢固，可以多來點(diǎn)構(gòu)造柱嘛。

咱們用磚混的建造邏輯來試試，不過也要講究技巧，既然房間太多，磚太小，試錯(cuò)的話太浪費(fèi)時(shí)間。那么，能不能把一些磚，先集合起來看成一塊大磚，先把幾塊大磚碼好，然后再考慮大磚內(nèi)部小磚的排列組合，是不是就可以了。這個(gè)思路就是系統(tǒng)之美里面提到層次性，其實(shí)你仔細(xì)看看面積表，它也是分層次的。

按照這個(gè)金字塔的邏輯，大磚就是建筑的幾個(gè)大分區(qū)，它們由本區(qū)的小磚也就是房間組成。題目中一層平面總共是6塊大磚，二層有5塊。

小磚的尺寸咱們可以從面積表上知道，那么大磚呢?是不是小磚的簡單加和，當(dāng)然不是。還需要考慮小磚之間的粘結(jié)劑，水泥砂漿，當(dāng)然這條灰縫之于房間就是走廊。水泥砂漿和走廊一樣，都是讓磚塊和房間之間產(chǎn)生聯(lián)系。

因?yàn)楹竺嬉獢[放這個(gè)大磚，咱們可以先把他的面積確定一下。

【1、計(jì)算各分區(qū)總面積】

1、計(jì)算面積系數(shù)：先看一層面積表的最下方;

根據(jù)，面積系數(shù)=一層面積/使用面積，4100/(4100-800)=1.25。

再看二層面積表的最下方;

同樣，可以算出二層的面積系數(shù)是1.1。

兩個(gè)系數(shù)不一樣，一層的交通面積可能要多一些，所以系數(shù)比較大。二層可能有客房這種一條廊兩排房的經(jīng)濟(jì)型布局，所以出房率高，對應(yīng)的系數(shù)也就低一些。

那么，請問，不同空間布局的公攤系數(shù)大概是多少?

來看兩種比較容易計(jì)算的，一種是一條廊一排房布局;

如果柱跨是8米，走廊是2米，那么公攤系數(shù)就是8/(8-2)=1.34。如果房間加大，人流也會(huì)增多，相應(yīng)走廊也會(huì)加寬，面積系數(shù)還是一樣。

一種是一條廊兩排房布局;

如果柱跨同樣是8米，走廊是2米，那么面積系數(shù)就是16/(16-2)=1.15。

那這里就有問題了，一層的公攤系數(shù)是1.25好理解，空間形態(tài)會(huì)介于一排房和兩排房之間，那二層的公攤系數(shù)1.1怎么解釋?

再仔細(xì)看面積表就能知道，二層平面圖中的休息廊被看成是房間，其實(shí)它也肩負(fù)著交通的作用，這樣的話就少了一部分交通面積，從而導(dǎo)致面積系數(shù)比兩排房的還要低。如果二層把休息廊計(jì)算到交通空間，它的系數(shù)應(yīng)該是1.20左右，那就差不多了。

2、二次分區(qū)面積求和;

以公共部分為例，不需要計(jì)算整個(gè)部分的面積，只需要計(jì)算出大堂區(qū)、餐飲區(qū)、健身娛樂區(qū)的面積即可。

旅館大堂區(qū)共有8個(gè)大房間，用計(jì)算器做簡單的加法運(yùn)算，能夠算出面積是1090，這個(gè)時(shí)候，直接取整即可，標(biāo)上1100。

按照同樣方法，可以求出每個(gè)小分區(qū)的面積：

大堂1100、餐廳區(qū)1000、健身娛樂區(qū)500、一層廚房公共區(qū)250、中餐廚房區(qū)350、西餐廚房區(qū)250、宴會(huì)區(qū)2000、二層廚房公共區(qū)150、宴會(huì)廚房區(qū)450、服務(wù)區(qū)100、客房部分900。

3、計(jì)算加權(quán)后面積。

根據(jù)，加權(quán)后面積=使用面積*面積系數(shù)，得出每個(gè)分區(qū)含公攤的總面積。以旅館大堂區(qū)為例，1100*1.25=1375，同樣取整1400。

可得出，每個(gè)小分區(qū)的加權(quán)后面積：大堂1400、餐廳區(qū)1250、健身娛樂區(qū)650、一層廚房公共區(qū)300、中餐廚房區(qū)450、西餐廚房區(qū)300、宴會(huì)區(qū)2200、二層廚房公共區(qū)150、宴會(huì)廚房區(qū)450、服務(wù)區(qū)100、客房部分1000。

到這里基本上每個(gè)分區(qū)的大面積就知道了，這里需要驗(yàn)證一下，一是檢查之前是否算的正確，二是指導(dǎo)下一步方案排布時(shí)應(yīng)該手緊還是手松。

一層面積加和：1400+1250+650+300+450+300=4350，比首層面積的上限超了50㎡，不用慌，在咱們的預(yù)料之中，因?yàn)橛?jì)算過程中，咱們都是向上取整。

上來盡量把面積做大，可以降低后面的設(shè)計(jì)難度。

巧婦難為無米之炊，咱們的策略就是面積管夠隨便造。

二層面積加和：2200+150+450+100+1000=3900，沒有問題。

齊不齊一把泥，面積計(jì)算不用太過精細(xì)，但一定要有個(gè)宏觀層面的認(rèn)識(shí)和把控。通過系數(shù)判定形態(tài)，通過核實(shí)決定后面是該收緊還是放松，通過面積計(jì)算了解哪里大哪里小，哪里可能是重點(diǎn)。

理性計(jì)算，感性判斷，什么時(shí)候，都要兩條腿走路。

知道每個(gè)分區(qū)的面積之后，咱們依次看下每個(gè)分區(qū)的小房間。

【2、大致看一下各個(gè)區(qū)的房間】

一般每個(gè)去都有很多房間，多了之后，人們就會(huì)記不住，讀了就忘是這個(gè)過程難題。原因可能有兩個(gè)，一是不知道哪個(gè)分區(qū)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)那個(gè)房間，二是沒有讓房間之間建立聯(lián)系。

比如說，門廳區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)的房間，廚房的房間。還有要讓他們產(chǎn)生聯(lián)系，要學(xué)會(huì)打包，誰個(gè)誰是什么關(guān)系，誰跟誰能打包到一起。

下面，咱們就逐一看一下。

旅館大堂區(qū);

房間名稱在面積表的左側(cè)，由大堂、大堂吧、商店、商務(wù)中心、次出入口門廳、客房電梯廳、客房貨梯廳、公共衛(wèi)生間組成。

其中大堂和大堂吧是星號(hào)房間，同時(shí)面積也最大，應(yīng)該優(yōu)先保證這兩個(gè)空間的量、形、質(zhì)。

你可知道，歷年題目中這種門廳、大廳、大堂都是星號(hào)房間。

商店和商務(wù)中心都是輔助性小房間，無備注、無星號(hào)、之前的文字說明中也無要求，屬于三無房間，找個(gè)角落布置即可。

次出入口門廳之前在文字要求中提到過兩次，一個(gè)是總平面要求，一個(gè)是建筑設(shè)計(jì)要求，其位置已經(jīng)基本鎖定在架空走廊下。面積表備注中，也寫了應(yīng)該包含豎向交通組織，通向二層宴會(huì)廳，與之前文字說明解讀一致。像這種要求比較多的房間，優(yōu)先布置。

核心原則，會(huì)哭的孩子有奶喝，聽話的孩子挨欺負(fù)。

客房電梯廳在文字說明、氣泡圖中都有涉及，主要銜接外來入住的客流，面積表中備注可與大堂結(jié)合布置擴(kuò)大面積，就是隱晦地告訴就結(jié)合大堂布置，標(biāo)答就是那樣的。

客房貨梯廳也放在了大堂區(qū)，但是也屬于三無房間，之前在標(biāo)準(zhǔn)層平面分析階段，咱們已經(jīng)把它放在了高層的西側(cè)，可能會(huì)導(dǎo)致跟大堂沒有直接聯(lián)系，但翻看氣泡圖，也并沒有發(fā)現(xiàn)有聯(lián)系，所以也就不做調(diào)整，仍然按照標(biāo)準(zhǔn)層的位置考慮。

公共衛(wèi)生間，可以讓大堂實(shí)現(xiàn)獨(dú)立使用的輔助空間，包含三個(gè)房間，男衛(wèi)、女衛(wèi)和無障礙。要注意這種表達(dá)方法，一共是三個(gè)房間，總共是55㎡，55=25*2+5。而不是有3間55平米的衛(wèi)生間，每年都會(huì)有人在這個(gè)上面犯錯(cuò)誤。

作為要素的房間已經(jīng)介紹完了，接下來看聯(lián)系。就好比有了磚頭要蓋房一樣，有了磚就找砂漿，讓他們組成一塊大磚。

這個(gè)區(qū)的空間布局形態(tài)，是標(biāo)準(zhǔn)的子母式空間布局，不論是從設(shè)計(jì)常識(shí)，還是從之前的文字說明，還是從氣泡圖都能看出來。并且歷年題目中，這個(gè)區(qū)都是這種空間類型。并且都是以大堂為中心，輔以休息類空間、交通類空間、廁所類空間、前臺(tái)咨詢類空間、其他服務(wù)空間等等。

一個(gè)大房間(大堂400平米)，帶一堆小房間，有單獨(dú)的對外出入口，還有跟其他功能分區(qū)聯(lián)系，主要功能就是接納和分散外部人流，這就是歷年門廳的基本模型。

如果在你腦子里已經(jīng)有這個(gè)模型，那你在讀面積的過程中，就能把他們有機(jī)的組合在一起，這樣就不是單純的看題目，看完就忘。而是真正把這個(gè)信息點(diǎn)嵌入到整個(gè)讀題框架當(dāng)中，在多次真題練習(xí)或考試中，你會(huì)慢慢建立起一個(gè)這樣的概念模型，并且會(huì)不斷修正。

餐飲區(qū);

一共就三個(gè)房間，但是有兩個(gè)是星號(hào)房間，也就是兩個(gè)餐廳，中餐大概是西餐的兩倍，還要共用一個(gè)廁所。

星號(hào)房間的上浮比例是10%，但是咱們這個(gè)分區(qū)的面積根據(jù)面積系數(shù)上浮了25%，所以在排方案的時(shí)候，要么在這個(gè)分區(qū)內(nèi)加入走廊，要么就要把這些面積退回去一些，因?yàn)樾翘?hào)房間和廁所根本消化不了這么多的公攤。

這個(gè)分區(qū)的房間應(yīng)該是一種并聯(lián)關(guān)系，需要共用廁所，并且同時(shí)與大堂聯(lián)系。

健身娛樂區(qū);

也是三個(gè)房間，這個(gè)好像在讀建筑設(shè)計(jì)要求的的時(shí)候，畫過氣泡圖。典型的串聯(lián)關(guān)系，稍微注意一下健身房這個(gè)星號(hào)房間即可。

廚房公用區(qū);

房間雖然多，但是每個(gè)都很小，同時(shí)還沒有星號(hào)房間，后面的備注基本上都是有關(guān)交通組織的，不是樓電梯，就是對外開門。

根據(jù)之前對文字部分的解讀，可以對這六個(gè)房間進(jìn)行分類：貨物流線：貨物門廳、收驗(yàn)間;垃圾流線：垃圾門廳、垃圾間;員工流線：員工門廳、員工更衣室。

房間分類之后，就顯的很清晰。三組空間，并且通過備注也看到，員工確實(shí)是通過樓梯上二層的。

綜合來看，這個(gè)區(qū)既要與一層的中西餐廚房聯(lián)系，又要通過樓電梯與二層聯(lián)系，并且還有三個(gè)出入口，感覺這個(gè)區(qū)就是交通空間。

中餐廚房區(qū);

典型的廚房區(qū)房間配置，加工制作間、備餐和庫房，并且還計(jì)入了洗碗間，新元素的加入也增加了一種新聯(lián)系，垃圾流線。

之前的分析草圖上沒有加庫房，這次把庫房加上，如圖。

這個(gè)分區(qū)就完整了，基本上就是以加工制作間為母空間，庫房、備餐和洗碗為子房間的子母式空間組合，同時(shí)他們還有嚴(yán)格的進(jìn)貨、上菜、回碗和垃圾流線。

這個(gè)分區(qū)的重點(diǎn)，一個(gè)是加工制作間的量形質(zhì)，一個(gè)是流線。

西餐廚房區(qū);

跟中餐廚房區(qū)一樣，只是在面積上稍微有所出入，采用同樣的布局模式即可，同時(shí)兩者的考核重點(diǎn)也一樣。

這是一層的房間，下面也簡單看一下二層的房間。

宴會(huì)區(qū);

這個(gè)分區(qū)有三個(gè)星號(hào)房間，宴會(huì)廳、宴會(huì)前廳還有會(huì)議室。宴會(huì)廳和宴會(huì)前廳的位置在之前的建筑設(shè)計(jì)要求里面已經(jīng)明確，應(yīng)該是在靠近架空走廊的位置。會(huì)議室作為星號(hào)房間，好像沒有被提及有什么位置、景觀或朝向要求。

其余房間中，兩組衛(wèi)生間明確服務(wù)的對象，一組服務(wù)于前廳，一組服務(wù)于宴會(huì)廳和會(huì)議室。

剩下休息廊和休息室，休息廊在備注中有要求，是服務(wù)于宴會(huì)廳和會(huì)議室，跟剛才的一組廁所功能吻合，兩個(gè)空間可以成組布置。至于休息室，也是三無房間，見縫插針即可。

這個(gè)分區(qū)需要注意的是面積比較大，占本層面積的一半左右，由于之前咱們已經(jīng)排布出客房部分的標(biāo)準(zhǔn)層，所以這個(gè)分區(qū)房間布置會(huì)是一個(gè)重點(diǎn)，如果把這個(gè)分區(qū)搞定，基本上二層也就差不多完成百分之八九十了。

至于這個(gè)分區(qū)的空間形態(tài)暫時(shí)也不好判斷，因?yàn)楸容^混亂，宴會(huì)前廳(含廁所)和宴會(huì)廳應(yīng)該是一個(gè)串聯(lián)，然后休息廊又跟宴會(huì)廳、會(huì)議室、廁所形成一個(gè)并聯(lián)布局，兩個(gè)休息室不知道位置，同時(shí)又不是星號(hào)房間，好像可以隨時(shí)通過犧牲它來來滿足星號(hào)房間和流線的組織。

先大致轉(zhuǎn)譯一張關(guān)系草圖，中間是休息廊，上面是宴會(huì)和前廳，下面是剩余的一些房間，大關(guān)系應(yīng)該是對的。

二層廚房公共區(qū);

這個(gè)分區(qū)只需要注意跟一層的對位即可，因?yàn)橛袠请娞莸拇嬖?，所以要?yán)格對位。經(jīng)過比較，垃圾區(qū)上下層房間要求一致，貨物區(qū)在一層是門廳加收驗(yàn)間，到了二層只剩下門廳，少了一個(gè)25平米的收驗(yàn)間，但是多了一個(gè)總廚辦公室，直接改下房間名稱和開門位置即可。員工區(qū)直接沒了，只剩下那個(gè)專用樓梯，具體的細(xì)節(jié)，等排方案的時(shí)候再考慮。

宴會(huì)廚房區(qū);

房間名稱數(shù)量基本跟一層的中西餐廚房區(qū)一樣，只是作為星號(hào)房間的加工制作間面積稍微不一樣，這也是歷年的小套路，兩個(gè)區(qū)的布局基本一致，但就是重點(diǎn)考核的房間面積不同，處理方法就是相同布局對位布置，星號(hào)房間通過交通、非星號(hào)房間和內(nèi)院來調(diào)節(jié)即可。

服務(wù)區(qū);

這個(gè)房間的唯一要求就是方便服務(wù)宴會(huì)廳和會(huì)議室，但要注意區(qū)別度，文字說明中備餐、餐廳和洗碗寫的是要直接聯(lián)系，而這兩個(gè)房間，不同于備餐和餐廳，不要給自己的設(shè)計(jì)增加難度。

最后，看下客房區(qū);

在之前解讀建筑設(shè)計(jì)要求的時(shí)候，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)比較重要，所以提前看過面積表，這里再看一下，只需要核實(shí)即可。

每年題目都有幾處這種突破點(diǎn)，找到它們，就能節(jié)省很多時(shí)間和精力，并且能讓你很快找到大方向。否則，就要稍微費(fèi)點(diǎn)勁。

【3、總結(jié)】

1、通過對面積表的解讀，你應(yīng)該對表格的表達(dá)方式有所了解，要分清楚它所表達(dá)的層次關(guān)系，以及各層之間代表的含義。

公共部分—大堂區(qū)—大堂—服務(wù)臺(tái)，可能是最完善的四個(gè)層級(jí)，多數(shù)都是三個(gè)，比如，輔助部分—廚房公用區(qū)—總廚辦公室。

2、從表面上看，面積表就是一堆房間，其實(shí)，房間之間還存在著各種聯(lián)系，有的已經(jīng)在文字說明里面表述過，有的則在備注里體現(xiàn)，有的則通過房間名稱來體現(xiàn)。

房間作為要素，組合在一起就要發(fā)生關(guān)系，這個(gè)關(guān)系就決定了空間形態(tài)。

歷年考試中經(jīng)常出現(xiàn)的就是串聯(lián)空間、并聯(lián)空間和子母空間這三種，外區(qū)也就是門廳區(qū)，一般是子母空間，中區(qū)一般是并聯(lián)關(guān)系，內(nèi)區(qū)中的后勤一般是串聯(lián)空間。

三者進(jìn)行組合，便是一棟建筑。

3、面積表中還有一個(gè)隱藏房間，就是之前提到的內(nèi)院。

當(dāng)一層建筑面積小于控制線面積的時(shí)候，尤其小很多，那么說明建筑中存在內(nèi)院。如果把內(nèi)院也看成一個(gè)房間，那么它的面積就是建筑控制線面積減去一層建筑的面積。

同時(shí)，內(nèi)院這個(gè)房間具有一些特殊功能，能夠給旁邊的房間提供自然采光和通風(fēng)，并且這個(gè)房間內(nèi)還能種樹。由于內(nèi)院這一獨(dú)特屬性，一般設(shè)置于主要功能房間旁邊。

同樣一二層之間如果存在面積差，也是一個(gè)道理。