一級建造師《工程法規(guī)》必須掌握的考點：法規(guī)五金
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【摘要】對于備考一級建造師而言，復習中充分掌握考點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師復習資料供各位考生學習，本文為一級建造師《工程法規(guī)》必須掌握的考點：法規(guī)五金。希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!
作為一建必考四大科目之一的法規(guī)科目是必須要拿下的，因此備受出題人青睞的法規(guī)“五金”也是各位考生的必學內(nèi)容。
一揭廬山真面目
法規(guī)五金即：定金、違約金、投標保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金。
二看考試真重點
1. 定金
給付定金的一方不履行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)，應當雙倍返還定金。且定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20% 。
2. 違約金
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
3. 投標保證金
投標保證金一般不得超過招標項目估算價的2%，實行兩階段招標的，招標人應當在第二階段提出。
4. 履約保證金
招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交，且履約保證金不得超過中標合同金額的10% 。
5. 質(zhì)量保證金
建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。其預留比例為5% 。
三聽完整真解讀
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