【摘要】2018年一級建造師備考已經(jīng)開始，總結(jié)歷年二級建造師考試，總有部分考點是歷年考試寵兒。今天環(huán)球小編就帶大家來認(rèn)識這些2018年一級建造師考試必須掌握的48大高頻考點。

　　1、法的形式。(P3-5)

　　2、法的效力層級。(P5-6)

　　3、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　【注意】成為法人的條件有三獨：財產(chǎn)獨、責(zé)任獨、名義獨(P10)

　　4、委托代理的終止。(P14)

　　5、無權(quán)代理與表見代理。(P15-16)

　　6、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立及轉(zhuǎn)讓。(P19-20)

　　7、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓登記。(P21)

　　【注意】特別學(xué)習(xí)教材P18，物權(quán)的特征，尤其注意第四點特征，物權(quán)具有排他性。

　　8、專利權(quán)的期限。(P26)

　　【注意】重點記憶：發(fā)明20年、實用新型10年，都是從申請日起開始計算的。如果是郵寄申請的話，以寄出日為起算時間。如果是非郵寄方式，則以主管部門收到申請之日起算。

　　9、專利法保護(hù)的對象：發(fā)明(包括產(chǎn)品發(fā)明和方法發(fā)明)、實用新型、外觀設(shè)計(給出案例，區(qū)分是哪類對象)。(P25)

　　10、委托作品中職務(wù)作品的著作權(quán)歸屬。(P29)

　　11、一般保證與連帶保證的區(qū)別。(P35)

　　12、抵押財產(chǎn)的清償順序。(P37)

　　【注意】注意不動產(chǎn)和動產(chǎn)的抵押順序。

　　動產(chǎn)可以抵押，也可以質(zhì)押。質(zhì)押包括動產(chǎn)質(zhì)押和財產(chǎn)質(zhì)押。著作財產(chǎn)權(quán)可以質(zhì)押，但著作權(quán)不能質(zhì)押。

　　13、民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任的種類和承擔(dān)方式(通過題干，責(zé)任和種類以及承擔(dān)方式正確對應(yīng))。(P45、46)

　　14、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件。(P50-52)

　　【注意】此處考4分。

　　【注意】】建設(shè)資金已經(jīng)落實：工期不足一年的，50%;工期超過一年的，30%。

　　15、資質(zhì)序列等級

　　【注意】此處考2-3分。

　　施工總承包——12個資質(zhì)類別——3-4個資質(zhì)等級(特級、1、2、3或特、1、2)

　　專業(yè)承包———60個資質(zhì)類別——1-3個資質(zhì)等級或不分等級

　　勞務(wù)分包———13個資質(zhì)類別——2個資質(zhì)等級(1、2)或不分等級

　　【注意】特別學(xué)習(xí)教材P49標(biāo)題“二”部分的第二段，國務(wù)院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開工報告工作。區(qū)別：(1)性質(zhì)不同;(2)主體不同;(3)內(nèi)容不同。

　　【注意】二者的區(qū)別。

　　16、建造師的權(quán)利(P77)

　　17、廢標(biāo)的情形(P87)

　　18、《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人。(P90)

　　【注意】投標(biāo)保證金，教材規(guī)定有上線，新的規(guī)范性文件規(guī)定不再設(shè)置上線，此處要注意。

　　19、必須招標(biāo)的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。(P82-83)

　　【注意】范圍和標(biāo)準(zhǔn)必須同時滿足。

　　20、聯(lián)合體投標(biāo)的特點及資格條件。(P92-93)

　　【注意】特點中的(2)、(4)。

　　21、總承包單位的連帶責(zé)任。(P101)

　　22、違法分包行為的認(rèn)定。(P103-104)【注意】重點掌握

　　23、建筑市場誠信行為的公布時限。(P110)【注意】最短6個月。

　　24、建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)美?P22)

　　【注意】合同之債是雙方意思的表示，其他無雙方意思表示，根據(jù)案例判斷屬于哪種方式

　　25、無效合同與可撤銷合同的區(qū)別。(P128、P132)

　　【注意】判斷什么叫做無效合同。重點掌握。

　　26、《建筑市場誠信行為信息管理辦法》規(guī)定，建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7 日內(nèi)，公布期限一般為6 個月至3 年;良好行為記錄信息公布期限一般為3 年。公布內(nèi)容應(yīng)與建筑市場監(jiān)管信息系統(tǒng)中的企業(yè)、人員和項目管理數(shù)據(jù)庫相結(jié)合，形成信用檔案，內(nèi)部長期保留。(P110)

　　【注意】這里的公布時限一定要牢牢掌握。

　　27、勞動者可以解除勞動合同的情形(P141)

　　【注意】掌握勞動合同法中，勞動者解除合同、用人單位解除合同的情形。此處在理解的基礎(chǔ)上記憶。

　　但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。(P184)

　　【注意】此處重點記憶。

　　28、《文物保護(hù)法》規(guī)定，在進(jìn)行建設(shè)工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，立即報告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報告后， 如無特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24 小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7 日內(nèi)提出處理意見。(P208)

　　建筑施工企業(yè)特種作業(yè)人員是指建筑電工、建筑架子工、建筑起重信號司索工、建筑起重機械司機、建筑起重機械安裝拆卸工、高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工等。(P213)

　　【注意】熟悉這幾種施工的范圍。

　　29、用人單位不得解除合同的情形。(P142)

　　【注意】(1)職業(yè)病、工傷，并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力;(2)患病或非因公負(fù)傷，治療期;(3)女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期;(4)職業(yè)病危害，醫(yī)學(xué)觀察期;(5)連續(xù)工作15年 + 距退休不足5

　　30、女職工和未成年工的特殊保護(hù)。(P149-150)

　　【注意】女職工——產(chǎn)假14周，經(jīng)期不得三級體力，不得高處、低溫、冷水，但是地處、高溫、熱水是可以的。

　　【注意】未成年工——不得從事有毒有害工作，定期體檢。

　　31、《中華人民共和國保險法》將第48條修改為：建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險費繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險支付保險費。

　　【注意】意外傷害保險，原來是強制險，現(xiàn)在是自愿險。

　　32、施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治——排放噪聲應(yīng)符合排放標(biāo)準(zhǔn)

　　使用機械設(shè)備可能產(chǎn)生環(huán)境污染的申報

　　禁止夜間施工——例外—— 搶修、搶險、工藝要求或特殊需要連續(xù)作業(yè)，特殊需要連續(xù)作業(yè)要有政府或環(huán)保部門的證明+公告居民政府監(jiān)管部門現(xiàn)場檢查

　　33、施工人員的安全生產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)。(P221-223)

　　【注意】現(xiàn)場的危險：正在發(fā)生的，是緊急避險權(quán);存在這種隱患的，是拒絕權(quán)。

　　34、安全專項施工方案的編制。(P229-230)

　　【注意】必考。義務(wù)人：施工單位。簽字人：施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和總監(jiān)理工程師。

　　35、生產(chǎn)安全事故的等級劃分。(P239)

　　【注意】重點記憶一般事故、較大事故、重大事故和特大事故的劃分標(biāo)準(zhǔn)。

　　36、起重機械安裝拆卸單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。(P258)

　　37、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任(第3、6、8項)。(P278-280)

　　38、勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。【注意】重點掌握。

　　39、竣工驗收的法定條件。(P287)

　　40、建設(shè)工程竣工消防驗收。(P289)

　　41、建設(shè)工程質(zhì)量保證金。

　　【注意】期限一般為6個月、12個月、24個月。

　　42、工程竣工結(jié)算審查期限。(P293)

　　【注意】此處是法規(guī)的考點，也是建設(shè)工程經(jīng)濟的考點。注意分界點，比如一個4000萬的項目，竣工審查期是多久，要會判斷。

　　43、未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則。(P295)

　　【注意】建設(shè)工程質(zhì)量保證金

　　44、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限。(P297-298)

　　【注意】重點復(fù)習(xí)，法定的最低保修期限的四種情形。自竣工驗收合格之日起算。

　　45、證據(jù)的種類。(P310)

　　【注意】掌握證據(jù)的種類(8種)：書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人陳述、鑒定意見(原為“鑒定結(jié)論”)、勘驗筆錄、電子數(shù)據(jù)(新增)。

　　46、訴訟時效的中止與中斷。(P316)

　　47、起訴的條件。(P317)

　　【注意】特別學(xué)習(xí)教材P311，當(dāng)事人對人民法院委托的鑒定部門做出的鑒定結(jié)論有異議申請重新鑒定，提出證據(jù)證明存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許：(1)鑒定機構(gòu)或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的;(2)鑒定程序嚴(yán)重違法的;(3)鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的;(4)經(jīng)過質(zhì)證認(rèn)定不能作為證據(jù)使用的其他情形。對于有缺陷的鑒定結(jié)論，可以通過補充鑒定、重新鑒定或者補充質(zhì)證等方法解決的，不予重新鑒定。

　　48、訴訟時效制度。

　　【注意】重點掌握訴訟時效的種類、中止和中斷。

　　合議仲裁庭：當(dāng)事人約定由3名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定1名仲裁員，第3名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第3名仲裁員是首席仲裁員。

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