2018年一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
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【摘要】2018年一級建造師備考已經(jīng)開始了，大家要搶占時(shí)機(jī)，打下夯實(shí)基礎(chǔ)，后續(xù)復(fù)習(xí)才好進(jìn)展。下面小編就來和大家介紹一下2018年一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定。
2018年一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
1、工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。
單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查。
單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。
2、工程竣工結(jié)算審查期限
(1)500萬元以下，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天;
(2)500萬元~2 000 萬元，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天;
(3)2 000萬元~5 000萬元，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天;
(4)5 000萬元以上，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。
建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。
發(fā)承包雙方在合同中對竣工結(jié)算文件提交、審核的期限沒有明確約定的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;國家沒有規(guī)定的，可認(rèn)為其約定期限均為28日。
3、工程竣工價(jià)款結(jié)算
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按以上規(guī)定的期限(合同約定有期限的，從其約定)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。
發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用1年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。
4、索賠及合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算
發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。
5、未按規(guī)定時(shí)限辦理事項(xiàng)的處理
發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。
承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)巳有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。
6、工程價(jià)款結(jié)算爭議處理
當(dāng)事人對工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí)，可通過下列辦法解決：(1)雙方協(xié)商確定;(2) 按合同條款約定的辦法提請調(diào)解;(3)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā) 布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。
7、竣工工程質(zhì)量爭議的處理
建設(shè)工程竣工時(shí)只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，無論是建設(shè)單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修。但是，對于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，其返修的費(fèi)用和造成的損失是應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的。
建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
【2014真題】某工程已具備竣工條件，承包人在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。關(guān)于該工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量責(zé)任等的說法，正確的有( )。
A.工程質(zhì)量保證金應(yīng)在保修期滿后返還
B.發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提出施工簽證的，施工后可向發(fā)包人申請費(fèi)用賠償
C.建設(shè)工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或者質(zhì)量缺陷，無論是建設(shè)單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修
D.當(dāng)事人對工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴
E.承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任
答案：CE
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：備考2018年一級建造師考試，基礎(chǔ)最關(guān)鍵，本文小編整理的2018年一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定，希望大家熟練掌握，如果您在備考過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道及一級建造師論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
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