【摘要】2018年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入火熱備考期，據(jù)小編統(tǒng)計(jì)40%的考生已經(jīng)進(jìn)入學(xué)習(xí)狀態(tài)，俗話說早起的鳥兒有蟲吃，想要拿下2018年高含金量證書，就需要付出相應(yīng)的努力，拼不家世的時(shí)代，我們就來拼證書。今日先跟隨小編學(xué)習(xí)，2018年考試一級建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第一篇。明日繼續(xù)上新。

　　2018年考試一級建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第一篇

　　1Z101000工程經(jīng)濟(jì)

　　1、 資金時(shí)間價(jià)值，其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。

　　2、 影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多，主要有以下幾點(diǎn)：

　　①、 資金的使用時(shí)間。時(shí)間越長，價(jià)值越大;時(shí)間越短，價(jià)值越小。

　?、?、 資金數(shù)量的多少。資金越多，價(jià)值越多;資金越少，價(jià)值越少。

　?、?、 資金投入和回收的特點(diǎn)。投入越早，價(jià)值越大。

　?、堋?資金周轉(zhuǎn)速度。周轉(zhuǎn)越快，價(jià)值越大。

　　3、 對于資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同。

　　4、 從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。

　　5、 利潤是各國發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一，利率的高低由以下因素決定:

　　①、 利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤率的高低，并隨之變動(dòng)。

　?、?、 在社會(huì)平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。

　　③、 借出資本要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。(風(fēng)險(xiǎn)與利率成正比)

　?、?、 通貨膨脹對利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值。

　?、?、 借出資本的期限長短。期限越長，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高。

　　6、 以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動(dòng)力在于利息和利率。

　　7、 資金時(shí)間價(jià)值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值就不相同。反之，不同時(shí)間點(diǎn)絕對不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能具有相等的價(jià)值。這些不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金成為等值。

　　8、 現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則：

　?、?、 以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，可取年、半年、季或月等;時(shí)間軸上的點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，通常表示時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn);0表示現(xiàn)在(開始)

　　②、 相對于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)(流入或流出)是對特定的人而言的。對投資人，上方的表示流入，下方的表示流出。

　　③、 在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，注明數(shù)量值即可。

　?、?、 箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)

　　9、 現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或流出)和作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn))。

　　10、 一次支付現(xiàn)金流量的終值：F=P(1+i)n 整借求整還 (F—終值，P—現(xiàn)值，n—年數(shù)，i—實(shí)際利率)

　　11、 一次支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：P=F(1+i)-n 整取求整存

　　12、 等額支付現(xiàn)金流量的終值：F=A 零存求整取(A—年金)

　　13、 等額支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：P=A 零取求整存(A—年金)

　　14、 影響資金等值的因素有三個(gè)：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素。

　　15、 利率周期通常以年為單位，可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。

　　16、 名義利率r，指計(jì)息周期利率i乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m(一年計(jì)息幾次)所得的年利率。r=i×m(年利率為單息利率)

　　17、 有效利率(實(shí)際利率—復(fù)利)是指資金在利息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和年有效利率兩種。

　?、?、 計(jì)息周期有效利率，即計(jì)息周期利率 i=r/m

　　②、 年有效利率 ieff=

　　18、 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)就是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)的分析方法，對技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。

　　19、 在實(shí)際應(yīng)用中，對于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)是從擬定技術(shù)方案的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)政、稅收制度和現(xiàn)行市場價(jià)格，計(jì)算擬定技術(shù)方案的投資費(fèi)用、成本與收入、稅金等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　20、 對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。

　　21、 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方案 ①、獨(dú)立型方案 ②、互斥型方案

　　22、 互斥型方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)包含兩部分內(nèi)容：①、考察各個(gè)技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”; ②、考察哪個(gè)技術(shù)方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”

　　23、 技術(shù)方案的計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括①建設(shè)期②運(yùn)營期。

　　24、 運(yùn)營期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期連個(gè)階段。

　　25、 運(yùn)營期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的①、經(jīng)濟(jì)壽命期(或折舊年限)、②、產(chǎn)品壽命期、③、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定。

　　26、 盈利能力分析分為：靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析，靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點(diǎn)是不考慮時(shí)間因素，計(jì)算簡便。所以其應(yīng)用范圍為①、對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價(jià) ②、對短期投資方案進(jìn)行評價(jià) ③、對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價(jià)時(shí)，靜態(tài)分析指標(biāo)還是可采用的。

　　27、 投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案(總)投資的比率。

　　28、 根據(jù)分析的目的不同，投資收益率分為：①、總投資收益率(ROI) ②、資本金凈利潤率(ROE)。

　　29、 總投資收益率(ROI)=正常年份的年息稅前利潤(EBIT)/技術(shù)方案總投資(TI)

　　30、 資本金凈利潤率(ROE)=正常年份的年凈利潤(NP)/技術(shù)方案資本金(EC)

　　31、 投資收益率(R)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡便，在一定程度上放映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。

　　32、 投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而長產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)。

　　33、 靜態(tài)投資回收期 Pt=I/A (I—技術(shù)方案總投資，A—每年凈收益) 及P23例題

　　34、 靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)：反應(yīng)技術(shù)方案的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，資本周轉(zhuǎn)速度越快，回收期越短，風(fēng)險(xiǎn)越小，技術(shù)方案抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。

　　35、 靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的缺點(diǎn)：沒有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收前的效果。

　　36、 靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的應(yīng)用范圍：①、對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，②、資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，③未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評價(jià)特別有實(shí)用意義。

　　37、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反應(yīng)技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)。

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)=技術(shù)方案現(xiàn)金流入之和—現(xiàn)金流出之和

　　(FNPV≥0方案可行，F(xiàn)NPV<0方案不可行)

　　38、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析的不足之處：①、必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的;②、在互斥方案評價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選。

　　39、 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

　　40、 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，不僅能反應(yīng)投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)(基準(zhǔn)收益率ic)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。使在應(yīng)用中具有一個(gè)顯著的優(yōu)點(diǎn)——客觀。

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　　41、 基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。

　　42、 基準(zhǔn)收益率的測定：(內(nèi)容簡化敘述)

　　①、 在政府參與的建設(shè)項(xiàng)目中采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，根據(jù)政府的政策導(dǎo)向確定。

　?、凇?在企業(yè)各類技術(shù)方案的評價(jià)中采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。

　?、邸?在中國境外投資的技術(shù)方案，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)。

　　④、 投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本(機(jī)會(huì)成本是在技術(shù)方案外部形成的，不可能反應(yīng)在該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上)等因素綜合測定。

　　43、 合理確定基準(zhǔn)收益率，對于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本。

　　44、 根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度規(guī)定，償還貸款資金的主要來源主要包括 ①、可用于歸還借款的利潤 ②、固定資產(chǎn)折舊 ③、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi) ④、其他還款資金來源。

　　45、 償債能力指標(biāo)主要有：借款換期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率。

　　46、 借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計(jì)算還本付息的技術(shù)方案;不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案。對于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力。

　　47、 總成本費(fèi)用可分解為 ①、可變成本 ②、固定成本 ③、半可變(半固定)成本;

　　固定成本：如工資及福利費(fèi)(計(jì)件除外)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用。

　　可變成本：如與成產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

　　48、 基本損益方程式B=P×Q-Tu×Q-Cu×Q-CF (利潤=總收入—總成本)

　　B—利潤;p—單位產(chǎn)品售價(jià);Q—產(chǎn)銷量，Cu—單位可變成本;CF—固定成本;Tu—單位營業(yè)稅附加

　　49、 敏感性分析的目的：通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)，從中找出敏感因素，確定評價(jià)指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。

　　敏感度系數(shù)SAF=指標(biāo)變化率/因素變化率

　　50、 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的技術(shù)方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案。

　　51、 單因敏感性分析：①、如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo);②、如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo);③、如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)。

　　52、 臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。

　　53、 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的角度、范圍和方法不同而不同，其中主要有(分類)投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。

　　54、 投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期(包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。

　　55、 通過投資現(xiàn)金流量表可計(jì)算 ①、技術(shù)方案的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ②、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ③、靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)。

　　56、 資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體(項(xiàng)目法人)角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計(jì)算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

　　57、 投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個(gè)投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算的基礎(chǔ)，用以計(jì)算技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　58、 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出，用于計(jì)算累計(jì)盈余紫晶，分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。

　　59、 對于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)來說：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金等經(jīng)濟(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又是導(dǎo)出他經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素，也是進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　60、 經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—攤銷費(fèi)—利息支出

　　經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

　　61、 設(shè)備磨損分為：(一)有形磨損又稱物質(zhì)磨損;第一種是在外力作用下產(chǎn)生的磨損、變形和順壞，第二種是在自然力的作用下產(chǎn)生的生銹、腐蝕、橡膠老化等;(二)無形磨損又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損;第一種是工藝落后導(dǎo)致設(shè)備貶值，第二種是科技進(jìn)步使性能完善、高效、低耗而發(fā)生的貶值;

　　62、 有形磨損和無形磨損都引起設(shè)備原始價(jià)值的貶值，這是相同的;不同的是：遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作;而遭受五行磨損的設(shè)備，并不表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞，即使無形磨損很嚴(yán)重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用。

　　63、 設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代改裝。設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更新。

　　64、 設(shè)備大修理是更換部分已磨損的零部件和調(diào)整設(shè)備，以恢復(fù)設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主;設(shè)備現(xiàn)代化改裝是對設(shè)備的結(jié)構(gòu)做局部的改進(jìn)和技術(shù)上的革新，以增加設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主。

　　65、 設(shè)備更新通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：(簡述，不完整)

　?、?、 設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后不能滿足工藝要求;

　?、?、 設(shè)備損耗雖在允許范圍內(nèi)，但本身落后，污染環(huán)境等;

　?、?、 設(shè)備役齡長，經(jīng)濟(jì)上不合適。

　　66、 沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變或不受現(xiàn)在決策影響、已經(jīng)計(jì)入過去投資費(fèi)用回收計(jì)劃的費(fèi)用。(過去發(fā)生的，現(xiàn)在無法改變收回的)

　　沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值—當(dāng)前市場價(jià)值=(設(shè)備原值—歷年折舊費(fèi))—當(dāng)前市場價(jià)值

　　67、 設(shè)備的自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的，做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的使用壽命。

　　68、 設(shè)備的技術(shù)壽命就是設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間，也即是指設(shè)備在市場上維持其價(jià)值的時(shí)間，又稱有效壽命。主要由無形磨損所決定，它一般比自然壽命短。

　　69、 經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)的提高和使用價(jià)值的降低決定的。

　　70、 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 (P—目前實(shí)際價(jià)值，LN—第N年末的設(shè)備凈殘值，λ—年劣化值)

　　71、 設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。

　　72、 在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重設(shè)備(如重型機(jī)械設(shè)備)宜采用這種方式;

　　73、 在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備(如車輛、儀器)通常采用這種方式。

　　74、 對于承租人，設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性在于：

　?、?、 在資金短缺時(shí)，既可以省錢又可以使用先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步;

　?、?、 可獲得良好的技術(shù)服務(wù);

　?、邸?可以節(jié)省資金，減少負(fù)債惡化;

　　④、 避免通貨膨脹，減少投資風(fēng)險(xiǎn);

　?、?、 享受稅費(fèi)利益;

　　75、 設(shè)備租賃的不足在于：

　?、?、 對設(shè)備只有使用權(quán)，沒有所有權(quán);

　?、?、 租金比購買費(fèi)高;

　?、?、 常年租金，形成長期負(fù)債;

　?、?、 融資租賃合同嚴(yán)格，毀約嚴(yán)重。

　　76、 定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力、分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)。

　　77、 對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案;對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均可以考慮的方式。

　　78、 租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。

　　79、 影響租金的因素很多，如設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，以及租金采用的計(jì)算公式。

　　80、 租金(R)的計(jì)算主要有附加率法和年金法。

　?、?、附加率法 租金

　?、?、年金法是指將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。

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