2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點解析：敏感性分析
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【摘要】2018年一級建造師備考正在緊張進行，環(huán)球網(wǎng)校每日工作日都會上線各科目每日一練。周末也不能停歇。可繼續(xù)跟著小編一起來學習2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點：敏感性分析。
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2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點解析：敏感性分析
一、敏感性分析的內(nèi)容
分析、預測技術方案主要不確定因素的變化對技術方案經(jīng)濟效果評價指標(如財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值等)的影響，從中找出敏感因素確定評價指標對該因素的敏感程度和技術方案對其變化的承受能力。
對單一不確定因素變化對技術方案經(jīng)濟效果的影響進行分析，其他因素保持不變。為了找出關鍵的敏感性因素，通常只進行單因素敏感性分析。
二、單因素敏感性分析的步驟
(一)確定分析指標
技術方案評價的各種經(jīng)濟效果指標，如財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期等，都可以作為敏感性分析的指標。
方案投資回收快慢選用靜態(tài)投資回收期指標；超額凈收益選用財務凈現(xiàn)值指標；資金回收能力選用財務內(nèi)部收益率指標；不應超出確定性經(jīng)濟效果評價指標范圍而另立新的分析指標。
(二)選擇需要分析的不確定性因素
只需選擇一些主要的影響因素。
1.從收益方面來看，主要包括產(chǎn)銷量與銷售價格、匯率。
2.從費用方面來看，包括成本、建設投資、流動資金占用、折現(xiàn)率、匯率等。
3.從時間方面來看，包括技術方案建設期、生產(chǎn)期。
折現(xiàn)率因素對靜態(tài)評價指標不起作用。
(三)分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況。
首先，設定這些因素的變動幅度。
其次，計算不確定性因素每次變動對技術方案經(jīng)濟效果評價指標的影響。以敏感性分析表和敏感性分析圖的形式表現(xiàn)出來。
(四)確定敏感性因素
計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷。
1.敏感度系數(shù)(SAF)
SAF>0，表示評價指標與不確定因素同方向變化;
SAF<0，表示評價指標與不確定因素反方向變化;
|SAF|越大，表明評價指標A對于不確定因素F越敏感;反之則不敏感。
敏感系數(shù)提供了各不確定因素變動率與評價指標變動率之間的比例，但不能直接顯示變化后評價指標。
2.臨界點
臨界點是技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術方案的經(jīng)濟效果指標將不可行?？捎擅舾行苑治鰣D直接求的近似值，每條直線與判斷基準線的相交點所對應的橫坐標上不確定因素變化率即為該因素的臨界點。
(五)選擇方案
一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性大的技術方案。
但敏感性分析也有其局限性，它主要依靠分析人員憑借主觀經(jīng)驗來分析判斷，各不確定因素相應發(fā)生變動幅度的概率不會相同，這意味著技術方案承受風險的大小不同。而敏感性分析在分析某因素的變動時，并不能說明不確定因素發(fā)生變動的可能性是大還是小。
【小編提示】：以上內(nèi)容為2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點解析：敏感性分析。更多一級建造師考試相關資料請繼續(xù)關注環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道。
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