2025年一級建造師《建設工程經濟》易混淆點：融資租賃、經營租賃
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在一級建造師《建設工程經濟》的考試中，融資租賃和經營租賃是兩個容易混淆的重要概念。理解這兩個概念的區(qū)別對于考試至關重要。本文將詳細解析這兩個概念，幫助考生更好地備考。
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一、易混淆點：融資租賃、經營租賃
（1）經營租賃
租賃時，出租人承擔設備的維修保養(yǎng)，
承租人不需要獲得該設備的所有權，只是取得使用權。
該類租賃具有可撤銷性、短期性、租金高等特點，
適用于技術進步快、用途較廣泛、使用具有季節(jié)性的設備。
經營租賃設備的租賃費計入企業(yè)成本，可以減少企業(yè)所得稅納稅基數。
（2）融資租賃
融資租賃是指雙方明確租賃的期限和付費義務，出租人按照要求提供規(guī)定的設備，然后以租金形式回收設備的全部資金，
出租人對設備的維修保養(yǎng)等不承擔責任。
融資租賃是以融通資金和對設備的長期使用為前提，租賃期相當于設備的壽命期，
具有不可撤銷性、周期長等特點，適用于大型設備、專有技術設備等。
融資租賃設備的費用由兩部分組成，即初始直接費（印花稅、傭金等，計入檔期費用）和資產本身價值（計提折舊）。
二、備考建議
針對這兩個易混淆的概念，考生在備考時應注意以下幾點：
1、理解定義：深入理解融資租賃和經營租賃的基本定義。
2、比較分析：對比分析兩種租賃方式的特點和區(qū)別。
3、實例應用：通過具體案例來加深對這兩個概念的理解和應用。
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