1A425000建筑工程項(xiàng)目資源管理實(shí)務(wù)
1A425010材料采購(gòu)和ABC分類法的應(yīng)用
一、項(xiàng)目材料采購(gòu)的要求
  1．項(xiàng)目所需主要材料、大宗材料，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)編制材料需要量計(jì)劃，由企業(yè)物資部門(mén)訂貨或采購(gòu)。    
  2．材料采購(gòu)應(yīng)按照企業(yè)質(zhì)量管理體系和環(huán)境管理體系的要求，依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部提出的材料計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)。選擇企業(yè)發(fā)布的合格分供方名冊(cè)的廠家；對(duì)于不需要進(jìn)行合格分供方審批的一般材料，采購(gòu)金額在5萬(wàn)元以上的(含5萬(wàn)元)，必須簽訂訂貨合同。
  
二、ABC分類法應(yīng)用
    完全類似質(zhì)量分析方法的排列圖法，把累計(jì)總價(jià)占0～80%的材料進(jìn)行重點(diǎn)控制，80～90％的次要控制，90～100％的一般控制。見(jiàn)教材P266－267例題非常簡(jiǎn)單。

1A426000 建筑工程項(xiàng)目合同管理
1A427010 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容
一、招標(biāo)方式
公開(kāi)招標(biāo)：招標(biāo)人通過(guò)新聞媒體發(fā)布招標(biāo)公告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)符合招標(biāo)條件的法人或組織不受地域和行業(yè)限制均可申請(qǐng)投標(biāo)。
優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇中標(biāo)人，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)交給可靠的中標(biāo)人實(shí)施并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。
缺點(diǎn)是：由于申請(qǐng)投標(biāo)人較多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大，所需招標(biāo)時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。

邀請(qǐng)招標(biāo)：招標(biāo)人向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合招標(biāo)條件的法人或組織發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的概況、工作范圍和實(shí)施條件等作出簡(jiǎn)要說(shuō)明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。
邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目不少于3家。
優(yōu)點(diǎn)是：不需要發(fā)布招標(biāo)公告和設(shè)置資格預(yù)審程序，節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和節(jié)省時(shí)間；由于對(duì)投標(biāo)人以往的業(yè)績(jī)和履約能力比較了解，減小了合同履行過(guò)程中承包方違約的風(fēng)險(xiǎn)。
缺點(diǎn)是：由于邀請(qǐng)范圍較小選擇面窄，可能排斥了某些在技術(shù)或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的潛在投標(biāo)人，因此投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度相對(duì)較差。

二、招投標(biāo)程序
開(kāi)標(biāo)：
1．開(kāi)標(biāo)的主持人：招標(biāo)人主持。開(kāi)標(biāo)時(shí)間與投標(biāo)截止時(shí)間是同一時(shí)間。
2．廢標(biāo)的幾種情況：
逾期送達(dá)；沒(méi)有密封；無(wú)單位蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章；沒(méi)有按規(guī)定格式填寫(xiě)。
評(píng)標(biāo)：
1．評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：5人以上單數(shù)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)老師不少于2/3；一般項(xiàng)目從老師庫(kù)中隨機(jī)抽取，特殊項(xiàng)目由招標(biāo)單位確定。
2．評(píng)標(biāo)體系：報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量、信譽(yù)、主要材料用量、施工方案等。其中報(bào)價(jià)是最主要的。
3．評(píng)標(biāo)程序：(兩段三審)
兩段
(1)技術(shù)標(biāo)評(píng)審(施工方案)
(2)商務(wù)標(biāo)的評(píng)審(報(bào)價(jià))
三審：
(1)資質(zhì)審查。審查合格者其投標(biāo)文件才能進(jìn)行評(píng)價(jià)比較
(2)初審。
(2)終審。

4．評(píng)標(biāo)方法：
主要為綜合評(píng)分法、兩階段評(píng)標(biāo)法和綜合評(píng)議法。大、中型項(xiàng)目或者技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目宜采用綜合評(píng)分法或者兩階段評(píng)標(biāo)法，規(guī)模較小或者技術(shù)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目可采用綜合評(píng)議法。
決標(biāo)
中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，中標(biāo)單位與招標(biāo)單位簽訂書(shū)面合同。
簽訂合同要以招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)及附件為據(jù)，不能再與中標(biāo)單位商談其他事宜。
投標(biāo)文件：
如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)書(shū)有誤，需要在投標(biāo)截止日前用書(shū)面正式函件更正，否則以原投標(biāo)書(shū)為準(zhǔn)。
例如，某單位在提交了投標(biāo)書(shū)后于投標(biāo)截止日前用電話通知建設(shè)單位其報(bào)價(jià)計(jì)算有誤要求改正。由于不是以正式函件更正，仍然以原投標(biāo)書(shū)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

案例：
[背景] 某建設(shè)項(xiàng)目，采用公開(kāi)招標(biāo)方式，業(yè)主邀請(qǐng)了五家投標(biāo)人參加投標(biāo)，[采用公開(kāi)招標(biāo)不能只邀請(qǐng)了五家投標(biāo)人參加]五家投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間(5月10日)前都交送了標(biāo)書(shū)。5月15日組織了開(kāi)標(biāo)，[開(kāi)標(biāo)時(shí)間與截止時(shí)間是同時(shí)間]開(kāi)標(biāo)由市建設(shè)局主持[開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持]，市公證處代表參加，公證處代表對(duì)各份標(biāo)書(shū)審查后，認(rèn)為都符合要求[招標(biāo)人審查]。評(píng)標(biāo)由業(yè)主指定的評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行[一般從評(píng)標(biāo)老師庫(kù)]，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共6人[5人以上單數(shù)]，其中業(yè)主代表3人，其他方面老師3人。

問(wèn)題：
1．找出該項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中的問(wèn)題。
2．資格預(yù)審的主要內(nèi)容有哪些?
3．在招標(biāo)過(guò)程中，假定有下列情況發(fā)生，你如何處理。
⑴在招標(biāo)文件售出后，招標(biāo)人希望將其中的一個(gè)變電站項(xiàng)目從招標(biāo)文件的工程量清單中刪除，于是，在投標(biāo)截止日前10天，書(shū)面通知了每一個(gè)招標(biāo)文件收受人；
⑵由于該項(xiàng)目規(guī)模大，招標(biāo)人要求每一個(gè)投標(biāo)人提交100萬(wàn)元的投標(biāo)保證金；
⑶從招標(biāo)公告發(fā)出到招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止之日的時(shí)間為6天；
⑷招標(biāo)人自5月20日向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知，中標(biāo)人于5月23日收到中標(biāo)通知。由于中標(biāo)人的報(bào)價(jià)比排在第二位的投標(biāo)人報(bào)價(jià)稍高，于是，招標(biāo)人在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，與中標(biāo)人進(jìn)行了多次談判，最后，中標(biāo)人降低價(jià)格，于6月23日簽定了合同。
4．在參加投標(biāo)的五家單位中，假定有下列情況發(fā)生，你認(rèn)為如何處理。
⑴ A單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷了標(biāo)書(shū)；
⑵ B單位提交了標(biāo)書(shū)之后，于投標(biāo)截止日前用電話通知招標(biāo)單位其投標(biāo)報(bào)價(jià)7000萬(wàn)元有誤，多報(bào)了300萬(wàn)元，希望在評(píng)標(biāo)進(jìn)行調(diào)整；
⑶ C的投標(biāo)書(shū)上只有投標(biāo)人的公章；
⑷ D單位沒(méi)有參加標(biāo)前會(huì)議。
分析：
1．1）    采用公開(kāi)招標(biāo)不能只邀請(qǐng)了五家投標(biāo)人參加；
2）5月10日前都交送了標(biāo)書(shū)，5月15日組織開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)時(shí)間與截止時(shí)間是同一時(shí)間；
3）    由市建設(shè)局主持，開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持；
4）    公證處代表對(duì)各份標(biāo)書(shū)審查后，招標(biāo)人審查；
5）    評(píng)標(biāo)由業(yè)主指定的評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行，一般從評(píng)標(biāo)老師庫(kù)；
6）    評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共6人，5人以上單數(shù)。
2．資格預(yù)審的主要內(nèi)容有：
   投保單位組織機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況；
   近3年完成工程的情況；
   目前正在履行的合同情況；
   資源方面情況（財(cái)務(wù)、管理人員、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備等）；
   其他獎(jiǎng)懲情況
3．1）招標(biāo)文件修改在投標(biāo)截止日前15天，或者延后投標(biāo)截止日；
   2）投標(biāo)保證金一般不超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的2%，也不超過(guò)80萬(wàn)元；
3）正確，截止之日的時(shí)間為5天；
4）發(fā)出中標(biāo)通知到簽定合同，時(shí)間為30天。合同談判不能改變實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。
4．⑴ A單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷了標(biāo)書(shū)；
沒(méi)收投標(biāo)保證金
⑵ B單位提交了標(biāo)書(shū)之后，于投標(biāo)截止日前用電話通知招標(biāo)單位其投標(biāo)報(bào)價(jià)7000萬(wàn)元有誤，多報(bào)了300萬(wàn)元，希望在評(píng)標(biāo)進(jìn)行調(diào)整；
在評(píng)標(biāo)進(jìn)行不調(diào)整，投標(biāo)書(shū)在投標(biāo)截止日前，可以修改，但采用書(shū)面形式。
⑶ C的投標(biāo)書(shū)上只有投標(biāo)人的公章；
廢標(biāo)處理
⑷ D單位沒(méi)有參加標(biāo)前會(huì)議。
不處理，標(biāo)前會(huì)議紀(jì)要給D單位。