一級(jí)建造師精講之預(yù)備費(fèi)的組成及其建設(shè)期利息的計(jì)算

　　【教材解讀】

　　一、基本預(yù)備費(fèi)

　　基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。

　　計(jì)算公式：基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率

　　二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。

　　計(jì)算公式為

　　式中PC――漲價(jià)預(yù)備費(fèi);

　　It――第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和;

　　n――建設(shè)期;

　　f――建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。

　　三、建設(shè)期利息的計(jì)算

　　建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)人固定資產(chǎn)的利息。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息，計(jì)算公式為各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率

　　【命墨考點(diǎn)】

　　基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算;建設(shè)期內(nèi);第一年按半年計(jì)息;其余各年份按全年計(jì)息;(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率。

　　【分析預(yù)測(cè)】

　　(1)基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算是很重要的考點(diǎn)，考生要特別注意基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。

　　(2)可能會(huì)考核漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。

　　(3)有關(guān)建設(shè)期利息的計(jì)算題，考生一定要注意在建設(shè)期內(nèi)的當(dāng)年借款按一半計(jì)算。

　　【考題回顧】

　　【2010年度考試真題】

　　1.某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)為600萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為100萬元，建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%，則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為(　　)萬元。

　　A.1900

　　B.1200

　　C.700

　　D.1800

　　【答案】D本題考核的是漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)=(600+1200)萬元=1800萬元。

　　2.某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，其向銀行貸款1000萬元，貸款時(shí)間和額度為第一年400萬元，第二年600萬元，貸款年利率6%，建設(shè)期不支付利息，則編制該項(xiàng)目投資估算時(shí)，建設(shè)期利息為(　　)萬元。

　　A.12.00

　　B.120.00

　　C.54.72

　　D.42.72

     【答案】C本題考核的是建設(shè)期利息的計(jì)算。第1年應(yīng)計(jì)利息=×400萬元×6%=12萬元，第2年應(yīng)計(jì)利息=(400+12+×600)萬元×6%=42.72萬元，建設(shè)期利息總和=(12+42.72)萬元=54.72萬元。

　　【2009年度考試真題】

　　某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)為600萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為100萬元，建設(shè)期貸款利息為20萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，則該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)為(　　)萬元。

　　A.190

　　B.182

　　C.180

　　D.120

　　【答案】A本題考核的是基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)=(600+1200+100)萬元×10%=190萬元。

　　【2007年度考試真題】

　　某擬建項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，設(shè)備及工器具購置費(fèi)為600萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為300萬元，則該項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為(　　)萬元。

　　A.1000

　　B.1300

　　C.1600

　　D.1900

　　【2006年度考試真題】

　　某項(xiàng)目的設(shè)備及工器具購置費(fèi)2000萬元，建筑安裝工程費(fèi)800萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)200萬元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率5%，則該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為(　　)萬元。

　　A.100

　　B.110

　　C.140

　　D.150

　　【答案】D本題考核的是基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率=(2000+800+200)萬元×5%=

　　150萬元。

　　【典型習(xí)題】

　　1.某工程的設(shè)備及工器具購置費(fèi)為1000萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1300萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為600萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為5%，該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為(　　)萬元。

　　A.80

　　B.95

　　C.115

　　D.145

　　2.某工程投資中，設(shè)備、建筑安裝和工程建設(shè)其他費(fèi)用分別為600萬元、1000萬元和400萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，投資建設(shè)期2年，各年投資額相等。預(yù)計(jì)年均投資價(jià)格上漲5%，則該工程的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為(　　)萬元。

　　A.167.75

　　B.152.50

　　C.100.00

　　D.52.50

　　3.某項(xiàng)目建設(shè)期2年，各年計(jì)劃投資額如下：第1年靜態(tài)投資10000萬元，第2年20000萬元，年均投資價(jià)格上漲率為5%，則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為(　　)萬元。

　　A.1000

　　B.1500

　　C.2050

　　D.2550

　　4.某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期2年，第1年計(jì)劃投資1000萬元，第2年計(jì)劃投資500萬元，年均投資價(jià)格上漲率為5%，則建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)應(yīng)為(　　)萬元。

　　A.62.5

　　B.75.0

　　C.100.0

　　D.101.3

　　5.某項(xiàng)目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，設(shè)備工器具購置費(fèi)為800萬元，項(xiàng)目建設(shè)期為2年，每年投資額相等，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格上漲率為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為(　　)萬元。

　　A.50.00

　　B.90.00

　　C.137.25

　　D.184.50

　　6.建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用屬于(　　)。

　　A.基本預(yù)備費(fèi)

　　B.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　C.暫列金額

　　D.工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)

　　7.某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期是3年，其貸款分年均勻撥付，3年貸款額分別為300萬元、400萬元、500萬元，年利息率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，則該項(xiàng)投資的建設(shè)期貸款利息是(　　)萬元。

　　A.36.00

　　B.59.37

　　C.72.00

　　D.98.91

　　8.某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1500萬元，貸款時(shí)間為：第1年600萬元，第2年900萬元，年利率為6%，則建設(shè)期利息為(　　)萬元。

　　A.64.08

　　B.72.06

　　C.82.08

　　D.95.06

　　9.某建設(shè)工程項(xiàng)目第3年年初借款本息累計(jì)4600萬元，第3年當(dāng)年借款額為840萬元，借款利率為8%，則該年應(yīng)計(jì)的建設(shè)期利息為(　　)萬元。

　　A.300.8

　　B.368.0

　　C.401.6

　　D.435.2

　　10.某新建項(xiàng)目建設(shè)期為2年，預(yù)計(jì)共需向銀行貸款2000萬元。第1年貸款1000萬元，第2年貸款1000萬元，貸款年利率為62，假定貸款為分年均衡發(fā)放，用復(fù)利法計(jì)算該項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息為(　　)萬元。

　　A.91.8

　　B.120.0

　　C.121.8

　　D.180.0

　　11.某新建項(xiàng)目建設(shè)期4年，分年均衡進(jìn)行貸款，第1年貸款i000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸款利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為(　　)萬元。

　　A.76.80

　　B.106.80

　　C.366.30

　　D.389.35

　　12.某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第1年貸款1000萬元，第2年貸款2000萬元，第3年貸款500萬元，年貸款利率為6%，建設(shè)期間只計(jì)息不支付，則該項(xiàng)目第3年貸款利息為(　　)萬元。

　　A.204.11

　　B.243.60

　　C.345.00

　　D.355.91

　　13.某新建項(xiàng)目建設(shè)期為2年，共向銀行貸款3000萬元，貸款時(shí)間為第1年1000萬元，第2年2000萬元，年利率10%，用復(fù)利法計(jì)算該項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息為(　　)萬元。

　　A.100

　　B.255

　　C.300

　　D.410

　　14.某新建項(xiàng)目建設(shè)期為2年，估計(jì)需向銀行貸款2000萬元，貸款時(shí)間安排為：第1年1000萬元，第2年1000萬元。年利率為10%，用復(fù)利法計(jì)算的該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為(　　)萬元。

　　A.200

　　B.205

　　C.300

　　D.310

　　15.基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括(　　)。

　　A.設(shè)備及工器具購置費(fèi)

　　B.建設(shè)期貸款利息

　　C.建筑安裝工程費(fèi)

　　D.鋪底流動(dòng)資金

　　E.工程建設(shè)其他費(fèi)

　　【答案】1.D2.A3.D4.D5.C6.B7.D8.C9.C10.C11.C

　　12.A13.B14.B15.ACE